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项目概况
太平老街华宅四进房屋修缮工程 项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）获取招标文件，并于2026年11月02日09点30分（北京时间）前提交电子投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：A3205000001002925001001
2.项目名称：太平老街华宅四进房屋修缮工程
3.预算金额：人民币壹佰陆拾柒万玖仟叁佰壹拾元柒角柒分（1679310.77）
4.招标方式：公开招标
5.项目需求：太平老街华宅四进房屋修缮工程，质量合格。
6.合同履行期限：90日历天。
二、项目介绍：
1.申请人的资格要求：
（一）资格审查必要条件
（1）具有独立订立合同的能力。
（2）投标人资质类别和等级：古建筑工程专业承包三级及以上资质，且具有独立法人资格。
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
（4）拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级：建筑工程二级及以上注册建造师。
（5）项目经理取得安全B类证书。
（6）项目负责人必须满足下列条件：
6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（7）本项目投标人须配备一名中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护责任工程师，该工程师不得同时承担2个或2个以上文物保护工程项目施工的管理工作，需上传文物保护责任工程师无在建承诺（格式自拟）、文物保护责任工程师证书原件扫描件，未按要求提供资格审查不予通过。拟配备的文物保护责任工程师可以由项目负责人兼任。
（二）本工程执行苏建招办〔2022〕2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果不处于不合格状态。
（三）本工程接受联合体投标。
（1）本项目接受联合体投标，本项目最多允许2家单位组成联合体投标，联合体各方应签署共同投标协议（联合体协议），明确牵头人，约定分工认定，互为承担连带责任；
（2）若采用联合体投标的，项目负责人由联合体牵头方派遣；
（3）参加投标的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
（四）投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)。
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的。
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的。
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（五）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:
（1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人。
（2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
2.项目情况介绍：
（1）工程地点：太平老街。
（2）资格审查方式：资格后审。
（3）本项目评标办法采用综合评估法。
三、依法获取招标文件：
1.时间：自公告发布之日起至2026年10月15日
2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”
（网址：[链接]）自行下载采购文件。
3.报名方式（网上报名）：
投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标文件，下载文件日期即为获取招标文件的日期。
系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。
提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。
4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。
支付方式：线上支付。
发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。
5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。
6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注阳光采购服务平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
四、电子投标文件制作及上传：
1.递交投标文件截止时间：2026年11月02日09点30分（北京时间）。
2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：[链接]）。投标文件网上递交。
3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。
五、投标保证金
1.金额：1万元
2.交纳方式：转账或电汇
3.交纳要求：详见招标文件
4.投标保证金的到账截止时间：同本标段投标截止时间
5.投标保证金递交至以下账户
账户名称：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
开户银行：宁波银行股份有限公司苏州相城支行营业部
银行账号：75100122000360468
六、开标时间和地点
开标时间：2026年11月02日09点30分 （北京时间）
开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅
（网址：[链接]）
七、公告期限
自本公告发布之日起 五 个工作日。
八、交易服务费
1.苏州交易集团阳光采购管理平台交易服务费收取按照（[链接]#/）公示的收费标准执行。
2.以上交易服务费均由中标（成交）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。
苏州阳光采购服务有限公司指定账户：
账户名：苏州阳光采购服务有限公司
开户银行：浦发银行苏州分行营业部
账号：89010078801500007826
九、其他补充事宜
1.本次招标的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网阳光采购（[链接]）、苏州市公共资源交易平台发布。有关该招标项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。
2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
3.技术支持
服务时间及方式：9:00-17:00×5天
招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106
实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315
虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理
业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613
4.技术服务费退还：
因招标人原因导致项目终止不再招标的，已交费用可申请退还。
5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标方签订合同 。
十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 苏州市相城区太平街道集体资产经营公司
地址： 苏州市相城区太平街道
联系人：张超
联系方式：0512-66156001
2.采购代理机构信息
名称：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
地址：苏州市相城区阳澄湖中路99号星云汇广场1幢10楼
联系方式：0512-66185285-8029
3.项目联系方式
项目联系人：汪明、张佳佳
电话：0512-66185285-8029
客服电话
