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一、功能及要求：
一、招标人基本情况
（一）招标人：长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）
（二）项目名称：长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）滨水新城院区二期工程项目设计服务
（三）项目地址：长沙市望城区金星北路四段200号
（四）项目规模：本次为滨水新城院区二期工程建设，主要建设内容为地下室改造及新建一栋专科楼，总建筑面积约21000平方米，地上4层，地下1层，涉及床位200-300张，建筑功能主要为特色专科病房，包含专家门诊、专科医技、专科住院病房以及相关医疗辅助用房等，同时配套建设室外绿化、铺装、给排水等室外配套工程。
（五）项目现状：目前，专科楼区域正负零以下主体结构（基础、地下室、底板、墙柱）已按原审查通过的施工图施工完毕，现为毛坯状态，需对其进行改造与装修，同时新建地上建筑。新建部分应重点关注与现状地下室的结构衔接及与整个院区风貌上、使用功能上、交通组织上的衔接。
二、相关标准：-
二、招标范围与内容
本次设计为全过程设计，范围覆盖项目用地红线内所有工程。中标人需根据已建地下工程现状，完成后续全部设计，并对设计成果的完整性、合规性、可实施性负总责。
（一）主体工程续建设计
1.正负零以上：建筑（含装饰装修）、结构、给排水、暖通、电气（配电工程）、消防、节能、装配式等全专业施工图设计。
2.正负零以下完善：地下室机电设备用房、管线综合、地坪做法、人防工程（如涉及）的后续完善设计。
3.总图及室外工程：总平面图、竖向、道路、综合管线、绿化景观等设计。
4.结构复核与衔接：
（1）对已建地下室结构进行使用状态复核，评估承载能力。
（2）复核基础及底板在新增荷载下的受力。
（3）新旧结构连接节点设计。
（4）若复核不满足要求，提出结构加固方案并完成设计。
（二）医疗专项设计
1.医用气体系统：制氧机氧气系统（终端型号采用国标系列）、负压吸引、压缩空气等终端及管网。
2.净化工程：洁净区域的装饰、暖通、电气，负责重症监护病房（ICU）、冠心病监护病房（CCU）的专项设计工作。
3.放射防护工程：CT、DR、MRI、DSA等机房的防护、迷路设计，并提供《放射防护计算书》，配合专项职能部门开展放射防护环评、预评价、控制效果评价评审工作。
4.医用纯水系统：如有用水点。
5.实验室工艺：如有此类型。
6.物流传输系统：气动物流或轨道物流的井道、站点及控制设计。
7.污废水处理系统：院区预处理池及专科废水处理工艺设计。
8.智能化专项：综合布线、时钟系统、信息设施、医护对讲、排队叫号、安防监控、报警联动、楼宇自控等。
（三）其他专项设计
1.室内装修：所有患者使用区域及公共区域的方案及施工图。
2.幕墙及泛光照明。
3.标识导视系统：室内外导向、楼层索引、科室牌等。
[链接]：要求对地上地下整体进行全专业管线综合BIM设计，解决管线碰撞问题。
5.能源管理系统：设计上考虑集中供能系统，包括新增接驳井、换热站、一次供能管网等。
（四）配套服务
1.概算编制：编制方案、初步设计和概算、配合施工图预算编制工作，确保满足发改部门概算审批及财政评审要求。
2.过程配合：负责因设计变更产生的规划方案调整报审、施工图审查、消防审查等。
3.施工现场配合：积极主动做好施工现场设计指导（技术交底、图纸会审、竣工验收等），解决技术问题，按照合同约定及时配合完成工程变更（若有，含设计变更、施工变更）并出具相关技术文件，做好全过程设计跟踪服务。
三、技术规格：-
三、主要设计原则与技术要求
（一）医疗功能核心要求
1.医疗工艺流程：方案阶段必须提交一、二级医疗工艺流程图纸。一级流程体现科间关系，二级流程体现科内房间级流程。需有经验丰富的医疗工艺师参与。
2.院感控制：全楼洁污分流、人物分流、医患分流，路线不交叉。
3.人性化设计：充分考虑专科患者特点，如设母婴室、儿童活动区、老年辅助设施等，全面满足无障碍规范。
（二）建筑与结构
1.柱网与层高：根据专科设备及停车需求，优化地上柱网。
2.荷载要求：大型设备用房（CT、MRI、DSA等）复核使用荷载。设计人必须对已建基础及底板进行荷载复核，不满足时提供加固方案。
