发展大道片老旧小区综合改造项目二期总承包招标公告

招标编号：HBBY-2025010

1. 招标条件

本招标项目发展大道片老旧小区综合改造项目二期已由黄石市下陆区发展和改革局以《关于发展大道片老旧小区综合改造项目初步设计的批复》（黄下发改审批〔2023]68号）批准建设，项目业主为黄石市下陆区新下陆街道办事处，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为黄石市下陆区新下陆街道办事处，招标代理机构为湖北博源招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：黄石市下陆区发展大道片老旧小区。

建设规模：建设内容主要包括对发展大道片小区进行雨污管网改造，道路刷黑，道路硬化，通讯线路改造，新增照明设施，新建景观绿化，路面广场砖铺设，新建晾晒，新建停车位，新建非机动车停车棚，新建充电设施，新增监控设施，新增文化宣传栏，设置健身器材、座椅及儿童游乐设施，新增垃圾桶、垃圾箱等。

2.2 招标范围

设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

建安部分：完成审核确认的施工设计图纸所示的全部施工内容，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作。

总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

计划工期： 300日历天（含设计周期），计划开始工作日期：2025年8月。

合同估算价： 1000万元。

2.3质量标准

2.3.1设计质量标准：遵照国家、住建部及有关行业主管部门颁布的相关设计规范、施工规范，结合老旧小区综合改造实际需求等进行施工图设计，设计的深度应满足行业主管部门现行规范要求，并通过相关审查。

2.3.2施工质量标准：施工工程质量达到国家和住建部现行的工程施工质量合格标准，工程一次验收合格率 100%。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照；须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；具备有效的安全生产许可证。

3.2 人员要求

3.2.1 总承包项目经理：总承包项目经理必须具有建筑工程二级级以上注册建造师证书；具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；

3.2.2 设计负责人：设计负责人必须具有二级及以上注册建筑师执业资格证书。

3.2.3 施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人。

3.2.4 其他施工管理人员：应包含施工员（岗位培训考核合格证）、质量员（岗位培训考核合格证）、安全员（有效的安全生产考核合格证书（C证）。

3.3 本项目属于政府采购工程。本项目预留一定比例的份额专门面向中小企业，符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）文件界定的大型企业须出具：如果中标，将把合同估算价的40%以上的适合工作分包给一家或者多家中小企业（其中分包给小微企业的比例不低于 60%）的承诺函。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1若为联合体投标，必须满足上述3.1款设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署联合体协议书，明确联合体成员单位及其工作范围。

3.4.2联合体成员单位不得超过2家，并均为中国境内登记注册的独立企业法人。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2完成注册登记后，请于2025年7月31日至2025年 8月6 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2025年8月21日9时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6. 投标相关事宜

6.1根据黄公共资源局发〔2023〕1 号关于印发《黄石市房屋建筑和市政基础设施工程工程评标定标工作指引（试行）》的通知及鄂公管文【2023】25 号关于印发《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程工程评标评定分离实施办法》的通知，本项目采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。

6.2政采贷：根据《中国人民银行黄石市中心支行黄石市财政局黄石市政务服务和大数据管理局关于印发<黄石市政府采购合同线上信用融资实施意见>的通知（黄银[2019]25 号）》的文件精神，对于有融资需求的供应商可在政府采购项目中标后登录黄石市政府采购信息共享平台，查询融资金融机构信息，并向意向金融机构提出政府采购合同线上信用融资申请。登陆网址：http://47.111.97.150/user/jump，用户名为联系人手机号，密码为统一社会信用代码，登录后就会自动跳转到中征供应商平台。

6.3根据《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）的要求，本项目涉及的产品、材料及设备除应当符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》技术指标外，还应当满足相应的法律法规和强制性标准要求。预拌混凝土、预拌砂浆和加气混凝土砌块选用取得绿色建材标识的产品。产品性能指标应同时符合使用地的地方标准要求，不得使用《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》附录A中规定的禁止使用的产品。

6.4本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度,维护各方合法权益。

7. 评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/） 、中国湖北政府采购网 (ccgp-hubei.gov.cn)上发布。

9. 联系方式

招 标 人：黄石市下陆区新下陆街道办事处招标代理机构：湖北博源招标代理有限公司 

地址：黄石市下陆区新下陆街196号地 址：黄石市青龙山路21号

联 系 人：杨主任联 系 人：詹涛

电话：0714-6577409电话：13872106025

2025年 7月31日

备注： 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。