祥和别墅功能提升与装修项目设计-施工总承包标段招标公告

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目祥和别墅功能提升与装修项目设计-施工总承包标段，项目业主为 西昌邛海宾馆酒店管理有限公司  ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西昌邛海宾馆酒店管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是四川凉都招标代理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：凉山州西昌市邛海宾馆。

 2.2 项目规模：邛海宾馆祥和楼建筑面积约3000平米（室内装修约2294.5㎡，户外露台装修约730㎡），包含客房33间（套房11间、双床房3间、大床房19间） 、3间多功能室、2间茶室、后勤服务用厨房（布草、备餐、消洗间）以及户外露台的装修。

2.3 计划工期：设计及施工工期总日历天数：210日历天。设计工期：自甲方通知开始设计工作起30日内完成。施工工期：180日历天。

 2.4 招标范围：设计范围为本项目所有工程范围内的全专业施工图设计、审图签章、预算编制及报审等后续服务工作，提供符合要求并通过审查的设计成果。

  2.5 标段划分：本项目1个标段。    

2.6 质量要求：设计质量标准：符合国家及行业现行相关设计规范及验收标准要求。施工质量标准：符合国家及行业现行施工质量验收标准，满足设计要求达到合格。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

    3.1.1资质要求：①投标人须具有独立法人资格②设计单位具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质③施工单位具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在设计不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 已完成或新承接或正在实施的单项合同总投资不低于500万元的房屋装饰装修类或房屋建筑工程类设计业绩。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在施工的单项合同总投资不低于500万元的房屋装饰装修类或房屋建筑工程类施工业绩。

     3.1.3项目经理的资格要求： □  □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， 业绩要求：无 ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具备二级及以上注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

     3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具备建筑工程专业二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： (1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权利义务；(2)联合体牵头人为具备行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上资质，联合体成员单位：具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质；(3)已组成联合体的各成员单位不能与其他单位组成联合体投标，企业集团母、子公司也不得分别组成联合体投标；(4)由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜；(5)联合体成员不得超过2家。

4. 招标文件的获取

（一）获取招标文件时间：2026年  01 月 21日00:00:00至2026年01 月27日23:59:59（北京时间）。

（二）获取招标文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在供应商，请于获取招标文件时间内注册并登陆凉山国企阳光采购服务平台网站（http://lsz.swueecg.com/#/index），按照网上操作流程（资料下载-投标人操作手册）获取磋商文件。

（三）获取招标文件费用：人民币500元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳文件获取费用（不接收个人转账，文件售后不退, 投标资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年 02 月 10 日9时30分。

5.2 投标文件递交的方式

现场递交：投标人到现场递交规定的所有投标文件，地点为西南联合产权交易所（西昌市大石板东路3号6楼（检测苑））本项目开标室。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交(由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书)，否则招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

  本次招标公告在《凉山国企阳光采购服务平台（http://lsz.swueecg.com/#/index）》、四川省公共资源交易信息网发布，采购人和采购代理机构可以在其他公开媒体同时发布公告信息，以凉山国企阳光采购服务平台网站发布的信息为准。

7. 联系方式

  招 标 人： 西昌邛海宾馆酒店管理有限公司

   地    址： 西昌市海滨中路115号

   邮    编： 615000

   联 系 人： 余老师

   电    话： 0834-3956177

   招标代理机构： 四川凉都招标代理有限公司

   地    址： 四川省凉山彝族自治州西昌市大石板路4号4楼

   邮    编： 615000

   联 系 人： 罗女士

   电    话： 0834-3355330

   电子邮件：scld168888@163.com

2026年1月19日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。