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公告基本信息
| 项目编号 | JC002505732 | 项目名称 | 南方证券大厦14层整层物业 |
| 起始日期 | 2025年07月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月21日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区南方证券大厦 |
| 面积/数量 | 2194.82平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 365个自然日 | 免租期 | 3个月（含在租赁期限内，免租期内承租方需缴纳物业管理费及水电费等应缴费用） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 40.5元/平方米/月（含税，不含管理费、水电费等其他费用） |
| 租金的递增 | 合同期内第二年起逐年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。5.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。6.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。7.不得改变租赁房屋用途。8.意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告期到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中国境内注册登记的具有独立法人资格的企业，注册时间不少于3年（含）。2.企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供国家企业信用信息公示系统完整版加盖承租方公章）。3.信誉良好，意向承租方在信用中国网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿）；4.意向承租方同意租赁合同（含补充协议）的全部条款内容（提供承诺）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效企业（以下材料均需加盖公章）（1）营业执照副本复印件（核原件）；（2）工商信息查询单、提供国家企业信用信息公示系统完整版、信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站查询；（3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；（4）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；（5）承租物业用途说明；（6）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；承诺函；（7）出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月21日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 350,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月21日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 王经理 ；付经理、刘经理 | 联系方式 | 0755-83002449；0755-83002365、0755-83690798 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深物业商业运营有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.现场踏勘联系人：徐经理，联系方式：17324461678。4.未经出租方同意，承租方不得转租。5.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。6.在租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁物业进行城市更新（旧改），租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责。7.未经出租方同意，不得改变租赁用途。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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