河南物流职业学院校园生活服务综合体和公寓楼综合服务项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、采购项目编号：WLZYXY-租赁-2025-006

2、采购项目名称：河南物流职业学院校园生活服务综合体和公寓楼综合服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购需求：河南物流职业学院平原校区新建校园生活服务等综合体约2400平方，三个校区（平原校区、郑州校区、新乡校区）提质升级学生宿舍洗浴、洗衣、烘干、洗鞋、饮水、吹风机等配套服务，现存共计1496间宿舍，满住人数约9500人，如递增宿舍或人数相继跟进，配套服务设施同步增加。本次招标范围包括但不限于：1、采购及施工部分：本项目的施工和设备及材料的采购安装；建设期内投标人全程参与施工现场的配合服务直至竣工验收合格；2、运营部分：投标人负责本项目的运营及维护工作。运维内容包括对项目区域内的所有设备的日常使用、检查、监测、修理，保障招标人正常运行使用，确保所有设备始终处于良好运营状态。

5、运营模式：采取BOT模式，由投标人全额设计投资建设、经营管理所投和建设的设施设备，通过收取服务费的方式收回成本和获得收益。鉴于服务期内存在人数变化、建筑物面积增加等情况，后续选择经营单位时,同样条件下，优先考虑本次中标单位。

6、质量标准：各项工作必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足采购人的建设目标。

7、合作期限：建设周期及运用周期共为9年，合作期满后，资产及运营权移交校方。

8、移交标准：资产移交---设备完好率≥90%，技术文档完整。培训移交---运营团队培训校方人员≥3个月。数据移交---所有运营数据、管理系统权限移交校方等。

9、本项目是否接受联合体：否

10、是否为只面向中小企业采购：否

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6、参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号) 、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动【查询渠道：（zxgk.court.gov.cn）“中国执行信息公开网”、（www.creditchina.gov.cn）“信用中国”网站、（www.ccgp.gov.cn）“中国政府采购网”】；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，供应商需出具承诺函。

8、本项目不接受联合体。

三、获取竞争性磋商文件

1、时间：2025年7月17日9:00至2025年7月23日17:00（北京时间）

2、地点：郑州市高新技术产业开发区莲花街316号3号楼7层26号

3、方式：获取竞争性磋商文件时须提供以下资料：法定代表人证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书和委托代理人身份证。获取方式：现场提供报名资料或通过邮件把报名资料发送至hnrd001@163.com参与报名。注：1.法定代表人证明或授权委托书务必写明联系人和联系方式2.通过邮件报名的，将报名材料发送至指定邮箱。联系人：李现峰15637388801

4、售价：500.00元

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年7月28日09点30分(北京时间)。

2、地点：郑州市高新技术产业开发区莲花街316号3号楼7层26号开标室。

五、响应文件开启

1、时间：2025年7月28日09点30分(北京时间)。

2、地点：郑州市高新技术产业开发区莲花街316号3号楼7层26号开标室。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南物流职业学院官网》上发布，公告期限为5个工作日。

七、其他补充事宜：无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：河南物流职业学院

地址：河南物流职业学院平原校区（郑州黄河大桥北中州大道与郑焦晋（原焦）高速交叉口西侧）

联 系 人：杨老师

联系电话：13103818919

2、招标代理机构信息

名称：河南荣达工程咨询有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区莲花街316号3号楼7层26号

联系人: 李现峰15637388801

3、项目联系方式

项目联系人： 李现峰

电话：15637388801

河南荣达工程咨询有限公司

2025年7月17日