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西咸崇文庄园物业管理服务
招标公告
（标段编号：E611207353150054001001）
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本西咸崇文庄园物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为新华阙物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目地点：泾河新城文塔一街以南，正阳大道以西。
2.2项目内容和规模：西咸崇文庄园位于泾河新城文塔南路及正阳大道西南角。
西咸崇文庄园住宅（西咸城投新华阙）小区项目位于泾河新城文塔一街以南，正阳大道以西。规划用地面积约88418.00㎡，总建筑面积约为185871㎡，其中地上建筑面积120306.00㎡，地下建筑面积65547㎡，容积率1.7，建筑密度17%，住宅1008套。机动车停车位1550个，非机动车位681个，绿地率35.19%。
2.3服务期限：自合同签订之日起三年。
2.4拟开始服务日期：2026年11月(具体以甲方委托时间为准）。
2.5招标范围：西咸崇文庄园项目物业服务采购，包含小高层及多层住宅、商业、车位、景观绿化及地块内其他配套设施等物业服务。商业铺位内部经营区域不属于本次物业服务范围。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西咸崇文庄园物业管理服务；
三、投标人资格要求
(001）西咸崇文庄园物业管理服务 的投标人资格能力要求：
1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其他组织；
2.参加投标的物业服务企业须满足西安市及西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；
4.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日00时00分到2026年11月02日00时00分。
获取方式：投标确认时间从2026年10月27日00时00分到2026年11月02日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（[链接]）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月23日14时00分
递交方式：投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。现场纸质版及网上递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月23日14时00分
开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标室 01 。
七、其他
1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》 《陕西采购与招标网》上发布。
2.投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（[链接]），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
3.办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（[链接]）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理CA锁，办理咨询电话：4006369888。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标。
5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：新华阙物业管理委员会
地 址：泾河新城文塔一街以南，正阳大道以西
联系人：李昕
电 话：18791064084
电子邮件：/
招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司
地 址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室
联 系 人：牛犇、苑帆、王申午、谢朵
电 话：029-88228899-637
电子邮件：sxlhzb003@[链接]
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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