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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年08月20日 17时00分00秒 变更为 2025年09月05日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年08月20日 17时00分00秒 变更为 2025年09月05日 17时00分00秒 | ||
| 租金递增 | 自合同计租之日开始，前三年每月租金维持不变，从第四年度起月租金在上一年月租金基础上按4%的幅度递增 变更为 自合同计租之日开始，前三年每月租金维持不变，从第四年度起月租金在上一年月租金基础上按3%的幅度递增 | ||
| 招租底价 | 95元/平方米/月 变更为 85.5元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年08月07日 09时00分00秒 变更为 2025年08月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002507933 | 项目名称 | 深圳音乐厅首层电影院场地公开招租 |
| 起始日期 | 2025年08月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区福中一路2016号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1152.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(以租赁合同规定期限为准) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 2个月（最高不超过2个月，以实际装修情况为准商议） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 85.5元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自合同计租之日开始，前三年每月租金维持不变，从第四年度起月租金在上一年月租金基础上按3%的幅度递增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(电影放映) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方须接受水务及供电部门水电费用的收费标准。 3.承租方须接受深圳音乐厅统一管理。 4.承租期间仅限自用，不允许分租或任何形式的转租（如协议、分红、入股等）。 5.承租方须接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。 6.承租人在店面内外所设置的标识性牌子的位置、式样、大小及用料经招租方同意批准，避免影响音乐厅整体效果； 7.承租人只可在音乐厅指定装卸台、服务区及通道起卸货物；在搬卸相关货物前，须事先通知招租方相关部门； 8.承租人必须将该场地经营所产生的垃圾放置在音乐厅指定的位置； 9.承租人必须采取合理的措施，防止场地遭受“四害”的侵害，从而影响音乐厅整体环境。且购买消杀、消毒药物而产生费用由承租人自己支付。 10.无论任何原因，承租均应按时足额付清租金及水电等费用，不得因任何理由拖欠（或拒付）租金的全部或部分，否则音乐厅有权收取滞纳金，或者单方解除合同。 11.其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：按合同期内最高租金单价标准收取2个月的租金额作为租赁保证金。 安全生产保证金：按合同期内首年租金单价标准收取1个月的租金额作为安全生产保证金。 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 水电费用按水务及供电部门规定收取 |
| 电费 | 水电费用按水务及供电部门规定收取 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册的独立法人企业，注册资金不低于人民币300万元（含300万元）且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单； 2、经营范围需明确包含 “电影放映”“电影发行”或其他等效表述（如 “电影发行与放映”）（见附件四，加盖公章，格式自拟）； 3、竞价人须从事电影发行、放映等相关经营活动满10年及以上或现拥有三家及以上连锁电影院（含自有、控股或实际运营的连锁影院）； 4、竞价人须具备影院实际运营经验，能提供至少一个正在运营的影院项目相关证明（需包含有效的《电影放映经营许可证》）； 5、竞价人须自有或控股一家具备合法资质的院线公司（提供相关股权证明或控股协议等材料）； 6、竞价人须承诺具备良好的履约能力，近三年内无重大违反合同约定的记录（需提供承诺函，并加盖公章）； 7、若在合作期间被发现存在欠租、不服从招租方安全生产管理要求等违约行为，招租方有权依据合同约定收取滞纳金，情节严重的可单方解除合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统查询报告（http://www.gsxt.gov.cn/），并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供资格条件第2条承诺函（格式自拟）； 4、提供资格条件第3条相关证明材料（提供有效的场地租赁合同或自有产权证明并加盖公章）； 5、提供资格条件第4、5条相关证明材料； 6、提供资格条件第6、7条承诺函（格式自拟）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月05日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 210,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月05日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 洪瑄翊；舒龙 | 联系方式 | 18718933913；18165729017 |
| 邮箱 | 332751464@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳音乐厅运营管理有限责任公司 | ||
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