观音桥东环道人行地通道商业门面合作运营（第三次）

本项目观音桥东环道人行地通道商业门面合作运营（第三次），招标人为重庆市江北区城市建设发展集团有限公司观音桥商圈分公司，经公司会议决定，项目已具备招标条件，特邀请有意向的潜在投标人前来参加本项目的公开招标。

2.1 项目概况：重庆市江北区观音桥东环道人行地下通道(远东城至江北中医院公交站)，建筑面积共计253.09平方米的商业房地产。估价对象财产范围为估价委托人确认的房屋使用权，不包含承租方负担的室内二次装饰装修费、动产、特许经营权等其他财产或权益。现项目已完成土建基础建设及装修。

2.2 招标范围：

本项目招标范围包含合作方负责项目的前期工作、门店升级装修建设、线下商城建设、电商线上运营整合、后期运营管理、物业管理、招商等，并承担相应的风险和责任。

线下商城建设主要包括但不限于：场地规划设计、门店升级装修、广告位建设运营、商户招租、市场营销、后期运营管理、场地的维护与维修、物业管理、场地安保等。

电商线上运营整合主要包括但不限于：日常运营、本地商户管理运营、常规和主题营销活动策划、线上运营培训指导、孵化及陪跑等、引导并监督商家做好客服与投诉处理，并支持多渠道线上购买。

合作方须的经营活动符合有关法律法规政策规定及本项目协议约定，享有项目收益权。合作期满，运营管理合作方将线下的实有国有资产（有形和无形资产）无偿移交项目给招标人，具体移交细则详见合作协议。在完成接管前，合作方应当按要求履行职责，维持正常经营。

2.3 本次招标项目投标人向招标人支付的保底收益：不低于75万元/年（该金额不包含广告营收）。

2.4 合作期限：5年。

3.1.本次招标要求投标人须具备以下条件： 

3.1.1 投标人具有独立法人资格，须具备有效的营业执照。

3.1.2 投标人具有通信行业主管部门颁发的《增值电信业务经营许可证》,(业务种类至少包含：①在线数据处理与交易处理业务；②信息服务业务)

3.1.3 2022年1月1日至本招标文件投标截止时间为止至少有1个电商线上运营整合的项目实施案例；单个案例金额不低于300万元。案例时间以合同签订时间或协议约定的合作（服务）时间为准。

证明材料：提供案例合同（或框架协议）复印件并加盖投标人公章；复印件须包含合同（或框架协议）首页、甲乙双方盖章页及包含合作（服务）时间、协议签订时间、业务范围描述的内容页（如无法提供内容页，或提供的内容页无法直接证明符合上述相关要求的，投标人还须提供其他证明材料复印件（并加盖投标人公章）供评标委员会认定其符合性。

特别说明，若合同（或框架协议）中未体现案例金额的，须提供以下佐证材料：投标人须同时附上约定时间内对应的发票复印件并加盖投标人公章，其合计金额须不低于300万元；投标人还须同时附上上述发票金额的汇总表（格式自拟，须列明每一张发票金额及对应的汇总金额），并加盖投标人公章。

案例的认定标准：

合同名称或合同内容包含“线上运营”或相关类似字眼的关键字，且合同中工作范围至少包括以下7项工作内容中的任意4项内容：（1）电商运营服务；（2）相关营销活动策划及执行；（3）直播相关的团队建设；（4）直播间搭建；（5）直播相关供应链搭建；（6）流量投放（7）直播相关工作开展；或者，评标委员会认定合同中实质性工作内容与本项目采购要求相符。以上均视为有效案例。若提供的内容页无法直接证明符合上述相关要求的，投标人可提供其他证明材料复印件（并加盖投标人公章）供评标委员会认定其符合性。

3.1.4 其他要求详见投标人须知前附表。

3.2 本次招标不接受联合体。