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南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工
（招标项目编号：2504-440305-04-01-548133002）一、招标概况
项目名称：南山街道荔芳社区老旧小区改造
项目编号：2504-440305-04-01-548133
是否重大项目：否
招标项目名称：南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工
招标项目编号：2504-440305-04-01-548133002
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-12 09:00:00 至 2026-02-02 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-23 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-28 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山区南山街道办事处 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区常兴路顺天大厦 | |
| 经办人 | 陈工 | |
| 办公电话 | 15218749830 | |
| 电子邮箱 | LSZB20220929@126.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳利盛管理咨询有限公司 |
| 经办人 | 方工 | |
| 办公电话 | 15218749830 | |
| 手机号码 | 15218749830 | |
| 电子邮箱 | LSZB20220929@126.com |
四、详细公告内容
南山街道荔芳社区老旧小区改造项目施工【标段编号：2504-440305-04-01-548133002001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：（一）建筑改造工程1.室内外装饰改造：主要对楼梯间、走道、外墙等进行翻新改造。其中，楼梯间、走道地面更换地砖，墙面、天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层；更换标识牌及部分楼梯栏杆扶手等。2.屋面改造：拆除并新建屋面保温、防水，面层采用地坪漆，更换女儿墙护栏，新增晾衣架等。3.室外道路改造：拆除并新建部分混凝土路面及地砖，安装导向标识牌、垃圾分类箱等。（二）安装改造工程1.电气改造：主要对公共照明、应急照明及防雷接地系统行改造。拆除并更换楼梯间、走道的灯具及部分管线，更换屋面避雷网等。2.给排水改造：拆除并更换室内消火栓箱、灭火器、消防管、排水立管及部分给水管，增设外立面冷凝水管等。其中，消防管采用镀锌钢管、排水立管、冷凝水管采用UPVC 管，给水管采用PPR 管。3.室外安装改造：清淤化粪池并对结构损坏的化粪池进行修复整治，新增室外照明灯具及视频监控摄像机等。具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | 33,500平方米 | |
| 本次发包工程估价 | 1075.958122万元 | |
| 计划总投资 | 1,283万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区南山街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行踏勘现场并充分了解现场条件及周围环境情况。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-02-01 至 2026-08-29 | |
| 计划工期 | 210 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-02 18:00 | |
| 投标保证金 | 18万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上； | |
| 其他资质要求 | 1、投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质。2、投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师执业资格（建筑工程专业）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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