莆田市农产品综合批发市场项目（一期）施工监理

招标公告（适用于公开招标）

莆田市农产品综合批发市场项目（一期）施工监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目莆田市农产品综合批发市场项目（一期）施工监理（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革委员会以闽发改备【2023】B040011号批准建设，项目业主为莆田市海丝农业产业发展有限公司，代建单位为莆田市木兰生态产业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为莆田市木兰生态产业发展有限公司，委托的招标代理单位为中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省莆田市涵江区国欢镇沁东村。

2.2工程建设规模：（1）建筑面积：总建筑面积为165148.86m2，其中：1#楼建筑面积为12288.37㎡，2#楼建筑面积为8426.86㎡，4#楼地上建筑面积为19563.06㎡，5#楼地上建筑面积为10618.70㎡，6#楼建筑面积为5972.25㎡，7#楼建筑面积为5822.80㎡，8#楼建筑面积为6031.32㎡，9#楼建筑面积为6031.32㎡，10#楼建筑面积为6031.40㎡，11#楼建筑面积为6031.40㎡，12#楼建筑面积6860.66㎡，13#楼建筑面积为6626.22㎡，14#楼地上建筑面积为4687.82㎡，15#楼地上建筑面积为4680.79㎡，16#楼地上建筑面积为5866.76㎡，17#楼建筑面积为15595.93㎡，18#楼建筑面积为12196.14㎡，28#楼建筑面积为37.17㎡，29#楼建筑面积为86.38㎡，30#楼建筑面积为41.02㎡，31#楼建筑面积为1670.92㎡，32#-33#楼为汽车坡道，地下室建筑面积为19981.57㎡； （2）层数及檐口高度：1#楼4层，檐高为19.67m；2#楼4层，檐高为20.1m；4#楼地上15层，檐高为58.2m；5#楼地上6层，檐高为23.5m；6#楼2层，檐高为10.6m；7#楼2层，檐高为11.7m；8#楼2层，檐高为11.35m；9#楼2层，檐高为12.3m；10#楼楼2层，檐高为11.35m；11#楼2层，檐高为12.3m；12#楼2层，檐高为10.6m；13#楼2层，檐高为10.5m；14#楼地上2层，檐高为10.5m；15#楼地上2层，檐高为11.17m；16#楼地上1层，檐高为8.2m；17#楼3层，檐高为21.5m；18#楼4层，檐高为23.7m；28#楼1层，檐高为13.6m；29#楼1层，檐高为13.6m；30#楼1层，檐高为13.6m；31#楼2层，檐高为11.8m；32#-33#楼为汽车坡道；34#楼 1层，檐高为4.6m；地下室地下1层；（3）结构质式：框架结构、框架-剪力墙结构、装配式结构；（4）基础类型：独立基础、基础梁、承台、满堂基础、桩基（管桩，抗浮锚杆）。。

2.3招标范围和内容：1~2#楼、4~18#楼、28~33#楼及地下室的地基与基础、桩基、基坑支护、建筑、结构、建筑装修工程、钢结构工程、幕墙工程、给排水、暖通、人防、消防、电气（不含供配电室内高低压柜设备及前端进线等）、电梯、充电桩系统、发电机组、抗震支架系统、室外总体、海绵城市系统、室外综合管网工程、路灯工程及相关附属配套、智能化、供配电室内高低压柜设备及前端进线；34#楼海水处理池及设备、中央厨房污水处理池及设备等（具体以施工图纸为准并结合审后工程预算编制说明）

2.4建筑安装工程费：约569764530元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将发改价格【2007】670号文件、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）及结合市场行情（下浮系数为60%）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定4363520元。最终以财政部门或委托人委托的第三方造价咨询单位审定的建筑安装工程结算价作为本项目的监理服务费的计费额并按照发改价格【2007】670号文件规定（其中：高程调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.15，下浮系数为60%）调整本项目的监理服务费。（备注：各投标人投标时监理服务费统一暂按 4363520 元填写。投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元、设计阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元。

2.6施工阶段监理服务期：施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成，中标人监理总工期以外的善后服务须随时到位（备注：总工期为450日历天；各投标人投标时施工阶段服务期统一按450日历天填写）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准，其中涉及装配式建筑符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）有关要求，若有关部门发布最新的文件、规定、办法等，则按最新发文执行。。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：（1）个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：（1）个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：/。

3.9本招标项目采用（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-08-22 08:00:00至2025-09-18 09:00:00通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用讯飞智元信息科技有限公司招投标文件制作软件（莆田最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：（综合评估法）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2025年9 月18 日 09:00:00止。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币87000元整。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表第25项。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）上发布。

8.联系方式

招标人：莆田市木兰生态产业发展有限公司

地址：福建省莆田市城厢区龙桥街道石兴路118号，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-2628532，传真：/

联系人：林先生

招标代理机构：中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司

地址：莆田市荔城区拱辰街道荔园中路189号3号楼912室，邮编：351100

电子邮箱:zzjy6299799@163.com

电话：0594-6299799，传真：/

联系人：曾女士

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/

联系电话：0594-2221219

招投标监督机构名称：莆田市涵江区住房和城乡建设局

地址：莆田市涵江区新涵街1666号

联系电话：0594-3553119

公共资源交易中心名称：莆田市涵江区行政服务中心

地址：莆田市涵江区新涵街国欢桥头西侧

联系电话：0594-3299181