3.立面与选材：风格与院区协调，使用耐候性好、易清洁的材料。
（三）机电与消防
1.设备接口：明确冷热源、消防水泵房等主要设备是否设置于地下室已建区域，对已有预埋件、预留洞进行排查和对接设计。
2.消防设计：设计人在用已建地下室时，对下部防火分区重新验算调整，确保新旧结合部分防火构造无死角。
四、设计成果要求
本设计含方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段。中标的设计单位根据院方需求及现场条件，设计出符合规范、使用需求、造价估算的方案及图纸，并配合行政审批等。
（一）方案设计阶段
对接院方需求对本项目进行方案设计与汇报，最终方案设计取得行政主管部门方案批复。
1.提供不少于2个满足规划及医疗要求的比选方案，含投资估算对比。
2.成果包含总图、效果图、各层医疗工艺平面、主要科室效果图。
3.方案阶段具体成果：
（1）项目区位分析
（2）项目交通可达性分析
（3）周边现状分析
（4）设计理念分析
（5）总平面图及指标表。
（6）建筑鸟瞰效果图、外观人视效果图、庭院效果图、室内重要空间效果图。
（7）出入口分析、流线分析、消防分析、功能布局分析、日照分析等。
（8）平面图、立面图、剖面图等。
（9）外立面材质与色彩分析。
（9）投资估算表。
（二）初步设计阶段
按照合同时间要求完成项目初步设计与概算编制，初步设计需取得行政主管部门初步设计批复，概算编制需达到行政主管部门编制深度要求，取得行政主管部门概算批复。
1.各专业初步设计图纸及说明，满足国家深度规定。
2.结构荷载复核确认书。
3.设计概算书。
4.初步设计阶段具体成果：
（1）总设计说明及行政主管部门批复的效果图
（2）总平面设计图纸及设计说明。
（3）建筑专业图纸及设计说明。
（4）装饰装修专业图纸及设计说明。
（5）结构专业图纸及设计说明。
（6）给排水专业图纸及设计说明。
（7）暖通专业图纸及设计说明。
（8）电气专业图纸及设计说明。
（9）智能化专业图纸及设计说明。
（10）消防设计图纸与说明。
（11）无障碍设计图纸与说明。
（12）建筑节能设计图纸与说明。
（13）绿色建筑设计图纸与说明。
（14）海绵城市设计图纸与说明。
（15）特装设计图纸与说明。
（16）BIM建模。
（17）医疗气体设计图纸与说明。
（18）固定家具设计图纸与说明。
（19）直饮水系统设计图纸与说明。
（20）层流净化系统及精密空调设计图纸与说明。
（21）标识导视系统设计图纸与说明。
（22）能源管理系统设计图纸与说明。
（23）装配式设计图纸与说明。
（24）初步设计概算。
（三）施工图设计阶段
按照合同时间要求完成项目施工图设计，通过行政主管部门施工图审查合格及备案。
1.经施工图审查机构审核通过的正式蓝图8套及电子版。
2.全专业管线综合BIM模型及碰撞报告。
3.整合所有专项设计的完整图纸。
4.施工图设计阶段具体成果：
（1）总平面设计施工图纸及设计说明。
（2）建筑专业施工图纸及设计说明。
（3）装饰装修专业施工图纸及设计说明。
（4）结构专业施工图纸及设计说明。
（5）给排水专业施工图纸及设计说明。
（6）暖通专业施工图纸及设计说明。
（7）电气专业施工图纸及设计说明。
（8）智能化专业施工图纸及设计说明。
（9）消防设计图纸与说明。
（10）无障碍设计图纸与说明。
（11）建筑节能设计图纸与说明。
（12）绿色建筑设计图纸与说明。
（13）海绵城市设计图纸与说明。
（14）特装设计施工图纸与说明。
（15）BIM建模。
（16）医疗气体施工图纸及设计说明。
（17）固定家具施工图纸及设计说明。
（18）直饮水系统施工图纸及设计说明。
（19）层流净化系统及精密空调施工图纸及设计说明。
（20）标识导视系统设计图纸与说明。
（21）能源管理系统设计图纸与说明。
（22）装配式设计图纸与说明。
（四）成果的报送与审查
经招标人与中标单位双方协商确定各阶段汇报及审查时间，中标单位按招标人要求提供各阶段汇报及审查必须的所有汇报资料（PPT、文本、图纸等），并进行汇报。中标人负责配合设计阶段所需的评审与图审，相关费用全部包含在设计服务费中。
五、设计依据
设计方案与图纸需满足国家、行业、湖南省、长沙市现行有关标准规范和规定。符合医院使用要求，满足发包人要求。
1)《工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)（2013年版）
