1.招标条件

本招标项目济源示范区伊湖湾小区建设项目已由济源市发展改革和统计局备案，招标人为河南省济源市建设投资有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：济源示范区伊湖湾小区建设设计项目

2.2 项目代码：2508-419001-04-01-413478

2.3项目编号：JGZJ-工程-2025117

2.4项目建设地点：济源市示范区黄河大道南、商山大道西、梨虎路北

2.5项目主要建设内容：主要建设住宅楼、配套商业及相应配套基础设施建设等。建设用地面积43050.90平方米，规划总建筑面积111985.64平方米，其中地下建筑面积约32000平方米，人防面积不低于3000平方米，建筑密度20.00%，容积率1.93，绿化率35%，住宅共767套，配建机动车停车位1105个，非机动车停车位1491个。住宅楼:拟建4栋17层住宅楼、2栋15层住宅楼、1栋11层住宅楼、1栋10层住宅楼，剪力墙结构;配套用房:主要为社区配套商业，养老服务设施，配套商业地上临街1-2层，框架结构;配套基础设施:室外道路及硬化、绿化、大门、围墙、室外供水、排水、供电、燃气、弱电、充电桩、暖通等

2.6本项目可研估算工程费：31775.67万元

2.7设计周期：70日历天

2.8质量要求：符合国家、行业及地方现行技术规范及标准

2.9招标范围：包含但不限于项目内容的各阶段报批、报审、初步设计（含初步设计概算及评审）、施工图设计、深化（专项）设计（包含但不限于红线内、外供配电工程、热力管网工程、热交换站工程以及其他市政配套工程等设计）以及发包人要求的其它设计（不限于变更、增项等）等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备工程设计的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派设计项目负责人须具有一级注册建筑师证书，且为本单位正式员工，须提供劳动合同及社会保障部门出具的投标人为拟派设计项目负责人缴纳的近三个月（2025年06月、2025年07月、2025年08月）任意一个月的养老保险个人账户查询单影印件（社保证明中须体现设计项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称）。 

3.3 投标单位没有处于财务被接管、冻结、破产状态；须提供 2022年、2023年、2024年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。

3.4 投标人2024年09月01日至投标截止之日未违反国家24部委《关于对公共资源交易领域严重失信主体展开联合惩戒的备忘录》中任意一条（无需提供证明，须做出承诺）。

3.5投标人2024年09月01日至本项目投标截止时间内未被列入省级建筑市场监管公共服务平台或全国建筑市场监管公共服务平台建筑市场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。

3.6投标人未被人民法院列为失信被执行人[投标人须提供“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”查询网页截图]（查询网页截图须体现查询时间，查询时间为招标公告发布日期之后）。

3.7企业在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。

3.8投标人所使用的企业资质、注册人员信息在全国建筑市场监管公共服务平台网站或住建厅网站中可以查询信息一致，国家另有规定的除外(须提供查询网页截图，查询网页截图须体现查询时间，查询时间为本次招标公告发布之日起)。

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外（无须提供证明，须作出承诺）。

3.10本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取：

4.1投标企业请于招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在济源市公共资源交易平台办理入库手续后自行在网上下载招标文件。

4.2招标文件每套售价0元。

5.变更

本工程如有变更，将发布于全国公共资源交易平台（河南省•济源市）、中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台和济源市众成建设工程管理有限公司网，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

6.本工程采用电子开评标

投标文件的递交方式详见招标文件投标人须知前附表。请各投标单位提前办理CA证书或标证通或电子营业执照，提前学习电子投标文件制作，投标文件制作工具请到济源市公共资源交易中心网站“公共服务→下载专区”栏目下载。为防止网络拥堵等不可控因素影响投标文件的上传，请各投标企业尽量提前一至两天上传文件，因文件未及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

技术支持：0391-5507018（工作时间）/4009980000

电子营业执照技术支持联系:17269580661

印章制作和下载客服:17269580657

标书加密、标书解密和签章:15921122887

保函类金融服务技术支持QQ群:365436464

CA锁及标证通办理方式及价格请到全国公共资源交易平台（河南省.济源市）网站“公共服务→办事指南→《济源市公共资源交易平台CA证书办理方式及费用公示》”栏目查看

电子营业执照--电子投标支撑服务相关功能使用手册请到全国公共资源交易平台（河南省.济源市）网站“下载中心→下载《电子营业执照--电子投标支撑服务相关功能使用手册》”

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2025年09月30日08时30分。

7.2投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书或标证通或电子营业执照登录济源市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“济源市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，济源市电子招投标交易平台将拒绝接收。

7.3本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到济源市电子招投标交易平台，点击【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照济源市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-操作手册-《济源市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》；

7.4除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省•济源市）》、《济源市众成建设工程管理有限公司》网上发布。

9.其他内容

各投标人如需要对招标文件、中标候选人公示提出异议（质疑）的，应在规定的时间在济源市公共资源交易平台进行。

10.联系方式

招 标 人：河南省济源市建设投资有限公司 

地址：济源市科研路与愚公路交叉路口西13楼

联 系 人：苗先生

电话：15236790813

招标代理机构：济源市众成建设工程管理有限公司

地址：济源市天坛中路958号

联 系 人：王女士

电话：0391-6911995

监督部门：济源市住房和城乡建设局

监督电话：0391-6833058

接受异议的联系人和联系方式: 王女士0391-6911995

2025年09月09日

附件：

济源示范区伊湖湾小区建设设计项目招标文件.pdf

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