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花果山文化博览园项目方案设计及施工图设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目已批准建设，项目业主为连云港市文化旅游发展集团有限公司，建设资金现已落实，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的花果山文化博览园项目方案设计及施工图设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：江苏省连云港市花果山景区南天门片区；
2.2项目规模：规划用地范围面积约44340㎡（原则上北不跨主干道，东至花间岭，南、西侧边界以设计需求为准），项目将现状20个地块（地块分布见红线图）的建筑拆除，新建文化博览园的主展馆、文化体验馆、多功能文化活动中心、文创展馆和服务中心，建设用地面积为8583㎡，规划建筑面积不大于3319.96㎡。
2.3 最高投标价：96 万元，超过此限价按无效标处理。
2.4 设计周期：50 日历天（节点工期要求：方案优化设计：中标后15个日历天；施工图设计：方案确认后20个日历天；设计审查阶段：提交施工图设计文件后15个日历天内确保通过施工图审查）
2.5 招标范围：在规划地块内，对建筑群进行整体规划与改建。以“西游文化”为核心，强调设计理念，兼顾景区风貌协调与现代化功能需求，打造满足花果山景区文化展示窗口、游客互动体验中心、生态休闲于一体的建筑集群。并结合地方民俗与自然景观，打造集文化展示、体验、交流、服务于一体的综合性博览园。
2.6质量标准：符合招标文件要求及国家、省、市现行相关规范标准，并通过施工图审查。
3. 投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
3.4、投标人须具备下列资质条件之一：
①具备有效的工程设计综合甲级资质；
②具备有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
3.5、项目负责人具备：国家一级注册建筑师（有效的）。
3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、连续近6个月（2024年12月－2025年5月）由社保机构出具社保缴纳证明的明细材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。如为退休返聘人员，须有单位返聘合同及退休证明；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
委托代理人必须为本项目的项目负责人，项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等。
3.7、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿、串标等犯罪记录。 由投标当事人自行承诺(格式详见招标文件附件) ；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人(3年内)、法定代表人(5年内)、项目负责人(5年内)无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8 本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.9 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位））；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性）；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
3.10 本次招标不接受联合体投标；
3.11 符合法律、法规规定的其他条件。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不予补偿。
5. 招标文件的获取
5.1请报名人于2025年06月12日至2025年06月17日17：30，（北京时间，法定节假日除外）登录e交易平台（以下简称平台）网址为：http://www.ejy365.com下载电子招标文件，请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则无法保证获取电子招标文件。
5.2招标文件服务费每套500元，售后不退，购买成功方为报名成功。
5.3登陆平台下载电子招标文件。下载者首次登陆平台前，须前往平台注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
5.4供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30,13:30-19:00）
供应商项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf 技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
注：本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为：2025年07月04日10时00分（北京时间）
6.2投标地点为：连云港市海州区学院路8号学苑宾馆办公区4楼6400招投标室
7. 资格审查
详见招标文件第三章
8. 评标办法（综合评估法）
分值构成（总分 100 分） | 商务部分：33分 方案设计部分：57分 投标报价：10分 注：投标文件的最终得分应为所有评委评分的平均值。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 | |
评分因素 | 评分标准 | |
投标报价 （10分） | 以有效投标文件评标价的算术平均值（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
商务部分 （33分） | 业绩 （10分） | 1、企业业绩（6分）：投标人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今，投资估算或者总投资1800万元以及以上的文化博览园或文化体验馆或多功能文化活动中心或文创展馆和服务中心等类似业绩，每提供一个业绩得2分，本项最高得6分。 2、项目负责人业绩（4分）：项目负责人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今，投资估算或者总投资1800万元以及以上的文化博览园或文化体验馆或多功能文化活动中心或文创展馆和服务中心等类似业绩，每提供一个业绩得2分，本项最高得4分。 注： （1）类似项目业绩时间的认定以合同签订时间为准。 （2）以上类似项目业绩需提供合同复印件加盖公章为准。 （3）设计合同必须能清晰的表明类似项目的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分。如设计合同不能体现项目负责人，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 （4）企业和项目负责人类似业绩不可以重复计分。 |
项目人员配备（20分） | 1、项目负责人（5分）：具备高级工程师及以上职称的得5分。 2、项目组人员配备（15分） （1）一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调）各一人；满足要求得10分，每少一人扣2分，扣完为止。 （2）上述人员中具备中级及以上职称的，每有1人加1分，本项最高加5分。 注：（1）以上人员均不可兼职。投标人须将相关证书复印件加盖公章制作于投标文件中，否则不得分。 （2）上述必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具社保缴纳证明，缴纳时间为2024年12月至2025年5月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，如为退休返聘人员，须有单位返聘合同及退休证明；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予计分。 | |
企业认证证书 （3分） | 具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得1分，最高得3分； 注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书复印件加盖公章制作于投标文件中，否则不予计分。 | |
方案设计部分（57分） | 设计说明 （10分） | 1、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2、对现状条件加以分析，配以图片、现场照片、文字，从多角度阐述等。 3、技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 4、设计理念、各专业（附属）工程设计说明。 |
技术方案 （25分） | 1、总体布置方案合理、节点方案清晰，充分考虑游线组织。 2、目标定位明确、思路清晰、针对性强、且具有可操作性，主题鲜明、构思新颖，充分体现地域文化特性。 3、建筑创意和谐美观，建筑的功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。 4、重要节点设计方案应全面并充分考虑规划和现状场地地形情况，充分考虑外部交通的衔接、内部交通的组织、竖向设计，并且进行针对性的详细设计，如与周边的空间联动设计等。分区平面图清晰完整，有详细的设计构思描述。 5、对建构筑物、景观小品、植物绿化配植、设备设施选型设定、市政配套景观装饰等进行详细设计，根据场地情况，构建特色的地标性景观元素。并提供能准确表达设计意图的平面图及效果图。 3、专业（附属）工程设计方案。 4、设计依据的技术标准、采用的设计指标等。 5、环境影响分析。 | |
设计深度 （10分） | 符合设计任务书要求，设计方案文本及图纸完整、齐全，设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩符合规定，与周边关系反映准确，对质量、运营、安全、造价等相关控制措施及思考内容。 | |
后续的服务保证措施（5分） | 针对本项目提出具体的服务方案，含后续运营期间的指导配合及相应方案具有可操作性。 | |
绿色设计与新技术应用（5分） | 1、提出切实可行的生态理念与措施。 2、是否符合国家及地方的有关绿色标准。 3、采用的新技术、新材料、新工艺等。 | |
经济分析 （2分） | 1、估算文件编制内容完整、合理。 2、是否符合设计说明书要求。 3、是否符合国家法律法规及规范标准的规定。 4、是否符合地方政府有关的政策文件规定。 | |
9. 其他要求
9.1投标文件编制要求：正本一份，副本肆份，电子文件一份（U盘）。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在e交易、中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、连云港市云台山风景名胜区管理委员会官网上发布。
11. 联系方式
招标人：连云港市文化旅游发展集团有限公司招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：云台山风景名胜区云台街道云善路-28号地址：江苏省连云港市海州区学院路8号
联系人：闫工联系人：闫工
电话：051881588893电话：0518-85402919
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