辽宁博宇麒拍卖公司房地产租赁权拍卖公告

我公司受托，定于2025年5月27日上午9时在辽宁省公共资源拍卖网（网址：http://www.lngp.org.cn）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的

原娘娘宫敬老院所使用的房产及院落(无产权证)五年租赁权，位于锦州市娘娘宫街道，主楼及附属房屋建筑总面积实测约为1075.55 平方米，用地面积约4501.33 平方米，不含室内生活设施设备。起拍价5.01万元/年；保证金5万元。

二、标的物以现状为准，本公司提供材料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担相关责任。

三、展示时间：2025年5月22日—5月23日8:30-16:00

展示地点：标的物所在地

展示电话：13324164555 宋先生

四、特别说明

1、本次以标的物的现状进行拍卖。本公司提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，本公司（包括委托人）对拍卖标的物的描述不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。一旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解拍卖标的物的情况和瑕疵。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人自行承担责任。

2、成交后买受人（即承租人）须与委托人签订租赁协议，租赁期内，买受人不得以任何形式转租、分租、出借标的物房产或私自引进第三方使用该房产。水、电、取暖、卫生等一切与房地产使用有关的费用均由买受人承担。买受人负责房屋及附属设施的维修维护。

3、成交后买受人须支付3000元评估费；另须支付5万元履约保证金，租赁合同到期委托人验房合格后，将保证金退回（不计息）。

4、买受人可以在委托方认可装修方案的前提下对房屋进行装饰装修，装修施工不得改变房屋主体结构，并应符合市政、安防、消防等相关法律法规的要求。租赁合同终止，房屋装修设施归委托人所有，委托人对买受人的装修不做任何补偿。