广东铁塔2025-2027年大楼外公共物业服务采购项目直接采购事前公示

广东铁塔2025-2027年大楼外公共物业服务采购项目，采购人为中国铁塔股份有限公司广东省分公司、铁塔能源有限公司广东分公司，资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式进行采购，现进行事前公示。

一、采购内容

1、采购范围：本项目为广东铁塔2025-2027年大楼外公共物业服务，包括但不限于对房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备及运行维护和管理、环境卫生管理、公共秩序管理，交通秩序与车辆停放管理等服务。具体详见技术规范书。

2、项目预算：约352万元（含税），合同结算上限金额不超过本合同最高签订金额。

二、直接采购供应商

保利物业服务股份有限公司广州商业管理分公司

三、直接采购原因

广东铁塔办公大楼位于广东省广州市海珠区昭悦路27号，该写字楼的前期物业服务由该写字楼建设单位“保利发展控股集团股份有限公司”选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同，物业服务企业为“保利物业发展股份有限公司”，保利物业发展股份有限公司授权“保利物业服务股份有限公司广州商业管理分公司”具体执行双方签订的《前期物业服务合同/协议》或《物业服务合同》。

符合《中国铁塔股份有限公司采购管理办法》（中国铁塔〔2024〕284号）第十九条第（五）项“直接采购（单一来源采购）”规定的第4种情形“需要向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”，及《广东铁塔采购管理实施指引（2025年版）》（广东铁塔〔2025〕137 号）采购目录规定“办公场地所在的前置物业服务或前期物业服务（在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并签订了前期物业服务合同），执行定向谈判”的选取要求。故本项目拟采用直接采购（单一来源采购）方式采购。

四、公示媒介

本公示仅在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88www.tower.com.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%93%81%E5%A1%94%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ebid.chinatowercom.cn/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

五、公示期限

公示期自2025年10月24日至2025年10月27日。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人实名提出，逾期不再受理。

对收到的异议，采购人将按照国家法律法规及公司采购管理制度进行处理。

六、联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

采购人地址：广州市海珠区昭悦路27号中国铁塔大厦

采购人：铁塔能源有限公司广东分公司

采购人地址：广东省广州市海珠区琶洲街道新港东路1168号环汇商业（icp）大厦北塔13层

联系人：陈经理

联系电话：020-38916829

采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

采购代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

项目负责人：黄梅婷、池炀、张承祖、杨海亮、程文超、蔡庆春

联系电话：15202020041

异议接收邮箱：hxydgdtt@163.com

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

铁塔能源有限公司广东分公司

采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

主要负责人或其授权的项目负责人：张承祖

（如签名无法正常显示，详见附件）

日期：2025年10月23日

附件：