襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目施工(XYXZ-JSGC202610FJ-009001001)资审文件公告-立方招采通

襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目施工(XYXZ-JSGC202610FJ-009001001)资审文件公告

招标编号：XYXZ-JSGC202610FJ-009001001

1.招标条件

本招标项目襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目(项目名称)已由襄阳市襄州区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证（襄州区襄投锦程保障性租赁住房室内装修项目）（登记备案项目代码：2603-420607-04-02-258172）(批文名称及编号)批准建设，项目业主为襄阳市襄州区保障性住房运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为襄阳市襄州区保障性住房运营管理有限公司，招标代理机构为东风咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：襄阳市襄州区襄投锦程小区。建设规模：襄投锦程137套房源，建筑面积14940.71㎡，室内装修工程。具体内容为地面工程、拆除工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、其他装饰工程安装工程等。其他：/

2.2招标范围

招标范围：施工图纸、工程量清单内的所有内容和设备采购、运输、验收保管、安装以及建设单位要求的工作量，工程竣工后缺陷修复工程等工作。标段划分：划分为1个标段。计划工期：150日历天，计划开工日期2026年12月合同估算价：817.337522万元

2.3其他：（1）质量要求：合格，符合国家现行质量验收规范和标准及施工图纸要求。（2）本项目不采用施工过程结算。（3）本项目不属于政府采购工程。（4）本项目采用“评定分离”实施。

3.申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备：3.1.1申请人具有独立法人资格和有效的营业执照。联合体申请的，联合体各方均须提供。 3.1.2申请人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时须具有有效的安全生产许可证。联合体申请的，资质按照联合体协议约定的分工认定。承担工作内容按国家法律规定无须建筑业企业资质的，则无须提供相应资质证书。 3.1.3申请人近五年（自申请文件递交截止时间前 60 个月，业绩时间以工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书中时间为准，下同）至少完成过一项房屋建筑工程施工或工程总承包项目业绩，以上业绩中施工内容须包含装饰装修。（须提供①中标通知书；②合同协议书；③县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的评标（或中标）公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台登记信息的网页截图及网址；④工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书。联合体申请的，联合体各方提供均有效）。 3.1.4申请人须提供2023年度、2024年度及2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后应进行审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供（联合体申请的，由联合体牵头人提供即可）。3.1.5申请人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大工程质量问题（指在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的，以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ [链接]）中列入严重违法失信企业名单；⑥在“信用中国”网站（网址：[链接]）或“中国执行信息公开网”网站([链接])中被列为失信被执行人；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为。⑧法律法规或申请人须知前附表规定的不得存在的其他情形；以上各项不得存在的情形由投标人自行承诺或声明，格式自拟；⑤、⑥项须提供网页打印件并加盖公章。（以上①-⑧项联合体申请的，联合体各方均须提供）3.1.6人员要求：（1）拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供项目经理签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟，联合体申请的，项目经理由牵头单位派任。（2）技术负责人具备工程类中级及以上职称。（3）其他施工管理机构人员资格：施工员（不少于1人）、质量（检）员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人）具备有效的岗位证或培训合格证，安全员（不少于1人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）。（4）项目经理、技术负责人及五大员（施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员）须为申请单位正式员工，所有人员均不得相互兼任，提供本单位为上述人员缴纳的2026年1月至申请文件递交截止时间前任意连续3个月的社保证明。 3.1.7申请人（承担本项目施工任务的单位）应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（项目经理、技术负责人、施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员）信息登记，提供登记信息网页截图。 3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：原则上联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家）。（1）联合体各方均需具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的资格预审，共同组成联合体申请的除外。否则，相关申请均将被否决。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4其它：/

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在襄阳市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年10月23日至2026年10月27日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年11月02日09时00分6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录"电子交易系统"，选择所投标段将加密的资格预审申请文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位）。申请人完成资格预审申请文件上传后，"电子交易系统"即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人("电子交易系统")将拒收。6.3 联合体参与资格预审的在资格预审响应文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子资格预审申请文件的上传。明确的联合体成员与资格预审文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视为无效投标。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）、襄阳市公共资源交易网（网址：[链接]）上发布。襄州区公共资源交易网（网址：[链接]）上发布

8.联系方式

招标人：襄阳市襄州区保障性住房运营管理有限公司

招标人地址：湖北省襄阳市襄州区汽车客运东站大楼26楼

招标人邮编：

招标人联系人：徐彬

招标人联系人电话：15971092108

招标人传真：

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招标人网址：

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