北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院、涧西院区物业服务项目-中标公告

一、项目基本情况

1、采购项目编号：洛直政采招标(2025)0143号

2、采购项目名称：北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)西工院区南北院、涧西院区物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2025年09月24日

5、评审日期：2025年10月20日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

（1）根据招标相关要求，对西工院区南北院、涧西院区物业进行招标。按目前需求西工院区北院91个岗位，南院75个岗位（含保洁、安保、监控值班、电工、后勤维修等），涧西院区102个岗位。三个院区增加岗位主要是安保和监控值班人员。（具体见招标文件中的采购需求）

根据政府最低工资及其他同级医院物业人均工资情况，我院本次物业招标人均工资约为2500元/月。据此：西工院区北院年物业费用约271.5万元/年，西工南院区物业费用约223.5万元/年，涧西院区物业费用约305万/年元。现申请对我院西工及涧西院区物业公司进行招标。最高限价800万元/年。

（2）服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）；

（3）服务地点：洛阳市中医院西工院区南北院、涧西院区；

（4）服务质量：满足采购人需求；

（5）本项目共划分为3个包；投标人可就本项目3个包同时进行投标，但同1个项目经理最终最多只能中标其中一个包。若投标人拟派同1个项目经理在多个包段的评审结果中均具备中标资格，则仅中标排序最靠前的一个包（按包划分包1→包2→包3顺序为准），自动丧失其他包的中标资格；

三、中标情况

包1 西工北院区：

中标人名称：龙祥物业管理有限公司

地址：洛阳市洛南新区开元大道256号1905室

中标价：2633688元/年

服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点：采购人指定地点，洛阳市中医院西工院区南北院、涧西院区

项目经理：杜冬建

包2 西工南院区：

中标人名称：润达物业管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街69号3号楼2单元303

中标价：2123394元/年

服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点：采购人指定地点

项目经理：段甜甜

包3 涧西院区：

中标人名称：润达物业管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）第三大街69号3号楼2单元303

中标价：2896301.22元/年

服务期：合同生效后三年（每一年一签，经考核合格后签订下一年合同）

服务地点：采购人指定地点

项目经理：赵冉

四、评审专家名单

赵鹏辉（主任）、姚信、丁进、刘大良、宋军利（采购人代表）

五、代理服务收费标准及金额：

收费标准：参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定的标准收取，由中标人在领取中标通知书前支付。

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在《中国电子招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、北京中医药大学东直门医院洛阳医院（洛阳市中医院）及《河南英典工程管理有限公司网》上发布，中标公告期限为1个工作日 。

七、其他补充事宜

投标人对中标公告有异议的，可以在本中标公告发布之日后7个工作日内，通过洛阳市电子招投标交易平台提出质疑或以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出质疑（质疑函应符合招标文件规定），以书面形式提出的，应由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：北京中医药大学东直门医院洛阳医院(洛阳市中医院)

地    址：洛阳市玻璃厂南路36号

联 系 人：杨先生

电    话：0379-62212613

2.采购代理机构信息

名称：河南英典工程管理有限公司

地址：河南省郑州市金水区经三路26号思达数码大厦9层

联系人：郭小艳

联系方式：0379-80883666

3、项目联系方式

项目联系人：郭小艳

联系方式：0379-80883666

2025年10月21日