山东汶胜运营管理有限责任公司所属土地使用权及地上附着物网络拍卖公告

国信网络拍卖公告

受委托，定于2025年11月4日9时在泰安市公共资源交易中心网上交易系统，对土地使用权及地上附着物进行公开拍卖（采用网上竞价的方式确定买受人），有关事项公告如下：

一、标的基本信息

1、委托人：山东汶胜运营管理有限责任公司

2、标的状况：山东汶胜运营管理有限责任公司所属土地使用权及地上附着物，证号为鲁（2023）新泰市不动产权第0013694号、鲁（2023）新泰市不动产权第0013697号，面积分别为5080㎡、6300㎡，用途：工业用地；剩余使用年限为31年、28年。以实际现状为准，整体拍卖。

参考价:3257345元，保证金：180万元。

3、展示时间、地点：自公告之日起至11月3日，标的物所在地。

二、竞买人资格要求

1、（1）具有完全民事行为能力及良好的商业信誉的企业法人，不接受联合体报名；报名时须提供营业执照、法人身份证。委托报名的还须提供授权委托书、委托代理人身份证，以上资料复印件均加盖公章。（2）不符合本公告竞买资格要求参与竞买报价的，或未按规定联系拍卖公司提交资料的，不得参与报名。

2、竞买人可自2025年10月28日至2025年11月3日15：00前登录泰安市公共资源交易网(http://***/)，未注册用户在“电子化交易”栏目中办理“主体登记”，已注册用户在“电子化交易”栏目中“电子交易平台”登录报名，并凭交款单、相关资料到国信拍卖行办理资格审查手续。未经拍卖行资格审查参与竞价的，视为拍卖无效，保证金不予退还并承担相应责任。

3、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳。

三、竞买工作流程

1、竞价报名

公告时间：2025年10月28日至2025年11月3日

网上报名系统报名界面登录方式：见网站“精细化服务→国有产权→我是竞买人”中的《产权竞买人操作手册》、《诚信库申报操作手册-竞买人》。

2、网上竞价交易须知的获取

竞买人缴纳保证金后，凭交款单、相关证件联系拍卖公司办理竞买手续。

3、交纳竞买保证金。竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交纳竞买保证金截止时间（以到交易中心账户时间为准）：2025年11月3日15：00前。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号。

网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“精细化服务”栏目中的“国有产权”-“我是竞买人”-《产权竞买人-新版操作手册》。

3、增加幅度：人民币壹万元整。竞价时间：2025年11月4日 9:00-9:30。

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要提示

1、本次拍卖只接受符合该标的资格要求的企业法人报名。本次交易标的竞买人未取得本公告要求的竞买资格参与竞买报价的，或未按规定提交资格审查材料的，资格审查不合格，竞买保证金将一律不予退还。

2、因未及时办理会员注册手续导致无法报名的或未及时足额缴纳保证金的，后果由竞买人自行承担。

3、竞买人须承诺，在公告期间已自行对标的及土地瑕疵进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次竞价的所有内容及程序，完全了解与认可竞价标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担中标标的所带来的一切风险和后果。

4、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。本项目地下附着物（包括但不限于地基、围墙、地下室等基础设施）的建设费用及后续施工所产生纠纷由成交人自行承担。否则视为违约，保证金不予退还。成交后须服从规划，自行处理相邻关系。

5、竞买人须承诺，标的移交过程中，成交人应遵守的委托方各项管理规定。该地块的后续利用方面，应自土地交付之日起，半年内完成不低于人民币2000万元的新项目固定资产投资。否则视为违约，委托方有权收回土地使用权，保证金不予退还。

五、成交者两日内签署《成交确认书》，并在成交之日起五个工作日交清全部价款及规定的佣金，自前述付款期限届满之日起两日内，成交人持《成交确认书》及交款手续与委托人签订《资产交易合同》，否则承担违约责任。未成交者五个工作日内办理退还保证金手续（不计息）。

六、联系方式

泰安国信拍卖行有限责任公司

公司地址：新泰市青龙路1059号

联系电话：13561751783  13562867144  15753809717   13563831120

投诉质疑联系人及联系方式：高经理  0538-7230997

泰安国信拍卖行有限责任公司

       2025年10月28日