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阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目招标公告
项目概况
阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）(http://***/)网站获取招标文件，并于2025年11月14日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FN2025QT0119
项目名称：阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目
预算金额：固定计费方式采购，无需报价
最高限价：固定计费方式采购，无需报价
采购需求：安徽阜南经济开发区基础设施建设提升（阜迪广场）项目位于阜南县临颍大道北侧、郜台路西侧、姬庄安置区南侧，该项目占地而积34388.3808㎡(51.58亩)，地下一层、地上三层，阜迪广场项目分为A、B、C、D、E五个区域150间商铺，总建筑面积41466.95平方米，地上建筑面积31814.55平方米，地下建筑面积9652.4平方米，可售面积以第三方测绘报告结果为准。为保障该项目顺利实施，现采购一家单位负责本项目商业房产销售及招商运营服务，包括但不限于定价方案及销售策略制定、销售拓客、招商运营方案制定及实施等工作，具体详见第三章采购需求。
合同履行期限：销售期限：销售期限暂定11个月（其中蓄客2个月+取得预售证后9个月去化期，视具体情况双方协商一致后进行调整）；招商期限：招商期限暂定自销售期限结束起算的9个月（视具体情况双方协商一致后进行调整）；运营期限为10年，采取1+3+3+3模式，第一年为试运营期，试运营期满后双方无异议，自动续约3年，任何一方有异议，可以不续约。
本项目是否接受联合体：是，联合体全部成员最多不得超过2家。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体（阜南阜迪广场房产销售及招商运营服务采购项目）包专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。
本采购项目接受供应商以联合体形式参加，且联合体中中小企业服务的部分为采购项目中的（100）%（其中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位服务的部分为（100）%）；如果供应商本身所有服务均由中小企业承接，视同符合了相关资格条件。
组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间： 2025年10月23日至 2025年11月14日09时00分（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
地点：全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）
方式：供应商需登录全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）下载采购文件
售价：免收
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年11月14日09点00分（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
2.本次公告同时在安徽省政府采购网、全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）、安徽省公共资源交易监管网（全国公共资源交易平台（安徽省））、中国政府采购网上发布。
3.供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。
5.本项目所属行业为 房地产开发经营 行业。
6.1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。
2、本次招标公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。
3、供应商应合理安排招标文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4、本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：阜南经发商业运营管理有限公司
地 址：安徽省阜阳市阜南县经济开发区柳木文化创意产业园经发大厦9楼
联系方式：18949083097
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：阜南县经开区工程项目管理有限公司
地 址：安徽省阜阳市阜南县经济开发区柳木文化创意产业园经发大厦9楼
联系方式：19955860066、19733868676
3.项目联系方式
项目联系人：沈涛
电 话：19955860066、19733868676
客服电话
