物业管理服务项目-公开招标公告（二次公告）

招标公告（二次公告）

辽宁工程招标有限公司受北方国家版权交易中心有限公司的委托，为物业管理服务项目进行公开招标，现将相关事项公告如下：

一、项目概况如下：

1.项目名称：物业管理服务项目

2.招标人：北方国家版权交易中心有限公司

3.招标编号：LNZB-ZBT2025-8105

4.资金来源：自筹资金

5.招标范围：园区公用部位的维修、养护和管理；建筑主体及其公用配套设施的管理服务；消防、特种设备等设备设施的辅助管理；公用设施的辅助管理；公共卫生的清洁；楼内绿植、楼外绿化养护和运维管理；停车场的维修、养护、管理和运行服务；安保服务及秩序维护；物业及物业管理档案、资料；法规和政策划定由物业管理公司管理的其他事项等，具体内容详见招标文件。

6.服务期限：合同签订后2年（合同起止日期以实际签订合同时间为准）。

7.服务地点：辽宁省大连市经济技术开发区辽河东路9号

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册并具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、投标人具有增值税一般纳税人资格，能够开具增值税专用发票；

3、投标人近三年（2022年1月1日～投标截止期）具有商业性质的物业服务业绩（须提供合同）；

4、投标人有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

5、投标人近三年（2022年1月1日～投标截止期）无严重违法失信记录(提供“信用中国”网站的企业信用报告或网页截图)；

6、本项目不允许联合体投标，不允许分包、转包。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2025年6月23日08时30分---2025年7月1日16时30分。

2、获取方法：现场购买或在线购买

3、现场购买地址：辽宁工程招标有限公司409室（沈阳市和平区南九马路47号）

4、在线购买方式：访问辽宁工程招标有限公司网站（www.lngczb.com/），主页选择【辽宁工程招标有限公司电子招投标平台】，登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标采购文件，下载招标文件时请按第5款要求提供相关材料并在线支付标书款和平台使用费。下载完成后，可提供纸质标书邮寄（邮费自理）。在线购买者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

5、投标人在购买招标文件时须提供以下证明文件：

⑴营业执照、增值税一般纳税人证明；

⑵法定代表人授权委托书；

⑶投标人按照“二、投标人资格要求”中要求须提交的其他材料。

采用在线购买方式的将以上材料加盖公章的扫描件上传至【辽宁工程招标有限公司电子招投标平台】，采用现场购买方式的提供以上材料的原件及加盖单位公章的复印件。

6、首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2025年7月15日9时00分

递交方法：现场纸质递交

五、开标时间及地点

开标时间：2025年7月15日9时00分

开标地点及方式：辽宁工程招标有限公司办公楼二楼第八会议室，现场纸质开标

六、公告发布媒体

中国招标投标公共服务平台

七、监督部门

本招标项目的监督部门为北方联合出版传媒（集团）股份有限公司。

八、联系方式

招标人：北方国家版权交易中心有限公司

地址：辽宁省大连市经济技术开发区辽河东路9号

联系人：杨煦衡

电话：18624115556

招标代理机构：辽宁工程招标有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区南九马路47号

联系人：房忠达、杨轶全

电话：024-82612027

电子邮件：lngczbyxgs@126.com

辽宁工程招标有限公司

2025年6月23日

招标代理机构项目负责人：（签名）