2)《房屋建筑室内装饰装修制图标准》（JGJ/T244-2011）
3)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018)
4)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）
5)《民用建筑设计统一标准》（GB50352－2019）
6)《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）
7)《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）
8)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）
9)《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）
10)《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）
11)《公共建筑吊顶工程技术规程》（JGJ345-2014)
12)《综合医院建筑设计标准》（2024年版）（GB 51039-2024）
13)《医院建筑室内装饰装修技术规程》（T/CBDA52-2021）
14)《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）
15)《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）
16)《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）
17)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021
18)《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）
19)《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）
20)《建筑环境通用规范》（GB 55016-2021）
21)《湖南省建设工程消防技术标准疑难问题解析》2024年版国家及地区相关现行法规及规范。
六、设计工期
合同签订60天内，方案设计达到自然资源规划局上会深度；方案批复30天内，初步设计与概算达到住建部门上会深度；初步设计批复60天内，施工图达到施工图审查深度。
四、交付时间和地点：六、设计工期
合同签订60天内，方案设计达到自然资源规划局上会深度；方案批复30天内，初步设计与概算达到住建部门上会深度；初步设计批复60天内，施工图达到施工图审查深度。
五、服务标准：-
二、招标范围与内容
本次设计为全过程设计，范围覆盖项目用地红线内所有工程。中标人需根据已建地下工程现状，完成后续全部设计，并对设计成果的完整性、合规性、可实施性负总责。
（一）主体工程续建设计
1.正负零以上：建筑（含装饰装修）、结构、给排水、暖通、电气（配电工程）、消防、节能、装配式等全专业施工图设计。
2.正负零以下完善：地下室机电设备用房、管线综合、地坪做法、人防工程（如涉及）的后续完善设计。
3.总图及室外工程：总平面图、竖向、道路、综合管线、绿化景观等设计。
4.结构复核与衔接：
（1）对已建地下室结构进行使用状态复核，评估承载能力。
（2）复核基础及底板在新增荷载下的受力。
（3）新旧结构连接节点设计。
（4）若复核不满足要求，提出结构加固方案并完成设计。
（二）医疗专项设计
1.医用气体系统：制氧机氧气系统（终端型号采用国标系列）、负压吸引、压缩空气等终端及管网。
2.净化工程：洁净区域的装饰、暖通、电气，负责重症监护病房（ICU）、冠心病监护病房（CCU）的专项设计工作。
3.放射防护工程：CT、DR、MRI、DSA等机房的防护、迷路设计，并提供《放射防护计算书》，配合专项职能部门开展放射防护环评、预评价、控制效果评价评审工作。
4.医用纯水系统：如有用水点。
5.实验室工艺：如有此类型。
6.物流传输系统：气动物流或轨道物流的井道、站点及控制设计。
7.污废水处理系统：院区预处理池及专科废水处理工艺设计。
