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公告基本信息
| 项目编号 | JC922508295 | 项目名称 | 福田农批市场档位二层F44 |
| 起始日期 | 2025年08月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区福田农产品批发市场 |
| 面积/数量 | 56.51平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 45元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 按逐年3%进行递增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 一、项目业态定位及设置要求：按照农批市场档位统一规划，14个档位主要设置粮油批发零售、饮料批发零售、中药材批发零售、水果批发零售等4类经营项目（见公开招租信息一览表）。 二、租赁保证金缴交标准：承租人在签订成交的商业项目租赁合同时须缴交该商业项目的租赁保证金。租赁保证金缴交标准按照“该商业项目的成交价（元/平方米/月）×商业项目建筑面积（平方米）×3（个月）”的计算方式确定。 三、项目管理费等费用缴交：管理费、水电费、燃气费及从事经营活动应缴纳税费等费用由承租人负责缴纳，管理费具体以该商业项目所在福田农批市场管理单位的收费标准为准，水电燃气等费用以相关行业收费标准为准。 | ||
| 其他补充说明 | 1.本商业项目按实际现状移交使用，移交时间以招租方书面通知为准； 2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租报名保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在违规转租、违规改建扩建及其他违约情况的。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容及本项目租赁合同约定，自行办理工商税务注册登记、消防、环保和卫生等报批及装修申报等各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4.装修报批、验收等各项手续及有关费用由承租方自行负责，承租方对本项目的装修必须达到政府及出租方标准和要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印件提交给出租方。 5.租赁保证金：三个月租金。 6.承租方在参加本商业项目本次公开招租前，确认已对本项目自行进行了实地考察，已清楚并同意接受本项目的包括但不限于场地现状、结构现状、是否装修现状、用水用电燃气和空气调节系统等设施设备现状、市场管理现状、周边商业氛围等实际现状情况，出租方按照本项目所有的实际现状情况移交承租方，承租方不得以本项目任何实际现状不齐全、不完善，未能满足其使用条件或要求等为由，拒签本项目租赁合同及向出租方提出赔偿(补偿)。 7.承租方应在确定成交后的20个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 8.公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，公示3个工作日且无异议后采取协议租赁；产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价一次报价方式实施公开招租，原承租人有优先承租权；未征集到符合条件的意向承租方的，出租方在变更招租条件后将重新发布公告。 9.其他要求见租赁合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日且无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 出租方在变更招租条件后将重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.中国境内注册并合法经营的企业； 2.具有完全民事行为能力的自然人； 3.截至本次商业项目招租公告发布之日，申请人被列入严重违法失信名单的（以中国执行信息公开网http://***/shixin/%E3%80%81%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9Fhttp://www.gsxt.gov.cn/index.html%E5%92%8C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91http://www.creditchina.gov.cn/%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%9B%3Cp%3E 4.本次商业项目公开招租不受理任何形式联合体的申请。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 自然人意向承租方（以下材料签字按手印）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月11日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 15,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月11日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗经理；王经理 | 联系方式 | 0755-86681369；0755-83881773 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市住房和建设局 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
客服电话
