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第4次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月20日 17时00分00秒 变更为 2025年07月31日 17时00分00秒 | ||
| 交易保证金金额 | 94,000元 变更为 76,000元 | ||
| 结束日期 | 2025年06月20日 17时00分00秒 变更为 2025年07月31日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 19.8元/平方米/月 变更为 17.82元/平方米/月 | ||
| 其他费 | 水电费、物业日常专项维修资金由承租人承担 变更为 承租方承担涉及该物业包括水，电(目前基础电费为5500 元/月)、气、物业日常专项维修资金等所有费用的支出。 | ||
| 起始日期 | 2025年06月16日 09时00分00秒 变更为 2025年07月25日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2501160 | 项目名称 | 深圳市宝安湾环境科技发展有限公司沙井基地宿舍楼公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月31日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区沙井街道沙一居委 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 2835.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(含免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 17.82元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 合同签订后，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每满2年递增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公,公寓,宿舍 |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。承租人如因装修备案或其他自身需求，需对承租物业进行安全检测，所产生的一切费用由其自行承担。2.租赁期间，承租人不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租人缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租人自行承担。3.租赁期期间或租赁期满后，招租人如因不可抗力的原因，如政府征用地块旧改等，需终止履行合同，收回本物业，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的60天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。4.承租人必须与招租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。5.招租人和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。6.沙井基地占地约2.5万平方米，园区内的综合楼、固废仓库、1#厂房、2#厂房、钢结构仓库均已出租。为保持园区内公共部分面积的环境卫生、公共安全和良好秩序，现需承租人无条件接受招租人委托，自行组织人员和设备对除园区综合楼、固废仓库、1#厂房、2#厂房、钢结构仓库、废水站部分范围外的其余公共部分面积包括园区内大门的保安看守、秩序、消防设施及卫生等进行日常管理（不包括维修、更换等）。（具体范围可详见招租文件平面图红色阴影部分）日常维护和管理期间不能用于商业目的及活动，不能影响园区内其他租户的正常生产经营，租期内如招租人需要开发利用该公共部分面积时，承租人需无条件返还和配合。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；邮箱：280673244@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月租金金额 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 承租方承担涉及该物业包括水，电(目前基础电费为5500 元/月)、气、物业日常专项维修资金等所有费用的支出。 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经区直管企业审定后，可以采取直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册，合法经营且具有独立法人资格的企业；2、竞价人未纳入经营异常名录，未被列入失信被执行人名单；3、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；4、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供国家信息公示系统“经营异常”查询截图，中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人查询截图；3、提供资格条件第3条和第4条承诺书，格式自拟。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月31日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 76,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月31日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | 13530441315、13691622633 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安湾环境科技发展有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区西乡街道蚝业社区金港大厦金港中心A座1801 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台https://rent.szexgrp.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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