苏银凯基消费金融有限公司办公区域物业外包服务项目招标公告

江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受苏银凯基消费金融有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就苏银凯基消费金融有限公司办公区域物业外包服务项目进行公开招标。

一、项目名称

项目名称：苏银凯基消费金融有限公司办公区域物业外包服务项目

招标编号：JSTCC2500514216

二、项目概况

1、采购内容：

苏银凯基消费金融有限公司位于昆山市花桥经济开发区，现有办公场所五层，食堂一层，地下仓库一处，共计总面积约10000平方米，其中办公楼层分别有开放式工位、独立办公室、茶水间、大小会议室、弱电间、排烟机房等。

本次采购物业服务内容包括：①客服接待与会务接待，②公共区域、办公室的卫生保洁，③设备设施运行维护与工程管理，④公共安全、消防，⑤车辆驾驶。

招标人免费提供物业办公用房（提供办公家具及电话等项目所需的设施设备），中标人不得在招标人办公区域从事任何与本物业服务无关的活动。对于招标人提供的设备、设施、交通工具等中标人应妥善使用、保管和维护，如因使用、保管不当而人为发生损坏或故障，由中标人自行维修、补置，并承担相关费用。

2、项目地点：昆山市或招标人指定区域

3、服务期限：2年，合同1年1签，续签合同的价格不得高于上个年度合同金额。

4、中标人数量：1名。

5、最高投标限价：人民币480万元/年（含增值税），其中全风险管理费最高限价为人力成本的12%，超出最高投标限价的投标人，其投标将被否决。

6、资金来源：自筹。

三、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

2、 投标人须自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有办公楼公共物业管理服务业绩，须同时满足以下条件：

（1）单个合同内容必须同时包含客服会务、秩序维护、保洁服务三项物业基础服务内容；

（2）单项合同服务面积不低于8000平方米或单个合同金额不低于450万元/年。

提供合同复印件作为证明材料，合同上须能清晰体现合同内容、服务面积/合同金额、合同签订时间及合同双方盖章，如合同中无法体现服务面积/合同金额，须另附其他有效证明材料，但投标人自我证明材料无效，不符合上述要求的业绩计为无效业绩。

3、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2024年度的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表、利润表、现金流量表）。

4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））。

5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。

6、投标人须提供以下承诺：

2022年1月1日以来没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（较大数额罚款认定为200万元以上的罚款）。

7、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次项目的竞争。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。

10、中标后不允许分包或转包。

11、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2025年7月14日起至2025年7月21日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、投标文件的递交和开标

1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2025年8月6日上午9:00分。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、递交投标文件地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）12楼1201室。

3、开标地点：远程不见面会议室。

4、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许邮寄）至南京市鼓楼区郑和中路118号12楼1201室，收件人：杨磊；手机：13952002026。

代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号

联系人：杨磊、杜鹃

联系电话：025-83301084、13952002026、15706297913

电子邮件：yangl@jitc.cn

招标人：苏银凯基消费金融有限公司

联系人：刘璐

地址：昆山市花桥镇建滔广场

联系电话：0512-83536166