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海湾一号:御澜台建设项目（EPC+O）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 海湾一号:御澜台建设项目（EPC+O）34e3d192-d0f3-4cca-9c5b-f4fffd9d80d7 | ||
| 资金来源： | 国资 22.0% 自筹 78.0% 贷款 % 外资 % 34e3d192-d0f3-4cca-9c5b-f4fffd9d80d7 | ||
| 建设规模： | 本项目净用地面积79783.37平方米，总建筑面积约207000平方米。建设内容如下：多高层住宅、建筑地下室和车库、商业用房、售楼部及其配套用房的建筑结构水电通风建设，净用地范围内的公共景观的打造，商品房的公区的装修，售楼部的装修，净用地范围内的综合管网和道路的建设，净用地范围内的消防工程的建设，净用地范围内的室外灯光亮化工程、人防批复范围内的人防工程建设。34e3d192-d0f3-4cca-9c5b-f4fffd9d80d7 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 个旧市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-12-08 16:30 | 监督部门及联系方式： | 个旧市住房和城乡建设局 |
| 备注： | 无 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 个旧市锡都大健康产业有限公司 | 经办人： | 张林敏 |
| 办公电话： | 15348739761 | ||
| 招标代理机构： | 云南同西工程项目管理有限公司 | 经办人： | 杨蕾 |
| 办公电话： | 18988439208 | 移动电话： | 18988439208 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC532500202500511001001 |
| 标段名称: | 海湾一号:御澜台建设项目（EPC+O） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-12-15 16:30 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-12-29 09:00 |
| 开标地点： | 个旧市开标室1 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 79800 万元 |
| 本次招标内容： | 完成海湾一号:御澜台建设项目（EPC+O）建设内容所涉的初步设计、施工图设计、勘察、施工运营及工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料归档、等全部工作内容，满足招标文件中拟建项目的功能和标准要求，具体包括： （1）工程设计工作内容包括：完成本项目方案初步设计（含初步设计概算，施工图设计）工作,包括但不限于：完成方案设计、初步设计成果编制、专家评审等相关工作，并配合招标人完成各阶段设计的相关报批、审批等工作，直至取得初步设计批复。完成本项目的规划方案设计，完成主体工程的建筑结构工程、给排水及消防工程、电气工程、通风工程、室外及零星工程和电梯工程，设备工程的数字化建设工程（监控、电子白板、弱电线路及设备）、绿化等涉及本项目所有施工图设计工作，并配合完成审图、报批报建、施工过程中的设计服务等后续跟踪服务工作，同时协助招标人修建性详规报批工作。 （2）勘察内容包括：包括初步设计和设计阶段的全部详细勘察工作，报批所需全部专题报告的编制工作及后期的服务工作。 （3）施工内容包括：按照通过审查的设计文件和相关技术规范标准的要求完成海湾一号:御澜台建设项目所包含的全部施工内容，以最终审定的施工设计图纸为准（包括本项目的配套设备采购、安装、调试直至验收合格）。 （4）运营部分：包括但不限于辅助业主项目统筹与计划、全周期开发管理，涵盖设计管理及优化、报建管理、成本管理、施工管理、投资控制、进度控制、安全管理、项目后期营销等环节，配合甲方解决原总包单位历史遗留问题，协调结算、工程交接工作。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 个旧市大屯街道星河路旁。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标，投标人应为独立投标人或联合体投标人。若以联合体投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体成员资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。组成联合体的成员不超过4家(含牵头人)，牵头人须为施工单位。联合体中的每一方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本项目的投标（如违反本条规定，该成员及该成员参加的所有联合体的投标将被作为否决处理）。 |
| 资质要求： | 投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。 注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。 资质要求： 投标人应具备以下条件和资质： （1）工程设计：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。 （2）工程勘察：具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级及以上资质。 （3）工程施工：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并同时具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证（有效期内），且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）。 （4）运营:具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件的独立企业(事业)法人或其他组织并，营业执照经营范围中须具有房地产开发经营；在人员、运营资本投资及资产经营管理等方面具有相应的能力(提供承诺书)。 |
| 项目负责人资格： | 项目人员要求： （1）项目经理资格要求：应具备国家一级注册建造师资格(建筑工程专业)，且不得担任其他在建工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）提供提供劳动合同或社保证明材料。项目经理不得担任其他在建项目的项目经理:并提供项目经理无在建项目承诺书。 （2）设计负责人资格要求：具备国家注册一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师资格证书，中级工程师或以上职称，提供劳动合同或社保证明材料。 （3）勘察负责人资格要求：勘察项目负责人需具备中级及以上职称，必须注册在投标人所在单位，提供劳动合同或社保证明材料。 （4）施工技术负责人资格要求：拟派往本项目的技术负责人具有工程师及以上职称，且为投标人为本单位的在职人员，提供劳动合同或社保证明材料，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工技术负责人或项目经理或其他项目管理人员。 |
| 业绩要求： | 本项目不做业绩要求 |
| 其他： | 3.3财务要求：投标人应财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2022年～2024）年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），（2022-2024的审计报告及财务报表均需提供）成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。注：若投标人为联合体投标的，联合体成员各方均需提供。（此项要求可不列入废标条款） 3.4信誉要求： 3.4.1 近三年（2022年1月1日至今）（2022年-至今均需提供）投标人未被行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业，未列入“信用中国”网站(https:/www.creditcbima.gov.c)的失信被执行人。注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供。 3.4.2投标人应对所提交的业绩资料、信誉、证书、证件、证明(承诺)的真实性负责，招标人将对中标候选人的资料真实性进行核实，一旦发现提供虚假材料的，招标人除取消其中标资格、没收投标保证金外，并向相关部门报告其不良行为。投标人将自行承担相关后果及法律责任，在上传投标文件时上传提供。注：投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-12-29 09:00 |
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