川渝（遂宁）新质农林产业融合示范园购买物业管理服务

遂宁市欣领航商业运营管理有限公司

川渝（遂宁）新质农林产业融合示范园购买物业管理服务

谈判采购公告

1.采购条件  

（项目名称）采购项目采购已具备采购条件，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。本次采购项目采购人为 遂宁市欣领航商业运营管理有限公司   ，采购代理机构为  遂宁建信工程造价咨询有限责任公司  。

2.采购内容和范围

2.1本项目采购内容和范围包括：  融合示范园A-01、A-02、A-03、A-05地块及全部公共区域，总面积约16万㎡，包含标准厂房公共区域、冷链物流区、仓储库、配套服务楼、园区道路、停车场、绿化带、污水预处理站、综合管网、设备机房、电梯及全套消防设施；设立物业服务处，配备项目负责人与客服人员，服从公司调度，对接入驻企业，建立“一企一档”，配合完成物业费、水电费、污水处理费测算及代收代缴。   ；

2.2采购限价为：

2.2.1最高限价为  各项基准单价的100%   （□不含税☑含税）（大写：人民币    /   ）。

3.供应商资格要求

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的☑法人、□非法人组织、□个体工商户。同时还应具备如下条件：

（1）供应商资质要求：  具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照    ；

（2）财务要求： 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）  ；

（3）供应商业绩要求：  无业绩要求    ；

（4）信誉要求：  参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无失信被执行人、重大违法记录、政府采购严重违法失信行为，未被列入经营异常名录   ；

（5）其它要求：  拟任工程技工须持有有效期内的《中华人民共和国特种作业操作证》   ；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人的；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加政府采购活动的；

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

④根据平台供应商管理办法要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的；

（5）其他禁止情形：   /   。

3.3 本次项目(□接受、☑不接受)联合体参加采购活动

3.3.1联合体成员要求：   /   。

4.电子化采购相关事项

4.1本项目实行电子化采购，使用的平台系统为：遂宁阳光采购服务平台。

4.2登录地址：遂宁阳光采购服务平台（[链接]）首页供应商登录入口。供应商应当在服务平台上按照操作规范要求进行系统操作。

4.3供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

4.4采购平台技术支持客服电话：18302894608。

5.采购文件的获取

5.1获取时间：从 2026 年11月14日起至 2026年11月17 日 17：00时止（北京时间）。

5.2获取方式：在遂宁阳光采购服务平台（[链接]）下载采购文件（采购人或采购代理机构不提供采购文件获取的其他方式）。

5.3咨询电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题，请拨打技术服务热线：18302894608联系咨询。

注：已有天府阳光采购服务平台供应商账号的均可获得采购文件参与采购。

6.响应文件的递交

6.1递交响应文件截止及开标时间：

6.1.1递交响应文件截止时间：2026年11月18日15时00分（北京时间）。

6.1.2开标时间：2026年11月18日15 时00分（北京时间）。

6.2递交方式：

6.2.1供应商在递交响应文件截止时间前现场递交密封完整的响应文件正本1份，副本1份，正本扫描件电子档1份到开标地点（不接受邮寄）：四川省遂宁市船山区中环大道三段52号2楼（凉水井二期附近）。

6.3谈判方式：现场谈判

7.其他

7.1发布公告

本项目采购公告在遂宁阳光采购服务平台（[链接]）、中国招标投标公共服务平台（[链接]）、四川省公共资源交易网（[链接]）上发布。

7.2注册、登录

7.2.1本项目通过遂宁阳光采购服务平台（[链接]）进行供应商注册、缴费平台技术服务费、下载采购文件、递交响应文件、答疑等。供应商无账号的，须在平台完成注册（选择合作意向方完成注册即可）。

7.3响应文件递交注意事项：

7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2谈判流程：供应商的法定代表人或者其委托代理人在开标时间前到达指定谈判地点，等待评审小组对文件资格审查完毕后进行谈判，完成谈判后现场进行多轮（至少一轮）报价。

8.联系方式

采 购 人： 遂宁市欣领航商业运营管理有限公司；

地    址： 四川省遂宁市船山区遂州中路368号金帝花园D区1层7号营业房 ；

联 系 人：  张先生            ；  

电    话：  0825-2811698    ；

采购代理机构： 遂宁建信工程造价咨询有限责任公司；

地    址： 遂宁船山（高新）区中环大道三段52号2楼；

联 系 人：  何先生           ；       电    话：  13547747730 ；