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采购公告
公告编号：GZXYGG202507290002
一、采购项目基本情况
采购人：中旅（浙江）千岛湖旅游发展有限公司
采购项目编号：GZCGXY202507290002
采购项目名称：千岛湖湖光里商业项目第三方物业管理服务
采购内容或范围：1、项目概况：千岛湖湖光里项目位于浙江省杭州市淳安县境内千岛湖风景区，东距杭州129公里、西距黄山140公里、北接临安市、南接常山县，西南与开化县、衢州市为邻，东南与桐庐和建德二县市接壤，西北与安徽省交接。千岛湖占地面积982平方公里，地处长江三角洲的腹地，湖形呈树枝型，湖中大小岛屿1078个。项目位于主要道路梦姑路水岸一侧，周边有丰富的酒店、码头、公园绿地和水岸资源。项目用地面积11723.58㎡，总建筑面积10528.56㎡，停车位105个（地上11个、地下94个），容积率0.46，绿化率17.6%，B1-2F业态分布餐饮、零售及文化娱乐业态。
2、采购范围：湖光里商业项目物业管理服务，包括：（1）环境卫生管理及消杀（含垃圾分类及厨余垃圾及生活垃圾清运、隔油池、化粪池清掏）；（2）秩序管理（含参观接待、会议服务）和消防、监控设施管理维护；（3）日常工程维修及提供相关工程服务；（4）供电设备管理维护；（5）动力设备（消防、空调、安防、高配电、照明等）；（6）消防、弱电维保及年检；（7）弱电、门禁、道闸系统管理；（8）绿化管理（负责项目所有绿化、养护、修剪及补种等工作）；（9）公共设施设备的日常保养与维修，管道疏通；（10）公区能耗管理；（11）停车场管理（含场地清洁）等；（12）开业前精开荒服务；（13）油烟管道清理；（14）甲方交办的其他工作。二、供应商资格要求
1. 投标人资格::投标人须在中国境内注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，投标人名称与营业执照及相关证件一致；
2. 业绩要求:: 自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具备 1个及以上类似商业项目物业管理服务业绩（服务内容包含保安、保洁等，合同额不低于80万元）。需提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。3. 项目经理要求::自2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），拟派物业经理具有1万平方米及以上类似商业项目物业服务业绩。业绩证明材料：提供合同扫描件，若合同不能反映面积或业态属性或物业经理姓名身份的，可提供图纸或业主证明作为补充，原件备查。4. 投标人法定代表人授权书::投标人法定代表人授权书必须加盖公章，并由投标人法定代表人签字或盖章；5. 信誉要求::投标人不得存在以下情形：a.投标人属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；三、采购文件的获取
采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2025-08-04 09:00:00（北京时间，若有变化另行通知）
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：黎华超
电话：15067410511
邮箱：huachao.li@ctg.cn
六、采购明细
行号 | 采购内容 | 需求数量 | 单位 | 补充说明 |
1 | 千岛湖湖光里商业项目第三方物业管理服务 | 1 | 项 | 无 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
八、服务费交纳
本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。多成交人服务费收取示例：以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。九、其它事项
1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。
2025年07月29日
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