西固区2023年先锋路街道片区老旧小区改造配套基础设施项目全过程造价咨询服务

西固区2023年先锋路街道片区老旧小区改造配套基础设施项目全过程造价咨询服务招标公告

一、招标条件：

本招标项目西固区2023年先锋路街道片区老旧小区改造配套基础设施项目已由兰州市西固区发展和改革局以西发改发【2023】159号文批准建设，项目业主为兰州市西固区房屋保障中心，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现委托宏骏工程管理有限公司对该项目全过程造价咨询服务组织公开招标，现邀请合格的潜在投标人参与投标，具体事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围：

1.建设单位：兰州市西固区房屋保障中心

2.项目名称：西固区2023年先锋路街道片区老旧小区改造配套基础设施项目全过程造价咨询服务

3.建设地点：兰州市西固区先锋路街道片区

4.建设内容及规模：本项目改造范围涉及先锋路街道5个小区，共5049户,总建筑面积约32.28万平方米。主要包括省建二小综合楼、电信局家属院、幸福小区、东苑小区（大小院）、辰光小区5个小区。主要改造内容包括：

（1）室外工程及配套设施改造：包含小区内道路、硬化场地、绿化、垃圾收储、无障碍、停车场、充电桩、便民、文化体育、安防设施等公共服务设施及更新屋面防水（包含屋面保温）等楼本体改造建设。

（2）给排水工程：改造5个小区室外给排水管道及配套检查井、微型消防站等相关附属设施。

（3）暖通工程：改造5个小区室外供热管道及5049户住户的供暖分户供暖控制系统。

（4）电气工程：改造内容包含区域内室外弱电管线预埋、室外照明、室外安防监控系统、单元楼梯间照明更换、单元访客可视对讲系统更换、增设充电桩等。

5.服务周期：自合同签订之日起至项目竣工结算审计完成之日止。

6.项目总投资概算：11561万元，其中建安工程费9913.38万元。

7.服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。

8.资金来源：申请中央预算内资金等专项资金及政府配套资金。

9.标段划分：一个标段。

10.招标范围：本项目服务范围包括但不限于以下内容：

施工图预算审核阶段：（1）检查资料的完整、合规性；（2）现场踏勘；（3）审核编制依据的适用性；（4）依据地勘资料、设计文件、施工方案、现场踏勘情况、工程造价信息、市场价格信息及相关配套文件审核施工图预算；（5）与《工程项目设计概算》对比分析；（6）工程技术经济指标分析；（7）编制《施工图预算审核报告》。

全过程造价咨询服务阶段：（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；（3）参与工程造价控制的有关会议，按发包人要求提供驻场服务；（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；（5）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（6）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；（7）新增单价的询价与核价；（8）工程造价动态管理；（9）施工阶段造价风险分析；（10）及时了解工程进展情况（进度、质量、安全），形成详细的过程记录，并出具全过程造价咨询周报、月报、阶段性报告、专项报告及全过程造价咨询整改建议书;（10）及时核定分阶段完工的分部工程结算，竣工后审核工程结算，出具完整结算报告；（11）协助委托人做好政府审计配合工作（含过程审计），对政府审计单位提出的疑问予以解答；（12）委托人需要的其他工程造价咨询服务。

三、投标人资格要求：

1.投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照；

2.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2021-2023年度或2022-2024年度经第三方审核的财务审计报告），若成立不足三年的投标人须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的投标人须提供银行出具的资信证明；

3.拟委派的项目负责人为本单位在职人员须是国家一级注册造价师，且具有工程类或经济类高级技术职称，须提供2025年1月至今任意连续三个月的社保缴纳证明，中标后不允许更换；

4.投标人提供近三年（2022年7月至今）全过程造价咨询业绩（以合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

5.投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前）的“信用中国”网站失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站信用信息报告；

7.本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式：

本项目采用资格后审,投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取：

1.获取起止时间：2025年7月29日至2025年8月3日（北京时间）

2.招标文件获取方式 ：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交：

1.递交投标文件的截止时间：2025年8月18日11时00分

2.递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市(交易通)不见面开标大厅综合电子标端口在线上传电子投标文件（ngef格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）。

备注：

（1）本项目招标文件采用“甘肃交易通综合电子标招标文件制作工具”，请各投标人选择相应的“综合电子标投标文件制作工具”编制投标文件。

（2）关于原件的说明：投标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人按照投标函中的有关声明对其真实性负责，不再递交原件备查。

（3）逾期递交或者未按递交方式递交的投标文件，招标人不予受理。

（4）接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区房屋保障中心

联系人：朱志君

联系电话：0931-7362406

通讯地址：兰州市西固区公园路60号

（5）接收投诉的方式：以书面形式在线提交，接收地址为http://www.lzztbjd.cn:9002/（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局

联 系 人：沈璐

联系电话：0931-7541258

通讯地址：兰州市西固区公园路129号长业大厦24层

七、发布公告的媒介：

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式：

招标人：兰州市西固区房屋保障中心

地址：兰州市西固区公园路60号

联系人：朱志君

联系电话：0931-7362406

招标代理机构：宏骏工程管理有限公司

详细地址：甘肃省兰州市七里河区西湖街道西津东路270号

联系人：雒敏娟

电 话：19312920953 

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2025年7月29日