【中国邮政集团有限公司江苏省分公司广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目】招标公告

中国邮政集团有限公司江苏省分公司广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目招标公告

中通服网盈科技有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司江苏省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司江苏省分公司广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

一、项目名称

中国邮政集团有限公司江苏省分公司广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目

二、项目编号

WY-20251110-031

三、招标内容

1.采购内容：江苏省分公司广州路和奥体大楼物业及食堂服务外包项目。涵盖但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护与维修、前台接待与会议服务、食堂服务等综合服务、网络及办公设备维护服务。总预算为4558.43万元(含税)，其中物业费（含安保）及食堂服务费2938.43万元，食材采购配送费用1620万元。合同服务期限3年，一年一签。每年合同到期前2个月汇总中标供应商当年履约情况，平均月度考核90分及以上的，方可签订下一年度合同。

2.本项目不设置分包。

3.本项目设最高限价，按照广州路和奥体的物业及食堂服务、食材采购配送及加班小时单价分别报价且所有服务均以综合折扣一次性报价。物业及食堂服务及加班工时综合折扣报价保留两位小数（如88.88%、82.34%）且不得高于100%，食材采购配送的综合折扣同样保留两位小数但不得高于82%，以市发改委定期发布价作为基准（大型商超价为补充）；任一折扣超出上限或格式不符即作无效投标，供应商填报的折扣与各服务事项最高限价相乘即为对应结算单价。据实结算。

注：物业服务月结算金额=服务面积（㎡）×中标单价-当月考核金额+加班费用（据实结算）

食堂服务月结算金额=每月服务人次（据实结算）×中标单价-当月考核金额+加班费用（据实结算）

食材采购配送月结算金额=以市发改委定期发布价作为基准（大型商超价为补充）×中标折扣。

加班费用=加班小时单价×审核后的加班时间。

每月服务人次据实结算。

4.中标供应商数量：本项目采用综合评分法进行评标并计算投标人得分，由评标委员会提出投标人排名建议，中标供应商和备选供应商各1名。推荐综合评分从高到低排名第一名的投标人中标，排名第二名的投标人备选。

5.本项目采用资格后审方式。

6.本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据实际需要应用于下一轮的采购项目。

供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企业。

B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的明显问题。

C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

D级供应商：为表现较差的供应商。

四、投标人资格条件

1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

2.投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供承诺书）。

3.投标人须为一般纳税人，能够自行开具6%增值税专用发票并提供相关证明材料。（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件或国税网站查询截图证明或提供2025年1月1日后投标人开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书）；

4.2022年11月1日至今（合同签订时间或服务起始时间），投标人须分别具有1个办公楼综合物业管理业绩和1个办公楼食堂餐饮服务业绩（由投标人签订的单份合同中同时体现物业食堂服务的，或两份合同分别体现物业、食堂服务的均予认可。投标文件中提供的合同复印件须至少能够体现合同内容、双方盖章及合同签订时间或服务起始时间。）

5.投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。

6.投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后15日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没投标保证金）。

7.7*24小时双人消防保安值守人员，且均持有消防职业资格证书（中级及以上证书）。（需提供投标人为其缴纳的近三个月任意一个月的社保证明）

8.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供第三方事务所审计过的2024年度财务审计报告复印件加盖公章。

9.被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动；（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人在信用中国网站和中国政府采购网站核实信息为准）。

10.投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://***/index.html%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%B0%86%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E11.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%88%86%E5%8C%85%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E5%88%86%E5%8C%85%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E12.%E4%B8%8E%E9%82%AE%E6%94%BF%E6%97%A0%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%85%B3%E7%B3%BB%E4%B8%94%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%83%85%E5%86%B5%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%9A%E9%82%AE%E6%94%BF%E9%A2%86%E5%AF%BC%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BA%B2%E5%B1%9E%E5%92%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%85%B3%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%82%AE%E6%94%BF%E5%91%98%E5%B7%A5%E6%8C%81%E8%82%A1%EF%BC%88%E9%99%90%E9%9D%9E%E4%B8%8A%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%EF%BC%88%E7%BB%84%E7%BB%87%E5%A7%94%E6%B4%BE%E7%9A%84%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E6%8B%85%E4%BB%BB%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E8%91%A3%E4%BA%8B%E9%95%BF%E3%80%81%E6%80%BB%E7%BB%8F%E7%90%86%E3%80%81%E7%9B%91%E4%BA%8B%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E9%82%AE%E6%94%BF%E6%89%80%E5%B1%9E%E5%B7%A5%E4%BC%9A%E6%88%96%E5%91%98%E5%B7%A5%E9%9B%86%E4%BD%93%E5%87%BA%E8%B5%84%E6%88%90%E7%AB%8B%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E13.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%A2%AB%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%88%96%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%88%97%E5%85%A5%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%94%E5%9C%A8%E9%99%90%E5%88%B6%E8%8C%83%E5%9B%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E14.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8E%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%82%AE%E6%94%BF%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%86%85%E5%90%84%E7%BA%A7%E5%88%86%E6%94%AF%E6%9C%BA%E6%9E%84/%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9C%A8%E6%97%A2%E5%BE%80%E5%90%8C%E7%B1%BB%E5%88%AB%E5%90%88%E5%90%8C%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%AD%98%E5%9C%A8%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%BA%A0%E7%BA%B7%E6%88%96%E9%97%AE%E9%A2%98%EF%BC%8C%E5%B7%B2%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BB%B2%E8%A3%81%E6%88%96%E5%8F%B8%E6%B3%95%E7%A8%8B%E5%BA%8F%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%A6%A5%E5%96%84%E8%A7%A3%E5%86%B3%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E4%B8%94%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%88%86%E5%8C%85%E3%80%81%E8%BD%AC%E5%8C%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8C%89%E7%85%A7%E2%80%9C%E7%AC%AC%E5%9B%9B%E7%AB%A0 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

五、招标文件的获取方式

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://***/）办理CA证书等。  

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

1.电子招标文件获取时间：2025年11月19日09时00分至2025年11月24日17时00分。（北京时间，下同）

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内登录《中国邮政电子采购与供应平台》（13776542927@139.com

招标文件领取确认表

1、项目名称：

2、项目编号：

3、开票信息：

单位名称：

纳税人识别号：

购方地址及电话：

开户银行：

银行账号：

银行联行号：

联系人姓名：

联系人手机：

联系人邮箱：

购买人签字：           

单位名称加盖公章：                       （公章）

注：

1、应保证提供的本项目联系人联系方式一直有效，以保证往来函件(招标/采购文件的澄清、修改等)能及时通知供应商，并能及时反馈信息，否则招标人/代理机构不承担由此引起的一切后果。

2、本表为代理机构为供应商开具购买招标/采购文件发票时所需信息。如因供应商提供税务信息错误而导致的开票错误一律不予退票。标书费发票默认为数电普票，服务费发票默认为数电票。