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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508211 | 项目名称 | 深圳市深新出租汽车有限公司深新大厦部分物业公开招租项目 |
| 起始日期 | 2025年08月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月04日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区梅观路5号深新大厦A栋一层、深新大厦裙楼A栋二层、 深新大厦裙楼BC栋一层、深新大厦裙楼BC栋二层 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 5225.04平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（3个月（原租户承租无免租期）） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 99.9元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修 | 资产用途限定 | 商业,办公(商业和办公) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。 3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。 4.承租方必须遵守国家法律、法规及相关政策条文的规定及《房屋租赁合同》（含补充协议）的所有规定；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 5.若租赁合同终止（或解除）的，承租方须在合同终止（或解除）后的30个自然日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租方对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由招租人处置，承租方无权要求任何赔偿，逾期按双倍租金收取占有使用费。 6.承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及招租人的消防安全生产规定。 7.严禁生产、销售、存放易燃、易爆、易腐、化学危险品等物品，不得用于学校、幼教机构、酒店和娱乐场所等行业。 8.承租方对物业进行二次装修，需经招租人书面同意并取得政府相关主管部门批准后方可实施。 9.招租人确定本物业承租方后，承租方拒不按期签订租赁合同或拒不按合同规定要求交纳租赁保证金（含开具保函）时，招租人有权无条件取消承租方承租资格。 10.出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或招租人启动旧改（城市更新）等或承租方租期到期后，承租方投入的装修、维修等不得以任何方式要求招租人或下期承租方给与任何赔偿或补偿，应无偿移交出租方处置。 11.招租人提供固定资产清单，由承租方接收，承租方应保证所有资产的完好，如承租方在承租期间导致损坏或遗失的，由承租方负责维修及补齐。 12.其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 杨裕增13691622633、； 邮箱： 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年1个月租金 | 物业管理费 | 8.9元/㎡/月 |
| 水费 | 按实际发生由承租人自行每月缴交 | 电费 | 按实际发生由承租人自行每月缴交 |
| 其他 | 本体维修金0.25元/㎡/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示至少3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的独立法人单位，无违反诚实信用的不良记录。 2.竞价人须承诺在近3年的租赁经营活动中，履约评价良好，没有欠租等不良行为和记录。如发现竞价人存在欠租等不良行为和记录的，招租方有权拒绝其参加竞价的资格；如竞价人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。 3.竞价人承诺承租物业用途为商业和办公为主，一旦承租后不作学校、幼教机构、酒店和娱乐场所等用途 4.本项目不允许转租分租，不允许联合体参与。..... | ||
| 需提供的证明材料 | 1、①提供营业执照复印件，原件备查；②工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；③“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”版块的打印件或截图（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/） 2、提供资格条件第2、3、4条的承诺书，格式自拟。
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月04日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 800,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月04日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼 |
| 联系人 | 杨裕增、俞泓亚 | 联系方式 | 13691622633、18210026365 |
| 邮箱 | yuhongya@sztc.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深新出租汽车有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳交易咨询集团有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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