海曙区HS16-04-06b地块(原电视台)建设项目(观辰府)前期物业服务招标公告

海曙区HS16-04-06b地块(原电视台)建设项目(观辰府)前期物业服务招标公告

二、项目概况

1、项目编号：2026NBHSWQT094

2、项目名称：海曙区HS16-04-06b地块(原电视台)建设项目(观辰府)前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅及其配套

3.2招标单位：宁波润铖房地产开发有限公司

3.3项目概况：

规划总用地面积约38270平方米，总建筑面积约93924.85平方米，其中地上建筑面积63393.15平方米，住宅面积60614.84平方米，地下建筑面积30531.7平方米。

3.4项目地址：项目位于宁波市海曙区段塘街道，东至云霞路，南至现状居住小区，西至环城西路，北至恒春街。

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：投标人为拟派项目经理已缴纳社保的证明(加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，如为投标人的分公司，单位名称视为与投标人名称一致)；目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询(具体以开标当天“信用中国”网站[链接])，若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间(2026年10月16日16点00分)前进入(海曙基层小型平台：[链接])登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载招标文件，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工(15215725182)、黄工(18888603006) 。(备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功)

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价300元，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标人应于2026年10月22日09点30分(北京时间)前将投标文件密封送交到宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室[宁波市海曙区白云街道气象路58号(南门楼梯上)，具体受理场所详见当日现场公告]，逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

本次招标将于2026年10月22日09点30分(北京时间)在宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室[宁波市海曙区白云街道气象路58号(南门楼梯上)，具体受理场所详见当日现场公告]开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。

六、公告期限

自本公告发出之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、投标保证金

(1)投标保证金金额(人民币)：贰万元整(RMB20000.00元)

保证金提交截止时间：2026年10月20日16点00分(北京时间，以资金到账时间为准)。

(2)形式：

银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

(3)注意事项：

①请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

②确认投标段信息及支付费用后，提交订单；

③系统为本项目分配了独立的保证金收款账户，如未选择“银行转账汇款”则无法获取本项目的保证金收款账户

④如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

⑤投标保证金汇(转)款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

⑥投标保证金退还保证金咨询联系人：李老师：0574-87255160。

2、招标公告发布

公告发布媒介：浙江省公共资源交易服务平台[链接]、宁波公共资源交易电子服务系统[链接]:4011、宁波市海曙区基层小型平台[链接]。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波润铖房地产开发有限公司

地  址：宁波市江北区甬江街道星湖中心26号楼7楼

联系人：陈先生   电话：15205842810

招标代理人：宁波海泰工程技术有限公司

地址：鄞州区红巨大厦35楼

联系人：励工电话：19818969223

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区气象路142弄116号2楼

联系人：陈老师  电话：0574-87341856