金堂县官仓街道双凤社区股份经济合作联合社45.17亩农村土地经营权流转项目流转公告

内容

说明及要求

项目名称

金堂县官仓街道双凤社区股份经济合作联合社45.17亩农村土地经营权流转项目

委托方

金堂县官仓街道双凤社区股份经济合作联合社

项目坐落

四川省成都市金堂县官仓街道双凤社区

标的基本情况

流转面积

45.17亩

流转期限

3年

流转用途

种植

流转方式

出租

交易价格

1400元/亩/年

交易保证金

63238元

1.标的介绍：该标的为45.17亩，该土地现状为耕地，无证。

2.付款方式：分期付款，从第二年开始，每年签订合同之日前支付下一年租金，每年租金均在上一年租金的基础上上涨3%。

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）

对意向承租方资格的要求

1.凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下）、法人或其他组织均可报名；

2.按规定时间内缴纳价款；

3.意向方需自行到标的现场进行实地踏勘确认；

4.受让方对土地进行再次流转，需经出让方同意；

5.该项目不接受联合体竞租；

6.符合《成都市农村土地经营权流转管理实施办法》第四条规定。

交易保证金支付

竞租方须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞租方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个竞买保证金收款账号，竞买保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的竞买保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的竞买保证金在《租赁合同》签订后10日内，由成都农交所将划转至出租方指定账户。

（三）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

②流入方（意向流入方）违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向流入方并被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形；

⑥意向流入方、流入方有上述行为之一的，成都农交所有权在其交纳的保证金中扣除服务费。

报名

报名时间：本项目公告期内（报名时段9:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

报名地点：成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼15号窗口）；

报名应提交以下资料：（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）

1.意向受让方承诺书（附件一）【附：意向受让方基本情况登记表】；

2.主体资格证明：（1）自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；（2）法人和其他组织，包括但不限于：营业执照，统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二）（3）需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

3.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向竞租方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

4.线上报名需在报名系统上传上述所需资料。

竞价程序

1.公告期满，若只征集到一家竞租方，该竞租方为竞得方。若未征集到符合资格条件的竞买人，此标的物流标。

2.公告期满，若征集到两家及以上竞租方，则采用网络竞价，竞租方应在规定的竞价时间内（公告期结束），通过系统进行网络竞价。经系统确认的最高有效报价者为竞得人。竞价时间截止，竞租方均不报价的，视为全部放弃竞买资格，此标的物流标。保证金均不退还。

3.报价以增价方式进行，竞租方的首次报价不得低于起始价，竞租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价为50的加价幅度或其整数倍，竞租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他竞租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

凡报名参与网络竞价的报名者，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。报名者须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由报名者承担全部责任。

交易服务费

交易服务费按成交总额的千分之五向竞得方收取（每宗收费最低不少于300元）。

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

其他说明

1.竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，相关文件请自行下载，阅知。

2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由招租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

3.竞租人在报名前应当自行核实流转土地后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对土地用途充分了解，对承租土地后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、农村土地承包经营权出租合同）所涉内容有不一致的以经审查的农村产权交易登记表为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：张老师 ，联系电话：13540153127

项目负责人

联系人：李老师 ，联系电话：18982483007；成都市金堂县迎宾大道一段388号（县政务服务中心区2楼15号窗口）