瑞海物业8个项目电梯维保服务采购项目

竞争性谈判公告

项目概况

瑞海物业8个项目电梯维保服务采购项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取采购文件，并于2025年12月26日09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NTGC2025121903(JT198)  

项目名称：瑞海物业8个项目电梯维保服务采购项目 

预算金额：人民币202万元，

最高限价：每台电梯维保费最高限制单价为333元/月。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。报价应包括人工费、材料费（辅材及一般免费保养项目材料费）、机械费、安装调试费、运输装卸费、包装费、保险、利润、税金、售后服务、招投标、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

采购需求：详见采购文件。

合同履行期限：详见采购文件。

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受进口产品参与。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见采购文件。

4.本项目特定资格要求：

（1）供应商必须具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质。

（2）供应商需提供8～10名维保人员，维保人员中至少有1名须具备中级及以上职业等级电梯安装维修工证书。提供交易响应人近期为其缴纳的社保证明（投标截止时间前一个月的）及劳动合同原件扫描件，提供证书原件扫描件。

（3）维保星级评定资质二星以上维保资质。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2025年12月19日至2025年12月26日

地点：南通市公共资源交易网

方式：自行获取

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年12月26日09:00（北京时间）

逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。

地点：海安市镇南路399号三楼不见面开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：本项目投标保证金4万元。

各投标人在开标前将投标保证金汇入指定账号，并将凭证截图放至响应文件资格审查中，投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银、保函等现金或非现金形式。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。如采用转账、电汇、网银形式按以下要求办理：接受投标保证金的指定账户信息：接受投标保证金的指定账户信息：开户名：海安市公共资源交易中心；开户行：建行海安支行；银行帐号：32001647136052516962—XXXXXX（获取保证金子账户：投标人下载标书之后，在“国企采购-保证金管理-获取保证金子账号”功能下，找到具体项目，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。）投标响应单位从企业法人基本存款帐户往完整的保证金账户汇款。投标响应单位须自行核对使用的基本存款账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。如因不一致导致投标文件被采购人拒收，责任由投标响应单位自行承担。

关于退还投标保证金：

未中标单位的投标保证金在本项目定标后予以退还。中标单位在缴纳履约保证金后出具招标人履约保证金收据申请退还投标保证金。如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。

2.项目开标活动模式：本项目采用远程不见面模式。（操作办法详见招标文件第二部分）

3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

4.供应商可自行到现场实地勘查，采购人不集中组织。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

   名 称：海安瑞海物业管理有限公司 　　

    地址：海安市海安街道宁海南路66-1号 　

    联系人及联系方式：陆崇进 18112280330

2.采购代理机构信息

名称：江苏捷星建设项目投资管理有限公司

地址：海安市高新区隆政街道隆安北路56号

联系人及联系方式：丁维维 0513-88802016  13338829238

3.项目联系方式