当前位置：
| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 广东鑫洋优居置业有限公司（竞买号：0077） | ||
成交参考总价 ：
| 22426.8118万元
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| 成交楼面地价 ： | 7300元/平方米 | ||
| 成交时间： | 2025-12-19 09:00:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G23-2025-0015 | 宗地位置： | 中山市石岐街道富康北路西侧 |
| 土地用途： | 城镇住宅 | 用地面积： | 15360.83平方米 |
| 土地现状： | 已平整 | 保证金截止时间： | 2025-12-18 11:00:00 |
| 出让年限： | 70年 | ||
| 保证金： | 4486万元 | 起始参考总价：
| 22426.8118万元
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| 起始楼面地价： | 7,300元/平方米 | 楼面地价增幅： | 73元/平方米 |
| 竞买申请开始时间： | 2025-12-09 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2025-12-18 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2025-12-09 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2025-12-19 09:00:00 |
| 动工时间： | 2027-07-26 | 竣工时间： | 2030-07-25 |
| 容积率下限： | 1.0
| 容积率上限： | 2.0 |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | 30% |
| 绿地率下限： | 35% | 绿地率上限： | / |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | 80米 |
| 计容土地面积： | 15360.83平方米 | 计容建筑面积： | 30721.66平方米 |
| 其他要求： | 1.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为54170.08平方米，其中负一层建筑面积为13542.52平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层0-15米。 2.小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，建筑面积≥200㎡配套不低于2.3个车位/户，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。 3.为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。 4.日照要求：日照分析图应满足周边建筑的日照要求，所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。 5.配套设施名称及要求：配套建筑面积≥100平方米文化室1处、建筑面积≥60平方米物业服务用房1处，建筑面积大于40平方米10KV开关站1处。 6.建设时需注意对周边农用地做好保护工作。 7.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2025-0015）执行。
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| 中山市公共资源交易中心
2025年12月19日
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