广东华润顺峰药业有限公司2025年-2027年物业管理服务(重新采购)公告

采购公告

公告编号：SJXYGG202506180013

一、采购项目基本情况

采购人：广东华润顺峰药业有限公司

采购项目编号：SJCGXY202506180010

采购项目名称：2025年-2027年物业管理服务(重新采购)

采购内容和范围：1、保洁服务：公司范围内（行政大楼、研发、厂区）道路、各楼层办公室、通道、电梯、走廊、各会议室、茶水间、卫生间、仓库、停车场、员工休息室、员工文体活动室、车间公共卫生环境、宿舍公共卫生保洁。

2、员工食堂用工：厨师、厨工用工服务队伍稳定，满足每天供应要求，保持现有出品数量和品质，满意度调查达70%以上。特殊情况如接待用餐、车间加班等则按甲方要求调整供应时间。

3、公司绿化养护：绿化植被日常养护、办公室盆栽养护、修剪定型、水肥管理、草坪补种草籽、铺草坪病虫害防治，酒精仓地表杂草人工清除。

4、除四害服务：科研楼、行政楼、生产厂区的周边公共区域及绿化带，老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、红火蚁、白蚁等有害生物灭治服务。

5、安保服务：园区内安全巡逻、门岗管理、突发事件处理等。

1）保安员值班岗位3个，各区域全年24小时巡查管理，保证2名持有中级（含）以上建（构）筑消防员证的人员在岗保障公司及人员安全；

2）维持良好、有序的治安环境；

3）对外来施工方及来访人员的登记管理；

4）邮件、快递等往来物品的收发，确保安全及时

5）日常安全巡查管理

6）消防监控室值班，协助处理突发事件；

7）负责下班后、节假日期间公共卫生间、走廊、办公室等区域检查并关闭水电能源节约。

6、增值服务模块：

1） 会务支持（会议室布置、活动保障）；

2） 应急响应（极端天气、突发事件预案）

7、 我司提供的现场条件：

清洁易耗品：如清洁剂、消毒液、垃圾袋、抹布、拖把头、扫帚、垃圾铲、手套、口罩、安全帽、纸巾等

食堂食材与劳动用品：食材、调味料、炊具、餐具、清洁劳保用品等全部食堂用品。

绿化养护用品：修剪工具、肥料、农药、手套、口罩、安全帽等

现有的设备设施：（房屋、办公桌椅、电脑、监控、监控中心设备设施等）由公司提供给业务承包商使用，在使用过程中，正常使用造成的损坏，维修、汰换由我公司负责；因保安人员不当或故意行为造成的损坏，维修、汰换和涉及费用全部由承包商负责和承担。

服务期限：2025年08月01日起至 2027年7月31日。合同一年一签（甲方将按乙方过去一年的考核成绩决定是否续约）

详见附件1技术规范要求。

二、供应商资格要求

1. 资质要求:1）中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立签订合同的权利；2）具有有效期的保安服务许可证；

2. 业绩要求:自2020年1月1日期至投标截止日有1个同等规模物业项目（至少含保安、保洁）合同至少1份。（合同首页、合作范围内容、双方签字盖章页等）

3. 供应商信誉:不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-06-27 09:00:00（北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：唐慧

电话：0757-22322292

邮箱：tanghui19@999.com.cn

六、采购明细

行号	采购内容	需求数量	单位	补充说明
1	2025年-2027年物业管理服务	1	项目	无

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。

收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。

退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。

多成交人服务费收取示例：

以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,

供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;

供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;

供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年06月18日