8.智能化专项：综合布线、时钟系统、信息设施、医护对讲、排队叫号、安防监控、报警联动、楼宇自控等。
（三）其他专项设计
1.室内装修：所有患者使用区域及公共区域的方案及施工图。
2.幕墙及泛光照明。
3.标识导视系统：室内外导向、楼层索引、科室牌等。
[链接]：要求对地上地下整体进行全专业管线综合BIM设计，解决管线碰撞问题。
5.能源管理系统：设计上考虑集中供能系统，包括新增接驳井、换热站、一次供能管网等。
（四）配套服务
1.概算编制：编制方案、初步设计和概算、配合施工图预算编制工作，确保满足发改部门概算审批及财政评审要求。
2.过程配合：负责因设计变更产生的规划方案调整报审、施工图审查、消防审查等。
3.施工现场配合：积极主动做好施工现场设计指导（技术交底、图纸会审、竣工验收等），解决技术问题，按照合同约定及时配合完成工程变更（若有，含设计变更、施工变更）并出具相关技术文件，做好全过程设计跟踪服务。
六、验收标准：-
四、设计成果要求
本设计含方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段。中标的设计单位根据院方需求及现场条件，设计出符合规范、使用需求、造价估算的方案及图纸，并配合行政审批等。
（一）方案设计阶段
对接院方需求对本项目进行方案设计与汇报，最终方案设计取得行政主管部门方案批复。
1.提供不少于2个满足规划及医疗要求的比选方案，含投资估算对比。
2.成果包含总图、效果图、各层医疗工艺平面、主要科室效果图。
3.方案阶段具体成果：
（1）项目区位分析
（2）项目交通可达性分析
（3）周边现状分析
（4）设计理念分析
（5）总平面图及指标表。
（6）建筑鸟瞰效果图、外观人视效果图、庭院效果图、室内重要空间效果图。
（7）出入口分析、流线分析、消防分析、功能布局分析、日照分析等。
（8）平面图、立面图、剖面图等。
（9）外立面材质与色彩分析。
（9）投资估算表。
（二）初步设计阶段
按照合同时间要求完成项目初步设计与概算编制，初步设计需取得行政主管部门初步设计批复，概算编制需达到行政主管部门编制深度要求，取得行政主管部门概算批复。
1.各专业初步设计图纸及说明，满足国家深度规定。
2.结构荷载复核确认书。
3.设计概算书。
4.初步设计阶段具体成果：
（1）总设计说明及行政主管部门批复的效果图
（2）总平面设计图纸及设计说明。
（3）建筑专业图纸及设计说明。
（4）装饰装修专业图纸及设计说明。
（5）结构专业图纸及设计说明。
（6）给排水专业图纸及设计说明。
（7）暖通专业图纸及设计说明。
（8）电气专业图纸及设计说明。
（9）智能化专业图纸及设计说明。
（10）消防设计图纸与说明。
（11）无障碍设计图纸与说明。
（12）建筑节能设计图纸与说明。
（13）绿色建筑设计图纸与说明。
（14）海绵城市设计图纸与说明。
（15）特装设计图纸与说明。
（16）BIM建模。
（17）医疗气体设计图纸与说明。
（18）固定家具设计图纸与说明。
（19）直饮水系统设计图纸与说明。
（20）层流净化系统及精密空调设计图纸与说明。
（21）标识导视系统设计图纸与说明。
（22）能源管理系统设计图纸与说明。
（23）装配式设计图纸与说明。
（24）初步设计概算。
（三）施工图设计阶段
按照合同时间要求完成项目施工图设计，通过行政主管部门施工图审查合格及备案。
1.经施工图审查机构审核通过的正式蓝图8套及电子版。
2.全专业管线综合BIM模型及碰撞报告。
3.整合所有专项设计的完整图纸。
4.施工图设计阶段具体成果：
（1）总平面设计施工图纸及设计说明。
（2）建筑专业施工图纸及设计说明。
（3）装饰装修专业施工图纸及设计说明。
（4）结构专业施工图纸及设计说明。
（5）给排水专业施工图纸及设计说明。
（6）暖通专业施工图纸及设计说明。
（7）电气专业施工图纸及设计说明。
（8）智能化专业施工图纸及设计说明。
（9）消防设计图纸与说明。
（10）无障碍设计图纸与说明。
（11）建筑节能设计图纸与说明。
（12）绿色建筑设计图纸与说明。
（13）海绵城市设计图纸与说明。
（14）特装设计施工图纸与说明。
（15）BIM建模。
（16）医疗气体施工图纸及设计说明。
（17）固定家具施工图纸及设计说明。
（18）直饮水系统施工图纸及设计说明。
（19）层流净化系统及精密空调施工图纸及设计说明。
（20）标识导视系统设计图纸与说明。
