重庆大学科学中心物业管理服务项目

招 标 公 告

中捷通信有限公司西南分公司（以下简称：采购代理机构）受重庆大学（以下简称：采购人）的委托，对重庆大学科学中心物业管理服务项目 进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

二、资金来源

预算内资金，预算金额为1300万元/年（3年总金额不超过3900万元）。

三、投标人资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（三）本项目的特定资格要求：无。

四、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标的投标人，请在中国政府采购网（http://***/%EF%BC%89%E6%88%96%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.cqggzy.com/%EF%BC%89%E6%88%96%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%EF%BC%88http://ztbzx.cqu.edu.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E6%BE%84%E6%B8%85%E7%AD%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E5%85%AC%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%97%A0%E8%AE%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%8E%E5%90%A6%EF%BC%8C%E5%9D%87%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E7%9F%A5%E6%99%93%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E8%87%AA%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E4%BA%94%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%9F%E9%99%90%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E5%90%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E4%B8%8D%E9%9C%80%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D30%E5%88%86%E9%92%9F%E5%BC%80%E5%A7%8B%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81300%E5%85%83/%E4%BB%BD%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E4%BB%A5%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BA%8C%E7%BB%B4%E7%A0%81%E7%9A%84%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%90%91%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%8E%85%EF%BC%88%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E6%B8%9D%E5%8C%97%E5%8C%BA%E9%9D%92%E6%9E%AB%E5%8C%97%E8%B7%AF6%E5%8F%B7%E6%B8%9D%E5%85%B4%E5%B9%BF%E5%9C%BAB10%E6%A0%8B2%E5%B1%82%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%94%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B407%E6%9C%8810%E6%97%A5%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B410:00%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%85%AD%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B407%E6%9C%8810%E6%97%A5%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B410:00%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%83%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cb%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/b%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%B8%80%EF%BC%9A%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E4%BB%A5%E8%BD%AC%E8%B4%A6%E6%94%AF%E7%A5%A8%E6%88%96%E7%94%B5%E6%B1%87%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1. 投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的银行账户在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金无效。

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额详见本篇“一、招标项目内容”。

3. 磋商保证金账户：详见本项目采购公告附件。

投标保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。

（二）投标保证金的退还

1.未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2.中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

重庆市公共资源交易中心咨询电话：023-63625633

方式二：

（一）以纸质投标保函形式交纳投标保证金

1. 纸质投标保函交纳形式及要求：

（1）缴纳形式：投标人提供不可撤销且支持7个工作日之内办结索赔申请的金融机构或担保机构纸质保函（单）。 

（2）具体要求：纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合项目保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。纸质投标保函应至少体现如下内容：

① 担保项目必须为本项目；

② 受益人必须为本项目采购人；

③ 保函（单）担保金额与招标文件规定的投标保证金金额一致；

④ 保函（单）生效时间必须在电子投标文件递交截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；

⑤ 保函须不可撤销且支持7个工作日之内办结索赔申请。

注：

①投标人须在投标文件中提供纸质投标保函复印件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交采购人审查、保管。

②若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间应保持一致。

③不满足上述要求的纸质投标保函无效。

2. 以纸质投标保函形式担保的投标保证金的金额详见本篇“一、招标项目内容”。

3. 投标人须在纸质投标保函中注明在重庆市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保其递交的纸质投标保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。

4. 投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函复印件一致，否则由评标委员会作否决投标处理。

5. 在发出中标通知书前，采购人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给采购人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

（二）纸质投标保函的退还、注销

1.未中标投标人的纸质投标保函，在中标通知书发放后，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

2.中标人的投标保函（单），在中标人与采购人签订合同后，书面通知相关金融机构向中标人注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。

六、采购项目需落实的政府采购政策

（一）按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

（五）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）规定，现明确本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。若投标人未按照招标公告中“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理” 填写所属行业，或所填写企业类型与相应行业划型标准不一致的，不享受中小企业扶持政策。

七、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在中国政府采购网（http://***/）、重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%EF%BC%88http://ztbzx.cqu.edu.cn%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%90%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%88%96%E5%88%B0%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E9%A2%86%E5%8F%96%EF%BC%9B%E6%97%A0%E8%AE%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%88%96%E9%A2%86%E5%8F%96%E4%B8%8E%E5%90%A6%EF%BC%8C%E5%9D%87%E8%A7%86%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%B7%B2%E7%9F%A5%E6%99%93%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E8%B6%85%E8%BF%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%81%95%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E6%94%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%94%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%B4%B9%E7%94%A8%EF%BC%9A%E6%97%A0%E8%AE%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%BB%93%E6%9E%9C%E5%A6%82%E4%BD%95%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E8%B4%B9%E7%94%A8%E5%9D%87%E5%BA%94%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%EF%BC%88%E5%85%AD%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%8C%89%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%EF%BC%88%E4%B8%83%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E5%85%81%E8%AE%B8%E8%BD%AC%E5%8C%85%3C/b%3E%3Cb%3E%EF%BC%9B%3C/b%3E%3Cb%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%AD%E9%9D%9E%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E9%9D%9E%E5%85%B3%E9%94%AE%E6%80%A7%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%8C%E8%8B%A5%E6%B6%89%E5%8F%8A%E9%9C%80%E5%85%B7%E5%A4%87%E4%B8%93%E4%B8%9A%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%9A%84%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%BE%81%E5%BE%97%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E5%90%8C%E6%84%8F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BE%9D%E6%B3%95%E5%A7%94%E6%89%98%E5%85%B7%E5%A4%87%E7%9B%B8%E5%BA%94%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%9A%84%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%AE%9E%E6%96%BD%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%98%8E%E7%A1%AE%E6%8B%9F%E5%A7%94%E6%89%98%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%9A%84%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%AF%A6%E8%A7%81%EF%BC%9A%E7%AC%AC%E4%B8%83%E7%AF%87 投标文件格式）。

（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号），投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。

八、现场踏勘

（一）采购人不组织现场踏勘，由各投标人自行踏勘（现场踏勘时间为2025年06月18日-2025年07月02日（工作日内），每天上午8:30-12:00，下午14:00-18:00），踏勘现场请提前联系采购人。联系人王老师，联系电话：023-65678754。

（二）投标人在自行踏勘过程中应遵守学校的相关管理规定，提高安全意识并做好自身的安全防护。若在踏勘过程中发生相关安全事故，投标人自行承担相关责任；若在踏勘过程中对学校相关财物造成损坏的，投标人须赔偿由此造成的相关损失。

（三）自行现场踏勘产生的一切费用由投标人自行负责。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在投标截止时间前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。不管是否踏勘，均视为各投标人已知晓现场实际情况。

九、联系方式

（一）采购人：重庆大学

地址：重庆市沙坪坝区沙正街174号

联系人： 王老师（采购组织）、杨老师（项目咨询）、王老师（技术咨询）

电话：023-65106239、023-65678692、023-65678754

（二）采购代理机构：中捷通信有限公司西南分公司

地址：重庆市渝北区黄山大道中段67号信达国际B栋804室

联系人：欧豪夺、黄伟、雷勇波

电话：13452838282

（三）重庆市电子招投标系统技术咨询电话：023-63627106。