禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目监理招标公告

投资项目代码

2410-440604-04-01-199010

招标条件

1.禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目 已由佛山市禅城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证 2410-440604-04-01-199010批准（备案）建设。

2.本招标项目 禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由/ 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目

招标项目名称

禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目监理

标段（包）名称

禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目监理

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2025-0008-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

自筹资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目总投资额约为20.68亿元，建安工程费金额暂定为66760.40万元。本项目坐落于佛山市禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧地块，项目规划净用地面积 35927.87 平方米，为二类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤2.8，计算容积率建筑面积≤100598.036 平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤10059.8036 平方米）；拟建总建筑面积约 153999.94 平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；建筑控高≤100 米（以室外地坪标高为起算基点）。

2.承包方式：固定折率包干

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：

3.1监理范围：包括为本工程【包括但不限于：桩基础、基坑支护、建筑、结构、电气、机电设备安装、外环境配套工程、燃气、给排水、人防、消防、防雷、装修、节能、空调与通风、智能化（含安保系统、弱电通讯）、电梯、政府配建工程、甲方采购项目（如家具采购、软装采购等）、园林绿化工程等专业监理以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳(如管道)等相关监理】提供建设工程施工阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、设备监造、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务，费用均包含在合同价中。

3.2监理工作内容还包括：监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试、保修阶段、施工安全监理、竣工验收、结算、资料编制归档、交付使用手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，对建设单位提出的设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；做好协调、配合及管理工作；负责组织办理进场实施工程的审图、消防报批、消防验收、施工许可证等报建报批有关工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。负责对设计需求、使用需求等进行分析、提供技术及管理保障，并落实至项目的施工图设计及施工中，并满足工程规划条件及验收等有关规定和要求。按建设单位要求负责完成进场实施的等送审报批，并获批获取相关证照。根据建设单位确定的各个关键节点及质量标准组织协调工程建设有关各方完成设计施工；按建设单位要求做好施工现场协调管理工作；相关费用均已含在合同价中，发包人不再另外支付。

投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

招标内容

本项目为禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧项目建设工程监理，监理范围：包括为本工程【包括但不限于：桩基础、基坑支护、建筑、结构、电气、机电设备安装、外环境配套工程、燃气、给排水、人防、消防、防雷、装修、节能、空调与通风、智能化（含安保系统、弱电通讯）、电梯、政府配建工程、甲方采购项目（如家具采购、软装采购等）、园林绿化工程等专业监理以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳(如管道)等相关监理】提供建设工程施工阶段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、设备监造、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等，以及设计、保修等阶段的相关服务，监理平行检测等相关服务。

工期（交货期）

监理服务期约1500日历天。实际服务期限从合同签订之日起至工程竣工验收合格且办妥竣工结算、资料交接归档、缺陷责任期满付清工程款、监理工作完成止（此处竣工结算指委托人委托的第三方造价单位终审的竣工结算）。监理人实际进场时间以发包人书面通知为准。工程出现延期等情况导致监理期延长的，涉及的相关费用不再增加。

招标控制价（最高投标限价）

4755398.95（元）

投标保证金

80000（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以/为牵头人，/。[注：联合体各方均为独立法人。]

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具有建筑工程相关 专业 中 级（或以上级）职称，且具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程工程注册监理工程师注册执业证书。

?5.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。

5.3 省外进粤企业，拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

5.4 ?拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年3月至2025年8月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 ?投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

5.7 ?拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推）作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目时，以退休、离职为由，被办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

?拟派总监理工程师没有在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推）作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目，并因“无法正常履行合同约定的责任和义务，经项目建设单位‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，被办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

?拟派总监理工程师在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目时，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.企业类似项目业绩的量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://***/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025年9月6日

获取招标文件截止时间

2025年9月26日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年9月26日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年9月26日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标一室（具体地址：佛山市禅城区季华西路 131 号 绿岛湖行政服务中心1号楼B1 座）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市禅城区云晟房地产开发经营有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区兆祥路8号

招标人联系人

陆工

联系电话

82911998

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东中达盛工程咨询有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区岭南大道北121号二座2205-2208房

招标代理联系人

陈工

联系电话

0757-83133237

招标代理传真

/

电子邮箱

gd_zds@126.com

招标监督机构

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-83105672

投诉接收部门

佛山市禅城区住房 城乡建设和水务局 、佛山市禅城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-83105672、0757-83105864

投诉处理部门

佛山市禅城区住房 城乡建设和水务局

联系电话

0757-83105672

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://***/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html