（21）能源管理系统设计图纸与说明。
（22）装配式设计图纸与说明。
（四）成果的报送与审查
经招标人与中标单位双方协商确定各阶段汇报及审查时间，中标单位按招标人要求提供各阶段汇报及审查必须的所有汇报资料（PPT、文本、图纸等），并进行汇报。中标人负责配合设计阶段所需的评审与图审，相关费用全部包含在设计服务费中。
五、设计依据
设计方案与图纸需满足国家、行业、湖南省、长沙市现行有关标准规范和规定。符合医院使用要求，满足发包人要求。
1)《工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)（2013年版）
2)《房屋建筑室内装饰装修制图标准》（JGJ/T244-2011）
3)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018)
4)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）
5)《民用建筑设计统一标准》（GB50352－2019）
6)《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）
7)《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）
8)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）
9)《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）
10)《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）
11)《公共建筑吊顶工程技术规程》（JGJ345-2014)
12)《综合医院建筑设计标准》（2024年版）（GB 51039-2024）
13)《医院建筑室内装饰装修技术规程》（T/CBDA52-2021）
14)《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）
15)《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）
16)《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）
17)《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021
18)《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）
19)《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）
20)《建筑环境通用规范》（GB 55016-2021）
21)《湖南省建设工程消防技术标准疑难问题解析》2024年版国家及地区相关现行法规及规范。
七、其他要求：七、招标金额与付款方式
（一）招标金额说明
本项目招标金额上限值由第三方造价机构编制，金额为268.32万元。经市场充分竞争优惠后，中标金额为设计费的暂估金额，并据此签订设计服务合同。
本项目最终设计服务费（含BIM设计费）需进行重新核算，以发改部门批复的概算金额，结合中标优惠率，得出实际应付设计服务费总额，最终以结算审计结论为准，不得超财政评审部门审定的执行预算。
（二）付款方式
根据项目进度与阶段采取分批次付款。
第一次付款：合同签订后，支付暂估金额的10％。
第二次付款：方案设计完成并取得行政主管部门有关批复后，支付暂估金额的15％。
第三次付款：初步设计及概算完成并取得行政主管部门有关批复后，按概算批复金额重新核算得出应付设计服务费，支付应付金额的10％。
第四次付款：施工图设计完成并取得行政主管部门审查合格意见备案后，支付应付金额的25％。
第五次付款：本项目工程整体竣工并通过联合竣工验收、城建档案馆备案后，支付应付金额的20％。
第六次付款：完成设计服务费结算审计后，按照结算审计结论，支付剩余尾款。
以上每阶段支付款项均需开具满足院方财务要求的有效发票。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
客服电话
