南宁五丰联合食品有限公司洗消中心运营项目公开招租项目（GXCQJY25-556）

项目名称

南宁五丰联合食品有限公司洗消中心运营项目公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-556

挂牌价格

年营业收入的72.50% 

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年 7 月 1 日

挂牌截止日期

2025年 7 月 7 日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次招租项目标的为南宁五丰联合食品有限公司 洗消中心（以下简称“洗消中心”）运营权，位于南宁市西乡塘区鲁班路1路南宁五丰联合食品有限公司内生产部停车场靠近围墙侧面。

一、出租用途

成交后由承租方负责管理、运营。承租方须按照出租方要求对畜禽运输车辆进行消毒和清洗工作且须每天打扫洗消中心的卫生及清理粪污收集池，并负责维护和修理洗消中心内的相关设备设施。

二、洗消中心收费标准

上级主管单位文件要求，并结合当地实际情况，出租方与承租方协商制定并统一对外公示，出租方有最终决定权。

三、挂牌价格说明

挂牌价格为出租方收取洗消中心年营业收入的72.50%，剩余比例为承租方营业收入。风险提示：承租方报名前需做好估算，项目可能出现亏损情况，因承租方原因违约将扣罚相关保证金。

四、出租年限：3年。

五、竞价相关说明

征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价，具体竞价时间按广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）通知为准。竞价开始60分钟内为限时竞价周期，竞租人可以在当前价的基础上往上报价，60分钟后进入延时报价阶段，延时报价周期为180秒，连续180秒内无人报价，竞价结束；若在延时报价期内有新的报价则重新倒计时180秒。加价幅度0.1%/次，价高者得。

竞价结果以竞价过程中的报价为准，竞价结果不能修改，请谨慎及时出价。若竞价过程中均无人报价，则视所有参与该标的的竞租人违约，没收其竞租保证金。竞价页面：登陆账号-点击页面左上方名字-我的项目，参与竞价。

六、特殊说明：

上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人应实地查看，与现场管理方联系了解权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到广西交易所集团查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁五丰联合食品有限公司

注册地（住所）

南宁市西乡塘区鲁班路1号

法定代表人/负责人

于舒天

注册资本

24565万元

经济类型

央企

公司类型（经济性质）

有限责任公司(台港澳与境内合资)

所属行业

农副产品加工业

统一社会信用代码

91450100708734368F

经营规模

大型企业

资产出租行为批准情况（必须放在公告里么）

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

华润五丰有限公司

批准单位名称

南宁五丰联合食品有限公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁五丰总经理办公会会议纪要

批准文号

/

批准日期

2025年6月16日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

年营业收入的72.50%

价格说明

洗消中心年营业收入

履约保证金处置方式

1.承租方在签订成交确认书次日起二日内，须以银行转账方式向出租方支付人民币5万元整作为履约保证金。

2.租赁合同期满或提前终止时，履约保证金除用以冲抵应由承租方承担的费用、应支付给出租方的分成以及承租方应承担的赔偿责任外，在承租方履行完毕其他合同义务后，出租方将履约保证金的剩余部分无息退还承租方。

3.承租方应按时向出租方支付分成，如无正当理由逾期付款的，每逾期一日，承租方应按履约保证金的1%计算向出租方支付违约金，出租方有权从承租方已交付的履约保证金中直接扣减；逾期十日以上仍未付款的，出租方有权单方解除本协议，且不退还承租方已交付的履约保证金。

租金支付方式

1. 合同期限内出租方免收承租方场地租金或使用费，承租方应按项目最终成交价格（车辆数以洗消系统记录为准）计算向出租方支付分成。

2.分成每月结算两次，承租方应于每月16日及次月1日以银行转账方式向出租方支付。结算当天如遇法定节假日的，付款时间可顺延两日。

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应按竞租申请与承诺书约定向广西交易所集团交纳交易服务费，承租方交纳的竞租保证金优先用于抵扣交易服务费，剩余部分广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内原路无息退回。

2.承租方签订成交确认书次日起二日内交纳履约保证金，租金及相关费用按照租赁合同约定支付。如超出时间，如无正当理由逾期付款的，出租方有权在履约保证金中予以扣除并重新招租。

3.承租方按租赁合同规定时间缴纳履约保证金后，出租方通知广西交易所集团原路退还剩余竞租保证金。若意向承租方在成交后10个工作日内未与出租方签订合同，竞租保证金不予退回。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1. 须为合法存续法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 意向承租方为合法存续法人的，营业执照经营范围需有清洗、消毒服务。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体竞价。

竞租所需

提交材料

一、法人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、标的状况确认书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章或摁手印的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 意向承租方参与交易前应仔细阅读本信息公告等中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。

2. 承租方负责洗消中心后期运营维护，委托方负责申报洗消中心资质。合同到期后洗消中心所有设备设施归委托方所有。洗消中心收费标准按上级主管文件精神由委托方和承租方共同制定并对外公示。

3. 承租方须按照出租方要求对畜禽运输车辆进行消毒和清洗工作且须每天打扫洗消中心的卫生及清理粪污收集池，并负责维护和修理洗消中心内的相关设备设施。

4.租赁合同期内，因管理、运营洗消中心所产生的水费、电费、税费等各项费用均由承租方承担。其中，水费为3.5元/m³，电费为1.5元/度，如收费单价标准调整，以出租方的通知为准。

5.承租方应于每月5日前将上月的水费、电费以银行转账方式支付给出租方。如无正当理由逾期付款的，出租方有权在履约保证金中予以扣除。

6.承租方已对场地有充分的了解，自愿承担洗消中心在运营过程中产生的所有费用，包括但不限于施工费、水电费、人工费、维修费、软件服务费、耗材费、办公设备等。

7.若出租方屠宰场需要搬迁的，由出租方出资在搬迁的新场地建设新的洗消中心，新洗消中心由承租方按照协议约定继续运营到合同期满。

8.如因出租方的屠宰场关闭导致洗消中心无法再运营的，由此产生的所有损失由承租方自行承担，项目即告终止。

9.其它约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

10.南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：0771-2856762。

保证金详细情况

交纳金额

15万元

交纳截止时间

2025年 7 月 7 日 17:00

交纳注意事项

交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户银行

中信银行南宁青秀支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.标的状况确认书

3.租赁合同（范本，双方协商签订为准。）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

六、交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归交易所。