小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工资格预审公告

      本招标项目小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工已由西安市雁塔区发展和改革委员会以2503-610113-04-05-852136批准建设， 项目业主为西安市雁发住房租赁运营管理有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市雁发住房租赁运营管理有限公司，招标代理机构为陕西宏朗工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。2.项目概况

      2.1 工程规模：本项目位于小寨西路83号等，改造总建筑面积约38436平方米，其中地下面积约2624平方米，地上面积约35812平方米；

      2.2 项目地点：小寨西路83号等；

      2.3 项目投资总额：52990000元；

      2.4 标段划分：标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工；标段编号：E6101133506xbhzDgadi001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，本项目位于小寨西路83号等。改造总建筑面积约38436平方米，其中地下面积约2624平方米，地上面积约35812平方米。涵盖小寨西路 83 号等建筑的办公区院落、地下室、办公楼、餐厅等区域，对土建、消防、暖通、给排水、电气、外立面、室外场地、室内装修等进行维修提升；

      2.6 其他：本项目工程概算3585.57万元。

      3.1 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人具备法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他证明材料；  （2）申请人须具有有效的安全生产许可证；  （3）申请人应授权合法的人员参加招标全过程，其中法定代表人直接参加招标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加招标的，须出具法定代表人授权书；  （4）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业及人员信息且可查询；  （5）申请人不得被“中国执行信息公开网”网站（http://***/）列为失信被执行人，不得被“信用中国”网站（https://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%9B%3Cp%3E   （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2025年12月27日 00时00分00秒 起至2026年01月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。

      4.2 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，资格预审申请文件截止时间为 2026年01月07日09时30分 ，地点为地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，资格预审开始时间为 2026年01月07日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：小寨西路83号等房屋建筑改造提升项目施工，资格审查会议形式： 远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：1、本项目投标保证金为：人民币肆万元整（￥40000.00元），通过资格预审的投标人在获取招标文件后按照要求缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。2、本项目评审方式为:暗标评审及远程异地。8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。