南京大学鼓楼校区文物建筑日常维修工程（2025年度第二期）竞争性磋商公告

项目概况

南京大学鼓楼校区文物建筑日常维修工程（2025年度第二期） 采购项目的潜在供应商应在南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼获取采购文件，并于2025年09月10日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JCG2502240

项目名称：南京大学鼓楼校区文物建筑日常维修工程（2025年度第二期）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：80.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：80.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次采购为发生在《南京大学鼓楼校区重要历史建筑保护暂行办法》(南字发(2014)9号)所划定的文物建筑内、根据《南京大学基本建设处日常维修工程管理暂行办法》应由基本建设处负责的、单项预算金额未达到30万元的房屋修缮、维保、局部改造及装饰,楼宇第一级配电柜(箱)内进线总开关下桩头(不含总开关下桩头)往下的电力、照明设施设备（不含电表）及线路的维修、改造、安装，楼宇进户水表(不含水表)或未安装进户水表楼宇的进户总阀(不含总阀)往后的供水设备设施及管线(不含消防)的维修、改造、安装楼宇(含屋面)雨污水出户管(不含出户管)前端包括立管在内的雨污水收集设备设施及管道的疏通、维修、改造、安装，非玻璃门的维修、改造、安装，建筑屋面、非幕墙外立面的局部修缮，建筑梁柱等构件局部加固等工程。

合同履行期限：自合同签订起至一年止或合同期内已通过竣工验收的日常维修工程任务量累计达到项目预算的95%且不超过项目预算，则合同终止。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照复印件加盖响应人公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供由第三方专业机构出具的2024年度财务审计报告（财务审计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表、第三方专业机构盖章和注册会计师签字页复印件并加盖供应商公章）或提供响应截止时间前半年内任一月的财务报表（至少包括资产负债表和利润表）的复印件加盖响应人公章，或投标截止时间前半年内银行出具的资信证明复印件加盖响应人公章，成立不满一年的无须提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明加盖响应人公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料加盖响应人公章（提供相关主管部门出具的缴纳证明或银行代扣证明的复印件加盖响应人公章，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料加盖响应人公章））；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖响应人公章）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（符合并提供加盖响应人公章的承诺书原件）

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监测、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商资质要求：具有文物保护工程施工二级（含）以上资质，并具有安全生产许可证；（需提供有效的资质证书、安全生产许可证复印件加盖响应人公章）（2）项目负责人资格要求：具有文物保护工程责任工程师证书； （需提供有效的证书复印件加盖响应人公章）（3）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供加盖响应人公章的承诺书原件）：a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（4）供应商不得存在下列情形之一（符合并提供加盖响应人公章的承诺书原件）：a.为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.供应商近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。（5）符合法律、法规规定的其他条件：供应商须提供与投标项目负责人签订的有效劳动合同和近半年（2025年2月至2025年7月）连续为其缴纳的由劳动和社会保障部门出具的社会保险缴纳单据凭证复印件并加盖响应人公章（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，并有社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章。如供应商为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金2部门盖章的相关证明）。4.落实政府采购政策要求需满足的资质要求：本项目专门面向中小微企业，供应商须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《属于监狱企业的证明文件》；所属行业：建筑业。5.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区政府采购政策、政府采购优先购买节能产品政策、政府采购优先购买环境标志产品政策、政府采购信用融资政策。

三、获取采购文件

时间：2025年08月29日至 2025年09月05日，每天上午9:00至13:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼

方式：①线下获取：凡有意参加供应商，企业法定代表人或授权委托人携带相关材料至现场，审核通过后获取纸质盖章版文件： （1）介绍信（原件1份）； （2）经办人身份证（1份加盖公章复印件，原件备查）； （3）营业执照（1份加盖公章复印件） ②线上获取：（1）供应商获取文件前须前往报名平台：http://***/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%97%B6%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%A1%BB%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%9C%89%E6%95%88%E3%80%82 （2）注册成功后，供应商可通过报名平台选择项目并填写正确的信息经后台审核通过后方可下载本项目文件电子档。请在获取时间内及时下载文件，未按要求获取文件导致无法参与的，后果自负。 （3）报名、开票咨询电话：025-58835827-0。 注：如因供应商信息填写错误导致无法获取文件的情况，由供应商承担相应风险。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息，同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。 本项目文本制作费支持支付宝及转账支付，信息如下： ①支付宝付款码请拨打报名咨询电话：025-58835827-0通过线上获取； ②开户银行及账户： 公司名称：南京江城工程项目管理有限公司 账号：72100122000043956 开户行：宁波银行南京中山北路营业部。

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年09月10日 14点30分（北京时间）

地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼会议室

五、开启

时间：2025年09月10日 14点30分（北京时间）

地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、工程概况：本项目为南京大学单项工程预算金额未达到30万元的设施日常维修工程。

2、质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。

3、标段划分及项目预算（结算金额不得超过标段预算金额）

4、本项目报价采用收费系数和单价形式报价，具体限价如下：

（1）收费系数：设收费系数最高限价为95%，超过最高限价为无效投标。

（2）垃圾外运： 设垃圾外运最高限价为140元/m³，超过最高限价为无效投标。

5、信息发布：本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“南京大学招标办公室网站”等媒体上发布

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京大学

地址：南京市栖霞区仙林大道163号

联系方式：赵老师025-83688959

2.采购代理机构信息

名 称：南京江城工程项目管理有限公司

地　址：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1栋29楼

联系方式：曹雪025-58066836

3.项目联系方式

项目联系人：曹雪

电　话：025-58066836