泉州农商银行综合楼（招标公告）

第一章  招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目泉州农商银行综合楼已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2021]C020079号批准建设，建设单位为泉州农村商业银行股份有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为泉州农村商业银行股份有限公司，委托的招标代理单位为福建鑫盛项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：泉州市丰泽区东海综合大道与沿海大通道交叉口西侧，经二十路东侧，东海学院南侧（宗地号：2020-4 号地块）；

2.2. 工程建设规模：总造价为23473.5085万元，该地块为商务金融用地，将建设综合性商务大楼及配套设施，本项目总建筑面积为:52500.07平方米,地上建筑面积为:36233.74平方米，地下3层,地下建筑面积为:16266.33平方米，总层数为23层，檐口高度为99.85米；主要建设内容包括但不限于基坑支护、桩基工程、结构工程、建筑工程、装配式工程、钢结构工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、室外附属工程（含海绵城市）、核心筒精装等。具体内容以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目总造价为23473.5085万元，招标范围包括但不限于基坑支护、桩基工程、结构工程、建筑工程、装配式工程、钢结构工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、室外附属工程（含海绵城市）、核心筒精装等。具体内容以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积为:52500.07㎡,地上建筑面积为:36233.74㎡，地下3层,地下建筑面积为:16266.33㎡，檐口高度为99.85米，最大跨度为14.75米；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积为:52500.07㎡,地上建筑面积为:36233.74㎡，地下3层,地下建筑面积为:16266.33㎡，檐口高度为99.85米，最大跨度为14.75米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：单体建筑面积为:52500.07平方米、地下室三层、单体建筑面积36233.74平方米的装配式混凝土建筑工程（不含地下室工程）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：234735085元；

2.5. 工期要求：总工期为845个日历天，定额工期1054 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：工程质量符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，并达到泉州市优质工程奖；装配式建筑须符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）>的通知》（闽建〔2024〕6 号）等最新文件的要求。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积15000平方米及以上的装配式混凝土公共建筑工程（不含地下室工程）。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）企业法人工商注册地不在福建省行政区域内的投标人参加投标，应按照《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号） 和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13号）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑[2016]8号文）文件要求办理企业信息登记；（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（3）其他要求具体详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年10月27日08时00分至2025年11月03日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://***/）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年11月21日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。