韶关市浈江区北江广场商业地块

项目编号

CQ2025061000005

出租方基本情况

出租方名称

韶关市金舜新能源科技有限公司

地址

韶关市武江区建设路29号武江科创园青创中心D栋1楼03卡

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于韶关市浈江区北江广场商业地块，计算租金面积3500㎡，物业按现状出租。

计算租金面积

3500㎡

出租用途

对外公共停车场、新能源汽车展厅、新能源汽车产业、新能源汽车体验中心。

出租期限

3年

免租期限

2个月（包含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

38500元/月（租金无递增）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

挂牌时间

自公告之日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过5周期。）

承租方应具

备的资格条件

中华人民共和国境内依法成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.国家企业信用信息公示系统报告；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明。

履约条件

1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

2.负责资产使用期间的消防安全；

3.资产使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

4.水电费按实际情况结算；

5.履约保证金：10万元；

6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

7.租赁期间承租方不得将租赁资产整体转租，如承租方需对租赁资产进行部分分租的，须向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可实施。

特别事项说明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出现以下任何一种情况时，出租方/深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的保证金：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交产权交易所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价的；

（5）在竞价程序中包括意向承租方在内的各意向承租方均不应价的；

（6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（8）存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.意向承租方报名前应充分了解资产本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及资产所在地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对资产查验、知悉并且了解资产瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.资产按现状出租，承租方在使用地块期间，如需对原有的房屋进行部分或全部装修，需将设计方案报出租方审核，批准后才能施工。

5.承租方在建设前应向出租方申报建设方案，经出租方同意后才可以组织施工。承租方资产建设必须确保安全并遵循以下原则，否则由此造成的一切后果均由承租方承担：

（1）按规定向政府职能主管部门申报；

（2）须无条件接受出租方或者资产管理单位的监管；

（3）施工期间，必须严格执行国家有关规定，落实责任制，采取严格安全防护措施。

6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

7.资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理；承租方增加用水、用电等配套或增容的，须事先征得出租方书面同意，有关申报手续由承租方负责，由此产生的费用由承租方自行承担。

8.资产交付使用后，承租方不得以出租方名义对外经营，场地内的公共停车场由承租方负责管理并需无偿负责场内的卫生、保洁、安全等工作。

9.承租方在使用资产过程中如涉有需要办理行政许可手续的，该申办手续及费用由承租方负责和承担，出租方可予以配合，若相关行政许可手续未办理完成，承租方只能按现状进行使用，不能自行搭建或改建。

10.承租方应严格遵守国家有关安全生产经营的法律法规，全面负责资产的安全生产工作，承担由此产生的一切责任及损失。必须依法诚信经营，不得利用资产进行违法活动、损害公共利益，不得经营污染严重、易燃、易爆行业以及国家严令禁止的项目。

11.因场地性质或其他出租方原因（如未配合备案等）导致场地无法正常备案，出租方需退还租金及履约保证金。如因承租方原因导致合同不能履行，由承租方承担违约责任（包括但不限于恢复场地原状，支付出租方因承租方违约造成的一切损失，承租方已交租金及履约保证金不予退还。

12.承租方在使用地块期间，地块上原有的绿化设施不得随意破坏，如需要迁移或更改需报有关部门批准后方可实施。

13.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任。

14.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

15.报价加价幅度为: 1500元/月或1500元/月的整数倍。

16.交易保证金处置：

（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体。

（2）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金本金。

17.租金支付方式：租金按月支付。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

70000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

罗小姐0751-8815168肖小姐18318465706

传真

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