揭阳市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（宗地编号为DNH2025010号）

揭市自然资（海）让〔2025〕5号

揭阳市自然资源局国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告 

经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块区位

该宗地位于揭阳大南海石化工业区环海东路以西、雨水明渠以北。揭阳大南海石化工业区是省级石化工业区，主导产业为石油炼化、精细化工、新材料、生物医药等产业。园区北依大南山，南濒南海，有石化大道穿过，联接中石油炼化一体化项目。揭阳大南海石化工业区距离隆江高速路口7公里（10分钟车程），距离国际航线不到5海里，拥有黄金岸线长6.58公里。区域道路联接畅通，对外交通方便快捷。

二、功能要求和规划条件：

三、竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。

（二）揭阳大南海石化工业区入区企业需符合园区产业规划，园区主导产业链为石油炼化、精细化工、新材料、生物医药等产业。该宗地项目的净用地投资强度不低于460万元/亩，项目投产后年产值不低于340万元/亩，年财税贡献不低于10万元/亩。

（三）该宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔2025〕第7号）规定执行。严禁在工业建设项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（四）该宗地须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起12个月内完成所有项目立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。

2.竞得人开工后24个月内竣工投入使用。

开工建设是指依法取得施工许可证，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

（五）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受监管。

1.须在竞得之日起3个工作日内和揭阳大南海石化工业区管理委员会签订监管协议书。在竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》。

2.未签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。

（六）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与揭阳市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（七）凡在揭阳市行政区域内存在下列违法违规违约行为之一的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动：

1.有拖欠地价款的；

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。

（八）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》和《DNH2025010号宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。

2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

四、成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须按规定缴交竞买保证金855万元。

（三）该宗地土地出让起始价1710万元，增价幅度为50万元。

五、时间安排

（一）公告时间：2025年9月24日至2025年10月14日。

（二）网上申请报名时间：2025年10月15日8时30分至2025年10月27日17时。

（三）缴交保证金时间：2025年10月15日8时30分至2025年10月27日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年10月15日8时30分至2025年10月29日10时00分；

（五）限时竞价时间：2025年10月29日10时00分起。

六、其他需要公告的事项

（一）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过广东省公共资源交易平台（揭阳市）https://***/ 

揭阳市自然资源局联系人：陈先生

电话：0663-6208821

竞买联系单位：揭阳市公共资源交易中心惠来分中心

地址：惠来县惠城镇南门西路21号（中国工商银行惠来支行9楼）

电话：0663-6688214

财务部联系电话：0663-8071677，0663-8255003

技术支持电话：0663-8071661

数字证书办理单位：

1.深圳市电子商务安全证书管理有限公司

2.数安时代科技股份有限公司

具体办理及绑定方法参照广东省公共资源交易平台（揭阳市）“服务指南”-“数字证书”相关指南。

地址/电话：

1.揭阳市政务服务中心3楼317办事窗口，0663-8761822

2.揭阳市政务服务中心3楼320办事窗口，0663-8264822

揭阳市自然资源局

2025年9月24日