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项目概况
受三明市自然资源局委托，三明市超越工程招标咨询有限公司对[350401]ZFCGFJCY[CS]2025001、三明市自然资源局完善不动产登记信息管理系统项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三明市自然资源局完善不动产登记信息管理系统项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年08月05日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350401]ZFCGFJCY[CS]2025001
项目名称：三明市自然资源局完善不动产登记信息管理系统项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,280,000.00元
采购包1(不动产登记信息管理系统):
采购包预算金额：1,280,000.00元
采购包最高限价： 1,280,000.00元
磋商保证金： 25,600.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C16010302-行业应用软件开发服务 | 不动产登记信息管理系统 | 1(项) | 否 | 1、设计原则 系统开发需遵循继承性、实用性、可扩展性、兼容性、规范性、安全性、稳定性、系统性等原则。 2、系统访问设计要求 （1）本项目应采用B/S架构，所有系统均能通过Windows、统信UOS、macOS等操作系统自带浏览器以及主流浏览器进行访问 3、系统架构设计要求 系统应保障高可用性，应充分考虑高并发场景，需要充分考虑系统伸缩性，充分考虑可扩展性，以确保系统能够保持高性能、高可用性、高效率和易管理性。保障安全性。 4、应用系统性能要求 提供多种优化设计方法和多种运行模式，尽可能降低服务器端负载和用户操作响应时间。 5、项目管理要求 （1）由中标方和采购方共同成立项目领导小组，负责整个项目技术过程中各类业务、技术问题的协商、评估及具体工作的落实、执行；并成立专门项目实施小组，负责组织所承担工作的实施。 （2）项目领导小组根据项目实施进展，在一般情况下每周召开一次项目例会，汇报项目情况，编制项目进度报告。 6、安全保密要求 不动产登记信息量大面广，在项目建设过程中，需保证信息安全，确保信息不丢失、不外泄。 7、驻场维护 系统终验通过后，中标方应提供3年软硬件免费运维服务，免费运维服务期间至少派驻2名技术人员驻场维护。 8、系统重大运行故障处理 因系统技术问题出现重大运行故障，投标方应在6小时内指派技术人员赶赴现场，及时组织有关技术专家进行会诊，并在12小时内采取相应措施以确保系统的正常运行。如果投标方在接到通知后的1个工作日内未作出响应，投标方必须对由于故障所造成的损失后果负全部责任。 9、关于人员配备要求 为保证项目工期与质量，要求中标方组成熟练的技术团队和管理团队，并且按采购方工作时间出勤打卡。 1）系统建设过程中进驻采购方的工作人员累计不少于12人，需有以下人员参与：项目经理、系统构架师（技术负责人）、需求分析人员、数据库设计人员、程序设计人员、程序编码人员、测试人员等。 2）在项目实施过程中，项目经理在采购方指定的办公地点进行办公，每周组织召开项目例会就当前项目进展、项目遇到的问题、解决方案等情况进行汇报（含书面汇报材料）。 3）在项目实施过程中，中标方应做好驻场人员的考勤管理工作，驻场工作人员需要请假需报知采购方项目负责人同意。 10、验收要求：项目经承建单位自检后通过监理单位、专家审核合格，方可验收 | 1,280,000.00 | 软件和信息技术服务业 |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：合同签订后10个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用。
节能产品：本项目不适用。
环境标志产品：本项目不适用。
四、获取采购文件
时间： 2025-07-22至 2025-07-29 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2025-08-05 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省三明市三元区东乾路192号2606室1号开标室A
六、开启
时间：2025-08-05 09:30:00（北京时间）
地点：福建省三明市三元区东乾路192号2606室1号开标室A
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：三明市自然资源局
地址：三明市崇桂新村86-15楼
联系方式：18065856468
2.采购代理机构信息（如有）
名称：三明市超越工程招标咨询有限公司
地址：三明市三元区东乾路192号（汇鑫大厦）2606
联系方式：17350580794
3.项目联系方式
项目联系人：赖瑞萍
电话：17350580794
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：三明市超越工程招标咨询有限公司
三明市超越工程招标咨询有限公司
2025年07月22日
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