驻马店铁建投城发置业有限公司“ZMDSF-2023-02”项目建筑方案设计招标公告

驻马店铁建投城发置业有限公司“ZMDSF-2023-02”项目建筑方案设计

招标公告

一、招标条件

本招标项目驻马店铁建投城发置业有限公司“ZMDSF-2023-02”建筑方案设计已由有关部门批准建设，建设资金来源企业自筹资金，资金已落实。招标人为驻马店铁建投城发置业有限公司，招标代理机构为鑫诚国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：驻马店铁建投城发置业有限公司“ZMDSF-2023-02”项目建筑方案设计

2.2招标编号：XCZB05-2507020；

2.3建设地点：项目位于驻马店市阳城路以西、淮安路以东、顺达路以北、文渊路以南。

2.4项目概况：宗地编号为ZMDSF-2023-02，居住用地面积57968.27平方米(合86.95亩)，容积率＜2.2，建筑高度≦40米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。暂定设计面积140000㎡。

2.5项目标段划分：本项目共划分一个标段。

2.6招标范围：总体规划方案、概念性设计方案、修建性详细规划设计、建筑方案设计。

2.7设计服务期限：自合同签订之日起50日历天内完成本合同约定范围内的全部设计并通过甲方、当地政府部门审查合格，施工现场服务至竣工验收。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.1.2投标人具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质；

3.1.3投标人具备城乡规划编制乙级（含）及以上资质。

3.2业绩要求：

投标人具有2022年1月1日以来完成的住宅类项目方案设计业绩，单项合同总建筑面积不少于8万㎡；（提供中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件，时间以合同签订时间为准）。

3.3项目负责人要求：

拟派项目负责人具有一级注册建筑师资格；项目负责人具有2022年1月1日以来完成的住宅类项目方案设计业绩，单项合同总建筑面积不少于8万㎡（提供中标通知书或合同协议书的复印件或扫描件，或其他可以证明项目负责人的材料，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，时间以合同签订时间为准。在本单位缴纳社保关系，自2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明。项目负责人业绩与投标人业绩可以重复）。

3.4财务要求：

投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取消投标资格；没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.3投标人、法定代表人、拟派项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6.2本次招标不接受联合体投标。

对于投标人3.5.3、3.6.1查询过程中输入信息或查询路径不符合要求的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

四、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人的技术成果不给予经济补偿。

五、招标文件的获取

6.1招标文件获取时间：2025年7月12日09时00分至2025年7月18日17时30分。

6.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

6.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

6.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面，开始支付标书费。招标文件售价：500元/标段，平台服务费400元/标段，售后不退。

6.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

6.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

6.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的服务，请直接拨打中招联合招标采购平台服务电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系服务事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

6.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行服务。

六、投标文件的制作

7.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；

7.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；

7.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

7.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。

七、投标文件的递交

8.1投标文件的上传/递交截止时间：2025年8月1日9时30分（北京时间）；

8.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合招标采购平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交；

8.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要投标人使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可；

8.4标中质询/二次报价（如有）请点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复；

8.5不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询；

8.6 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》和《中招联合招标采购平台》上发布。

九、联系方式

招标人：驻马店铁建投城发置业有限公司

地址：驻马店市驿城区通达路与文明大道交叉口翡翠100东单元10楼

邮编：463000

联系人：克先生

联 系电 话：15137183453

代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司

地址：郑州市金水区优胜南路26号

联 系 人：沈女士、张女士、曹先生

电话：15516176439、15516193439

邮箱：xinchengguoji001@126.com

开 户银 行：招商银行郑州经三路支行

账号：758371902699810105

2025年7月11日