景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计

景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计招标公告

招标编号：JDZZD［2025］第34号

1.招标条件

本招标项目已由项目统一代码：2507-360202-04-01-890162 立项备案，招标人为景德镇市开源房地产有限公司，建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与其他说明

2.1项目名称:景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计。

2.2建设地点:景德镇市景德大道南侧。

2.3建设内容及投资额：本项目用地面积约68.6亩（45731.78㎡），总建筑面积124156.67㎡，其中地上建筑面积96792.98㎡，地下建筑面积27363.69㎡，具体内容为：1、计容建筑面积73886.14㎡，建设住宅建筑面积68015.01㎡、商业建筑面积5577.91㎡（包括下沉广场建筑面积1638.19㎡）、附属配套建筑面积295.22㎡（包括门卫、物业管理用房 、消防控制室）；2、不计容建筑面积50270.53㎡，建设社区服务用房建筑面积300.3㎡、养老服务用房建筑面积300.3㎡、上人屋面建筑面积695.6㎡、空中花园建筑面积16349.9㎡、架空层建筑面积2573.7㎡、公共休闲平台建筑面积4199.68㎡、 地下室坡道筑面积125.55㎡、地下室建筑面积25725.5㎡。3、建设道路、绿化、给排水、电力等配套基础设施工程。项目建成后将打造一个集安全、舒适、绿色、智能于一体的“第四代住宅”，全面提升居民居住环境和生活品质。项目规划总户数414户，机动车停车位586个，非机动车位1068个。项目总投资为75327.63万元，本项目投资385万元。

2.4工期：总工期65日历天（其中地质勘察：20天内完成；设计：45天内完成）。

2.5招标范围:景德镇市滨江新城昌南玉境城市森林花园住宅项目勘察设计全部内容的地质勘察、设计，设计包含但不限于初步设计和施工图设计（出具并修改相关成果文件直至招标人取得建设项目规划许可证，及后续技术服务等）。

2.6标段划分：一个标段。

2.7设计补偿：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招标人对未中标人不作任何补偿。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2投标人应同时具备以下资质或是具备以下资质的联合体：

（1）具备工程勘察综合资质甲级或者工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

（2）具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3人员要求：

（1）拟派项目勘察负责人须具有注册土木工程师（岩土）注册执业证书，提供执业资格证书、劳动合同。

（2）拟派项目设计负责人（建筑设计主持人）须具有一级注册建筑师证书且具备高级工程师及以上技术职称，提供执业资格证书和职称证书、劳动合同。

（3）拟派结构设计主持人（可以与拟派的建筑设计主持人为同一人）须具有一级注册结构师证书，提供执业资格证书、劳动合同。

（4）设计人员配套：设计人员至少应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、造价负责人各一名，提供各专业设计负责人的相关中级及以上职称证书或注册证书。

（5）所有拟派人员必须为本单位正式员工，且需提供在本企业缴纳的社保缴费凭证加盖社保行政主管部门印章或电子印章。

3.4外埠来赣勘察、设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。

3.5投标人和投标人法人代表和拟派项目负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外），提供网页截图并加盖投标人公章，截图数量不限。

3.6投标人提供投标保证金转账凭证或电子保函凭证。

3.7本项目接受联合体投标，但联合体必须以设计单位为联合体牵头单位，并须满足以下规定：

（1）联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，联合体全体成员应具有独立法人资格。

（2）组成单位限定为最多2家法人单位组成，勘察、设计各1家，勘察单位提供勘察负责人，其他人员由设计单位提供。

（3）联合体协议书中应指定设计单位作为联合体牵头人，全权代表所有联合体成员参与本次投标、与招标人洽谈并签订合同，并负责整个合同实施阶段的协调工作。

（4）投标人的投标文件及中标后签署的勘察设计合同，对联合体每一成员均具有法律约束。

（5）所有联合体成员按合同条件规定，为实施合同共同和分别承担责任。联合体协议书、投标文件及中标后签署的勘察设计合同中应对此作相应的声明。

（6）所有参与联合体投标的成员不能在本项目中以自己的名义单独投标或者参加其他联合体投标，且其下属的任何控股公司均不得参与投标。

3.8本工程不接受受到景德镇市建设行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限和不接受受到江西住建云通报有企业信用不良行为，且在处罚期内的企业参与投标。

3.9本项目采用综合评估法（详见招标文件）。

3.10定标原则：中标候选人排序第一即为中标人（详见招标文件）。 

4.招标文件的获取

4.1凡符合资格条件且有意参加本次招标投标者，请于2025年07月29日至2025年08月18日在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）网站自行下载招标文件等资料。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月19日上午09时30分。

5.2投标人应在投标截止时间前上传电子投标文件（资格标、技术标、商务标、方案标）至江西省公共资源交易平台电子交易系统。在投标截止时间前，各投标人必须进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到，否则无法进入后续的开标环节。

6.其他要求

6.1本项目采用“不见面开标”系统开标。各投标企业的法定代表人或授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动，但要能熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。

6.2根据赣建字〔2020〕12号文件的通知，为落实推进全领域全流程电子化招标投标的精神，各潜在投标人在报名和下载标书之前应在江西省公共资源交易网登录系统中添加“房建及市政设计单位”身份，操作过程如有疑问请咨询新点：400-998-0000，添加房建及市政设计单位身份及提交企业基本信息后需公示5个工作日，请各潜在投标人考虑此情形，自行合理安排时间。

7.联系方式

招标人：景德镇市开源房地产有限公司

地 址：江西省景德镇高新区梧桐大道合盛产业投资公司4号厂房

联系人：聂先生

联系电话：13907981331

招标代理机构： 江西银瑞得工程管理咨询有限公司

地 址：景德镇市珠山区景北大道天宏花园4栋2层30号

联系人：沈女士

联系电话：15179178754

监管单位：景德镇市发展和改革委员会

电话：0798-8528887

在线投诉渠道：景德镇市发改委官网-政民互动-招投标在线投诉。