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莱州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告
（莱自然资规告字〔2025〕19号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经莱州市人民政府批准，莱州市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:https://***/）公开挂牌出让3宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况 单位：平方米、万元（人民币）
地 块 名 称 | 宗 地 位 置 | 土地 出让 面积 （㎡） | 用地性质 | 规划控制指标 | 出让 年限（年） | 出让 起始 价（万元） | 竞买 保证 金（万元） | 增 价 幅 度 | |||||
规划总建筑面积 | 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地 率 （%） | 建筑 高度 （m） | |||||||||
文昌路街道南五里村五里街南地块一 | 文昌路街道南五里村，五里街南 | 9819.57 | 商住 | ＜18640 | ＞1.0 ＜1.16 | ＜23 | ＞40.3 | ＜35 | 商业40年住宅70年 | 1912 | 383 | 拾万元或拾万元的整数倍数 | |
文昌路街道北五里村文化东街北地块 | 文昌路街道，文化东街北 | 1059.55 | 公用设施营业网点用地 | ≤ 1059 | ＜1.0 | ≤65% |
| ≤12 | 商业 服务业40年 | 177 | 177 | 拾万元或拾万元的整数倍数 | |
文昌路街道东三岭子村地块 | 文昌路街道东三岭子村，文泉街北、东岭路西 | 4829.81 | 商务金融用地 | ≤ 7485 | ＜1.55 | ≤35% |
| ≤24 | 商业 服务业40年 | 828 | 166 | 拾万元或拾万元的整数倍数 | |
权属 单位 | 莱州市人民政府 | 出让单位 | 莱州市自然资源和规划局 | ||||||||||
其他出让条件 | 1. 详细规划控制指标以规划部门出具的《文昌路街道南五里村五里街南地块一规划条件及建设工程规划设计要求》《文昌路街道北五里村文化东街北地块规划条件及建设工程规划设计要求》《文昌路街道东三岭子村地块规划条件及建设工程规划设计要求》为准。 2. 文昌路街道北五里村文化东街北地块现存建筑物现状利用，地上建筑物价格39.063万元，地上建筑物需与土地一同竞得，本公告中的国有土地使用权出让起始价不包含地上建筑物价格。 3. 竞得人需在签订成交确认书的同时签订行政单位国有资产处置合同并全额缴纳地上建筑物购买费用，所产生的一切税费全部由竞得人承担，地上建筑物产权登记手续由竞得人自行办理；当日未完成处置合同签订和地上建筑物购买费用缴纳的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。 | ||||||||||||
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。
本批次出让宗地不接受联合竞买。
三、公告期、竞买保证金截止期限、挂牌出让期
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2025年11月19日10时至2025年12月9日10时;
（二）网上报名期为：2025年12月9日10时至2025年12月17日10时；保证金缴纳截止时间至2025年12月17日10时。
申请人可于2025年12月9日10时至2025年12月17日10时,登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为2025年12月17日10时（以烟台市土地市场网网上交易系统服务器时间为准）。申请人须以办理CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金账号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：2025年12月9日10时至2025年12月19日10时。
四、资格审查
依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过3个工作日（详见竞买须知）。
五、竞买资料的取得
申请人可于2025年11月19日至2025年12月17日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、出让合同(模板)、相关图件、相关附件等）。
六、本次出让公告若内容发生变更的，莱州市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
七、出让人及联系方式
出让人：莱州市自然资源和规划局
地址：莱州市建新东街28号
电话：0535-2952578
莱州市自然资源和规划局
2025年11月19日
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