新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告（新乡市网拍告字〔2025〕8号）

新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

（新乡市网拍告字〔2025〕8号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

具体开发建设相关要求，详见宗地《新乡市规划设计条件通知书》（新规条件号）4107112025TJ0000008、4107112025TJ0000007和相关部门对该宗地的意见及要求。

二、竞买申请条件和要求

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中资格条件的，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。本次出让宗地自然人不得参与竞买，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。

法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金及列入税收违法“黑名单”企业等情形之一的，在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。

2.该宗地在国家安全控制区域内，竞买申请人提交竞买申请前，须先行到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批，符合条件后方可参与竞买，并在提交竞买申请时一并提交国家安全机关出具的相关证明。

联系人及电话：李警官  0373-3031110  2812605

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）如果地块未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）如果地块设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2025年11月30日10时00分至2025年12月19日17时00分前登录河南省土地使用权网上交易系统（https://***/）提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2025年12月19日17时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、挂牌时间及网址

拍卖报价时间为：

牧RB2025-7宗地：2025年12月22日11时00分00秒。

牧RB2025-8宗地：2025年12月22日11时10分00秒。

挂牌网址：https://***/

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权拍卖出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、地块情况说明

1.RB2025-7号、RB2025-8号宗地“土壤污染”“洪涝隐患”“地质灾害”“矿产压覆”、文物勘探”评估工作已完成。

2.RB2025-7号、RB2025-8号宗地权属清晰，已拆迁征收完毕，宗地成交后，由牧野区政府负责交地并承担交地责任。

3.该两宗地块应配建装配式建筑，采用装配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251号文要求执行，具体要求按照市住建部门意见执行，并由相关行业主管部门负责解释并监督。

联系人及电话：苗琳娜18209206256

4.该两宗地块未做地下工程勘察，如遇不良地质或地下电力、通信、各类管线、其他建（构）筑物的情况，均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用。我局和交易中心不承担责任。

九、特别提示

1.RB2025-7号宗地内西侧围墙处有新飞家属院1#、3#、9#楼及周边居民正在使用的变压器、热力管网及热交换站，竞得人在项目建设时应合理避让。竞得人将新建变压器、热力管网及热交换站建成敷设后，须将原变压器、热力管网及热力交换站承担的服务区域接入本地块项目内，保证原区域居民正常使用后方能拆除原变压器、热力管网及热交换站。本次出让价格已充分考虑变压器、热力管网及热交换站迁建费用，竞得人在后续迁建过程中产生的一切费用由竞得人自行承担。

2.RB2025-7号宗地内临宏力大道公厕东约30米有一处电力开关（I千宏线宏力大道#174杆下线开关），竞得人在项目建设时可进行使用，该设施在土地出让时暂时予以保留，项目建成后由竞得人对接电力部门依规拆除，费用由竞得人自行承担。

3.RB2025-7、RB2025-8号宗地内临宏力大道位置有一趟从新飞9号楼热力管网分岔处延伸向东侧卫河家属院的热力管道，在土地交付前由牧野区政府负责拆除，相关责任由牧野区政府承担。

4.RB2025-7号、RB2025-8号宗地内涉及的公厕、化粪池、小花园的拆除工作由牧野区政府负责，在土地交付前完成，相关责任由牧野区政府承担。

5.宗地成交后，在签订《出让合同》后 30 日内交付土地，由牧野区政府负责交地并承担交地责任，由此引起的一切法律责任由牧野区政府承担。

6.竞买申请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件。

竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。

7.竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向新乡市自然资源和规划局或新乡市公共资源交易中心当面提出。

竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等均无异议并完全认可，自愿以现状条件竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。

竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。

8.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请时，一并提交拟成立新公司的申请，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

9.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

10.竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://***/）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。

操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其他操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。

特此公告

联系电话：13781963232    0373-3055023      联系人：梁俊磊   

网上交易网址：https://***/

中国土地市场网网址：

新乡市自然资源和规划局

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