九华山聚龙大酒店改造项目设计

一、招标编号：CZB12025205-1

二、项目名称：九华山聚龙大酒店改造项目设计

三、项目实施地点：安徽省池州市九华山风景区

四、项目实施主体（招标人）：安徽九华山旅游发展股份有限公司聚龙大酒店

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市九华山风景区

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1、项目概况：本项目位于九华山风景区，占地面积11704㎡，总建筑面积17733㎡；其中接待楼4762㎡（含餐饮和会议）、贵宾楼2455㎡（行政套房3间，标间55间，单间2间）、平天阁3617㎡（标间39间，单间46间）、聚龙阁5699㎡（豪华套房2间，标间52间，单间32间）、地下室1200㎡（含酒店厨房、员工餐厅、消防泵房、足浴、配电房等）以及室外附属、景观等。

2、设计内容

（1）建筑改造设计：建筑平面布局优化、外立面改造、景观等方案、扩初设计以及配套的结构、暖通、给排水、强弱电、消防、室外管网等施工图设计，配合方案评审及后期现场服务、验收等工作。其中，贵宾楼（建筑面积2455㎡）改造设计优先考虑拆除重建，若未通过主管部门审批，则调整为加固改造设计，且该项设计不重复计费，由投标人自行考虑并体现到投标报价中。

（2）装饰改造设计：含功能布局优化建议、室内装饰设计方案（含物料册、VI标识标牌设计、艺术品、室内灯光、智能化等）、扩初及施工图设计，配合方案评审及后期现场服务、验收等工作。

3、最高投标限价（招标控制价）：总控制价为人民币叁佰陆拾万零壹仟贰佰元整（3601200.00），其中建筑改造设计费控制价为人民币壹佰贰拾万元整（1200000.00），装饰改造设计费控制价为人民币贰佰肆拾万零壹仟贰佰元整（2401200.00），税率：6%。

4、项目类别：工程服务。

5、质量标准：符合发包人提供的设计任务书，相关规范文本及设计制图、出图标准。（以合同签定时现行有效的国家设计标准和规范为准，保证设计图纸经主管部门审批，建筑设计方案报九华山、市、省级主管部门审批，设计成果能顺利通过施工图机构审查、消防和其他政府监督相关部门的审核）。

6、其他：/。

八、资金来源：

1、资金来源：企业自筹。

2、项目出资比例：100%。

3、资金落实情况：已落实。

九、计划工期：180日历天（注：自合同签订之日起180日历天内完成所有工程的设计并按规定通过施工图纸审查）。其中：

1、建筑设计：预付款支付后30日历天完成建筑方案设计，根据评审意见20日历天完成方案修改；方案审批通过后40日历天完成初步设计，根据审核意见15日历天完成初步设计修改；初步设计经确认后60日历天完成施工图设计。

2、一期装饰改造设计（贵宾楼、平天阁、接待楼、地下室及室外庭院区域）：预付款支付后20日历天完成概念设计；30日历天完成方案设计；40日历天完成初步设计；60日历天完成施工图设计；30日历天完成物料白皮书设计。

3、二期装饰改造设计（聚龙阁区域）：预付款支付后15日历天完成概念设计；15日历天完成方案设计；20日历天完成初步设计；30日历天完成施工图设计；15日历天完成物料白皮书设计。

注：建筑设计和装饰设计同步进行，工期按较长者计；各阶段评审报批时间不计入工期。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）具备有效的营业执照；

（2）具有下列住房城乡建设主管部门核发的合格有效的资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（3）业绩要求：投标人自2020年6月1日起（以合同签订时间为准），承担过一例总建筑面积15000㎡及以上公共建筑装饰装修设计业绩。

注：须提供合同及竣工验收报告(竣工验收报告须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等盖章)扫描件，证明材料须能体现主要评审内容，如合同签订时间、建筑面积等主要评审因素，若无法体现主要评审因素，须提供甲方出具的加盖公章的证明材料扫描件，未提供或提供不全不予认可。

（4）其他要求：未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

2、相关负责人资质要求：

拟派设计负责人要求：

（1）须具有一级注册建筑师执业资格，且具有高级工程师职称。

注：须提供2025年3月至今任意连续3个月在本单位缴纳的社保证明材料。

3、是否接受联合体:

本次招标不接受联合体投标。

十一、招标范围：包含但不限于以下内容：方案设计、扩初设计（含设计概算）、施工图设计、配合各阶段成果评审及后期现场服务、验收等工作。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2025年11月25日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共资源交易监管网（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2025年12月30日09时30分

开标地址：池州市公共资源交易管理中心三楼第二开标室。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间。

2、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）。

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：综合评估法

十九、备注：

1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易管理中心网站（ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-2318357，0566-2318216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见池州市公共资源交易管理中心网站中“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易管理中心网站中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按照池州市公共资源交易管理中心网站中“服务指南”-“CA数字证书和电子签章办理”操作要求进行办理，联系电话：0566-2318206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-2318056，0566-2318106。

二十、联系方式：

1、招标人：安徽九华山旅游发展股份有限公司聚龙大酒店

地址：安徽省池州市九华山风景区

联系人（受理异议人）：吴金新

电话：13705665980

2、招标代理机构：亿川项目咨询集团有限公司

地址：池州市国际会展中心C区二楼

联系人（受理异议人）：王小丽

电话：18956683892

3、电子交易系统:池州市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-2318056

4、行政监督部门:九华山风景区管理委员会环境资源保护处

地址：池州市九华山风景区柯村新区

电话：0566-2821055

二十一、投标保证金账号:

本项目不收取投标保证金。