玖承凤栖台小区前期物业服务项目招标公告

玖承凤栖台小区前期物业服务项目招标公告

项目概况

玖承凤栖台小区前期物业服务项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http：//ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年9月2日08点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czfyqt202508-003

项目名称：玖承凤栖台小区前期物业服务项目

预算金额：130万元/一年，390万元/三年。

最高限价：130万元/一年，390万元/三年。响应报价不得高于最高限价，否则按无效响应处理。

采购需求：本次物业管理服务项目总建筑面积143147.10平方米，其中住宅区92771.38平方米、住户597户；商业建筑面积5009平方米；地上不计容面积8143.05平方米。物业用房549.20平方米，社区用房590.58平方米，养老用房535.84平方米，托育服务设施267.96平方米，配电房及开闭所654平方米，公共厕所 36.82平方米，保温层397.62平方米，住宅阳台5111.03平方米，地下总面积,37223.67平方米，机动车车位793（地上24个，地下769个）。

合同履行期限：物业服务期限为三年（至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止），自中标开始计算，合同一年一签，每年合同期满后，由招标人、业主委员会（如成立）与物业主管部门等相关部门联合对其考核，考核合格，继续服务，考核不合格的，终止服务，不再续签合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.资格要求：具有独立承担民事责任的能力，投标人须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

2.本项目的特定资格要求：无

3.本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行;

4.信誉要求：投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人。

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。

⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑧项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第2、3条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2025年8月12日至2025年9月2日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年9月2日08点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易平台电子交易系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

不要求，投标人提交投标保证金。

七、其他补充事宜

1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://***/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu%EF%BC%89%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%AF%B7%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%B9%B6%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%AE%89%E5%BE%BD%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%A1%AB%E5%86%99%E5%8F%8A%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E6%8F%90%E4%BA%A4%EF%BC%9B%E5%B7%B2%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%A7%86%E4%B8%BA%E5%B7%B2%E5%9C%A8%E7%9C%81%E5%BA%93%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%8F%8A%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%8D%B3%E5%8F%AF%E3%80%82%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E4%B8%BA%E7%99%BB%E9%99%86%E6%BB%81%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%3E%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%3E%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E4%B8%AD%E7%9A%84%E2%80%9CCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%92%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E2%80%9D%E5%8F%8A%E2%80%9C%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%99%BB%E8%AE%B0%E2%80%9D%E3%80%82%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A1.%E5%AE%89%E5%BE%BD%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%BA%93%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%88%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%99%BB%E5%BD%95%E3%80%81%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E3%80%81%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%8F%8A%E6%8F%90%E4%BA%A4%E3%80%81%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%85%B3%E8%81%94%E7%AD%89%EF%BC%89%EF%BC%9A010-86483801%E8%BD%AC5-2 ；2.

CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南<交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3.本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://***/BidOpening,%E7%AD%89%E5%BE%85%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%B9%B6%E6%8C%89%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E7%A4%BA%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AD%89%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%8C%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E3%80%82%E9%87%87%E7%94%A8%E6%9C%AC%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%A7%82%E7%9C%8B%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E9%9F%B3%E8%A7%86%E9%A2%91%E7%9B%B4%E6%92%AD%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BA%92%E5%8A%A8%E4%BA%A4%E6%B5%81%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%A7%81%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%3E%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%8C%87%E5%8D%97%3E%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E4%B8%AD%E7%9A%84%E3%80%8A%E6%BB%81%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E3%80%82%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E8%A6%81%E6%B1%82%E4%B8%BA:%E4%BB%A5%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%80%92%E8%AE%A1%E6%97%B6%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E8%87%B3%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E8%B6%85%E8%BF%8760%E5%88%86%E9%92%9F%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

名称：安徽玖承置业有限公司

地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇紫薇花园26幢商业529号

联系人：王经理

联系方式：15555039333

2.采购代理机构信息

名称：安徽同铸建设工程项目管理有限公司

地址：滁州市凤阳县凤凰熙岸206号

联系人：周工

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电话：18856429258