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招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工
招标公告
项目编号：360802202504210101招标编号： 赣建吉市招字【2025】施52号
招标条件及工程基本情况
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招标单位名称
| 吉安市房地产综合开发有限公司
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招标工程项目
| 富新苑项目
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工程项目建设地址
| 江西省吉安市吉州区新村小学以东、解缙路以南(现新村西路以南)、石阳路以西、中山西路以北
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项目审批、核准或备案机关
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批文名称及编号
| 富新苑项目 : 2504-360802-04-01-771871
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建筑面积
| 26904.08 平方米
| 层次
| 18 层
| 结构
| 剪力
| |
项目总投资
| 16000万元
| 本项目投资
| 53677844.87元
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资格审查方式
| 资格后审
| 资金来源
| 自筹
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招标范围及标段划分
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招标范围
| 项目地点位于吉州区新村小学以东、解缙路以南(现新村西路以南)、石阳路以西、中山西路以北，用地面积11213㎡，用地性质为二类居住用地，建筑密度≤20%，1.5≤容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑限高56m。计划建设1#楼建筑面积10015.41㎡，层数18层；2#楼建筑面积9707.19㎡，层数18层；物业用房建筑面积120.99㎡，层数1层；地下室建筑面积7060.49㎡；总建筑面积26904.08㎡。[具体以工程量清单为准]
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标段划分
| 一标段
| 富新苑项目
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二标段
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投标（申请）人应具备的资格条件
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企业营业执照
| 经营范围应该符合招标要求
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企业资质类别及等级
| [施工总承包·建筑工程·建筑工程二级]
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注册建造师类别和等级
| [注册二级建造师·建筑工程]
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安全生产许可证
| 在有效期内
| 标段选择要求
| 一个标段
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资格审查时投标人应提供的业绩材料
| 投标企业自开标之日前（含）60个月内承担过类似工程（以竣工验收备案表备案时间为准）承担并完成过一项合同金额≥4290万元且建筑面积≥21000㎡住宅建筑工程相关业绩（两项指标需同时具备，除了必须提供竣工验收备案表原件扫描件外， 还须提供经备案的中标通知书或直接发包告知书、施工合同、施工许可证、经图审的施工图三项中的不少于两项能证明所要求指标的原件扫描件。该业绩必须真实有效（具体要求详见招标文件）。
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资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
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资格证件
| 企业资质证书、营业执照、建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。
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法定代表人或委托代理人
| 法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
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项目负责人
| 拟派建筑工程二级注册建造师资格（不含临时执业证书），需同时提供 B 类安全生产考核合格证
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技术负责人
| 建筑工程相关专业中级及以上职称证书。
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关键岗位人员
| 项目技术负责人1人、施工员1人、质量员1人、专职安全员2人、材料员1人、资料员1人、标准员1人、机械员1人、劳务员1人；其中：项目技术负责人需提供建筑工程相关专业中级及以上职称证书，施工员、质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员提供有效岗位证书或职业培训合格证，施工员、质量员需为土建专业；专职安全员提供建筑施工企业专职安全生产管理人员证（C 证）。
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其他要求
| ①.本项目评标办法为合理低价法； ②.本项目采用“不见面开标”系统开标各投标企业的法定代表授权委托代理人不需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书、本人身份证连续近6个月（指开标前6个月，不含开标当月）的社保证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起 20 分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以招标人发出的询标函格式为准）； ③.根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4 号）规定，省外建设工程施工企业须提供"江西住建云平台"（http://***/）上企业及相关人员备案截图。参与本项目投标的拟派的注册建造师及"八大员”应在省外进赣企业信息公示中可以查询，提供登记有效的查询结果截屏复印件并加盖投标单位公章，“八大员”住建云查询结果应与投标文件中提供的岗位证书一致，否则作资格审查不合格处理。 ④.根据吉市管办字［2024]7号文件通知：投标单位需提供自行在“信用中国” 网站的查询结果并加盖单位公章和法定代表人章，其查询结果记录截图时间为开标截止时间前 7 天内有效，未按要求提供查询结果或经查询被“信用中国”网站列入失信主体的，不得参与交易活动； ⑤.根据《吉安市关于进一步强化源头治欠推进工程建设领域落实“吉薪即付”实施方案》（吉办字〔2022〕24 号）文件规定，投标企业应提供《吉安市落实“吉薪即付”工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》（承诺格式详见招标文件附件下载）。未按要求提交承诺函或提供不实的，将视为无效标，由投标人自行负责。承包人必须依照《吉安市人民政府关于印发吉安市农民工工资保障办法的通知》（吉府发【2015】3 号）文件相关要求，在办理施工许可证之前缴纳足额的农民工保证金；并依据《吉安市关于进一步强化源头治欠推进工程建设领域落实“吉薪即付”实施方案》（吉办字〔2022〕24 号）文件相关要求，由发包人在支付工程进度款时提取不低于25%的资金直接转入农民工工资专账，专用于农民工工资发放。⑥为确保本项目的质量、进度、投资、生产、施工得到全面控制和管理，切实保障项目顺利实施，本项目作为项目负责人(注册建造师)现场答辩试点项目。投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩会具体要求详见附件：《富新苑项目拟派项目负责人（注册建造师）现场答辩会相关事项的通知》。 请各潜在投标人仔细阅读通知中的注意事项，因投标人拟派项目负责人(注册建造师)无正当理由未在规定时间到场陈述导致投标无效的，由投标人自行负责。招标人将对投标人拟派项目负责人(注册建造师)未按要求到场参加答辩会情况汇总上报监管部门记录不良行为一次。
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招标公告、招标文件
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公告发布时间
| 2025年09月08日 至 2025年09月29日（公告发布时间最短不得少于5日）
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获取招标文件时间
| 2025年09月08日
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获取方式
| 网上自行下载
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联系人
| 刘女士
| 联系电话
| 18702567296
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年09月07日
|
招标人：（单位章）
法定代表人：（章）
2025年09月07日
|
招投标监管机构：（单位章）
经办人：（章）
2025年09月07日
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注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。
2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。
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江西省建设工程招标投标办公室印制
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